УИД 47RS0011-01-2024-005664-04

Дело №2-3127/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ломоносов 10 ноября 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при секретаре Дирбук К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению УК «Развитие» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец УК «Развитие» обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к наследственному имуществу ФИО6 ФИО15, в соответствии с которым просил взыскать с наследников ФИО7 ФИО16 задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 30.09.2024 в размере 32 582,54 руб., пени за период с 01.08.2021 по 30.09.2024 в размере 12 107,01 руб., а также госпошлину в размере 4 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Сособственником квартиры по адресу <адрес>, <адрес> (далее – Квартира) являлась ФИО8 ФИО17.

Истцом по адресу квартиры в период с 01.08.2021 по 30.09.2024 предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, отопление.

Плата за потребленные коммунальные услуги своевременно и в полном объеме внесена не была, в связи с чем по лицевому счету Квартиры образовалась задолженность в размере 32 582,54 руб.

По имеющейся у истца информации ФИО23умерла, в связи с чем истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу.

Согласно информации, предоставленной нотариусом Нотариальной палаты Ленинградской области Ломоносовского нотариального округа ФИО4, наследницей ФИО10 ФИО20. является ФИО1, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик не явился, представителя не направил, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, возражений суду не представила, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО11 ФИО24 являлась собственником квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. УК «Развитие»осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ.ФИО12 ФИО21.умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВО № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №, составленной отделом ЗАГС администрации <адрес> <адрес>.

Согласно ответу Нотариальной палаты Ленинградской области от 02.07.2025 №285, по данным ЕИС нотариата РФ наследственное дело после ДД.ММ.ГГГГ.ФИО13 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начато ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным наследственного дела, по данным на ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес> наследовала <данные изъяты> ФИО1. Свидетельство о праве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений по лицевому счету № следует, что за период с 01.08.2021 по 30.09.2024 начисления составили 44 689,55 руб., из которых ЖКУ 32 582,54 руб., пени 12 107,01 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление №9 от 29.05.2012) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 36 Постановления №9 от 29.05.2012 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства (ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают. Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность наследников перед кредиторами по долгам наследодателя. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В силу пункта 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно истории начисления и платежей по лицевому счету на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 30.09.2024 начисления составили 44 689,55 руб., из которых ЖКУ 32 582,54 руб., пени 12 107,01 руб.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая изложенные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по оплате коммунальных услуг в пользу управляющей компании, в том числе и как наследник умершей ФИО14 ФИО22., а потому требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за указанный период подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УК «Развитие» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 № №) в пользу УК «Развитие»(ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 года по 30.09.2024 года в размере 32 582,54 руб., пени за период с 01.08.2021 года по 30.09.2024 года в размере 12 107,01 руб., а также расходы по оплате государственной пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24 ноября 2025 года.

Председательствующий О.В. Васильева