УИД 77RS0033-02-2024-019863-61
Дело № 2-6483/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 декабря 2024 г.
Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Завод им.фио» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым и вспомогательными помещениями,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «Завод им. фио» обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым и вспомогательным помещением. В обоснование требований ссылается на то, что здание общежития по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ПАО «Завод им. фио». В трехкомнатной квартире № 247 по адрес пл. 12,4 кв.м, принадлежит на праве собственности ПАО марка автомобиля, а комната: пл. 14,4 кв.м, и № 3 пл. 17,39 кв.м, принадлежат на праве собственности фио Ответчики препятствуют допуску собственника комнаты № 1 в квартире №247 по указанному адресу, пользованию вспомогательными помещениями в обозначенной квартире ограничивают право собственника на распоряжение своей собственностью. Поскольку ответчики не приобретали право пользования спорным помещением - комнатой № 1, они обязаны не чинить препятствия собственнику пользовании этим жилым помещением, включая его, собственника, право предоставления свободных жилых помещений другим лицам, и освободить их по требованию собственника. В связи с чем, истец просит обязать ФИО1, фио, фио устранить препятствия к допуску собственника - ПАО «Завод им. фио», во вспомогательные помещения и комнату № 1 площадью 12,4 кв.м, квартиры № 247 по адрес, обеспечив доступ в указанную квартиру. Передать дубликат ключ от входной двери в квартиру № 247 по обозначенному адресу администратору: ПАО «Завод им. фио» фио, находящейся адресу: адрес, корп., цокольное помещение. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Представитель истца ПАО «Завод им. фио» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО1, фио, ФИО3, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление в котором указали на то, что на данный момент ПАО «Завод им. фио» не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорную комнату. Указанная комната не состоит на кадастровом учете и не имеет кадастрового номера.
В соответствии с п.п. 63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Принимая во внимание, что отложение судебного разбирательства, по причине неявки в судебное заседание ответчика не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о том, что указанное лицо уклоняется от явки в судебное заседание, злоупотребляет своими процессуальными правами, в связи с чем, суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления: из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что здание общежития по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ПАО «Завод им. фио».
Собственниками комнаты №3 в квартире 247 по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, фио (л.д.42-45).
фио собственником комнаты не является, проживет и пользуется указанной комнатой.
Комната № 1 пл. 12,4 кв.м, принадлежит на праве собственности ПАО марка автомобиля.
В связи с непредставлением ответчикам доступа в комнату №1, истцом в адрес ответчиков направлено требование о передаче дубликата ключей от входной двери в квартиру №247 (л.д.22).
Однако, ответчиками доступ в указанное помещение предоставлен не был.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, поскольку истец является собственником комнаты №1, доступа к указанному помещению у истца не имеется, требования об обязании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставлять ПАО «Завод им. фио» доступ в квартиру и комнату №1, помещения общего пользования в квартире 247, расположенной по адресу: адрес, обязании ответчиков передать дубликат ключей от входной двери в квартиру подлежат удовлетворению.
Требования истца о передаче дубликата ключей от входной двери в квартиру администратору не подлежат самостоятельному разрешению, поскольку передача ключей осуществляется в ходе исполнения решения.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 паспортные данные..., фио паспортные данные, ФИО3 паспортные данные, фио паспортные данные предоставлять ПАО «Завод им. фио» ИНН <***> доступ в квартиру и комнату №1, помещения общего пользования в квартире 247, расположенной по адресу: адрес.
Обязать ФИО1 паспортные данные..., фио паспортные данные, ФИО3 паспортные данные, фио паспортные данные передать ПАО «Завод им. фио» ИНН <***> дубликат ключей от входной двери в квартиру №247, расположенную по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с ФИО1 паспортные данные..., ФИО2 паспортные данные, ФИО3 паспортные данные, ФИО4 паспортные данные в пользу ПАО «Завод им. фио» ИНН <***> расходы по оплате госпошлины сумма.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 17.01.2025