Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ г<адрес>
Подольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО10
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО3 к Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении технической ошибки, обязании внести изменения,
УСТАНОВИЛ:
Административный истец ФИО3 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по <адрес>, просила:
- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> исправить техническую ошибку, допущенную в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:
- по объекту с кадастровым номером № добавить собственника ФИО2 с общей долевой собственностью ?;
- признать запись об объекте с кадастровым номером № недействительной.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 совместно с ФИО2 являются наследниками недвижимого имущества, принадлежащего их отцу в виде квартиры, распложенной по адресу: <адрес> <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство ФИО3 и ФИО2 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации нового собственника недвижимого имущества в соответствующих долях. Права были зарегистрированы, но, как выяснилось, с ошибкой. Согласно записям в ЕГРН имеется два объекта недвижимости с кадастровыми номерами № и №. Разница в площади также объясняется ошибкой. Как следует из свидетельство о праве наследства по закону наследуемая квартира имеет площадь всех частей здания <данные изъяты>., в том числе общей площадью <данные изъяты>м. В рассматриваемой квартире есть балкон, в связи с чем имеются две площади. При этом, обе эти площади указаны в свидетельстве о праве на наследства по закону, отсюда и перекочевали сведения об объекте недвижимости. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истправить данную ошибку отказались, в связи с чем, административный истец вынуждена обраиться в суд с данным иском.
Административный истец – ФИО3 в судебное заседание явилась, административные исковые требования поддержала.
Административный ответчик – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражал по заявленным требованиям по доводам, указанным в письменных возражениях (л. д. №).
Заинтересованные лица – ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Заинтересованное лицо - нотариус <адрес> нотариальной палаты ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положению части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Частью 1 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может быть приостановлено по решению государственного регистратора прав.
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.
Согласно ст. 27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
В соответствии со ст. 29 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующем порядке:
1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, если такие документы представляются в орган регистрации прав в том числе посредством выездного приема, осуществляемого публично-правовой компанией, указанной в статье 3.1 настоящего Федерального закона, или посредством отправления в электронной форме;
2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;
3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
5) выдача документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В силу ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (л. д. № наследниками принадлежащего ему имущества в виде 1/1 доли квартиры по адресу: <адрес>, автомобиля <данные изъяты> и денежного вклада с причитающимися процентаит и компенсациями являются дочери ФИО3 и ФИО2 (л. д. №
В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящего из ? доли квартиры по адресу: <адрес> <адрес> (площадь всех частей здания <данные изъяты>. м., общая площадь <данные изъяты> м., из нее жилая <данные изъяты>.) (л. д №
В соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., ? доля квартиры по адресу: <адрес> <адрес> (площадь всех частей здания <данные изъяты> кв. м., общая площадь <данные изъяты> кв. м., из нее жилая <данные изъяты>. м.) передана в собственность ФИО3 (л. д. №
По требованиям ч. 4 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.
По требованиям ч. 1 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, ФИО3 является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты>. м. с кадастровым номером №
Также, по данным ЕГРН, ФИО2 является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. м. с кадастровым номером №
Таким образом, сведения об объекте недвижимости, указанные в представленной выписке из ЕГРН, соответствуют данным представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство в отношении ФИО3
Доказательств нарушения прав административного истца суду представлено не было.
Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административных исковых требований ФИО3 в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.175-180,227-228 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление ФИО3 к Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении технической ошибки, обязании внести изменения - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес> <адрес> в течение месяца.
Председательствующий судья: ФИО11