Дело №2–2/2022 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ08 июля 2022 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Прыткина А.Г.,

при секретаре Гарбузовой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – Голубь В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июля 2022 года в г. Комсомольске Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Подозерского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области и ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Подозерского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который до своего переезда на свое постоянное место жительства в , проживал в .

В квартире №№ этого же с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал его дядя А. (брат его матери – И..).

ДД.ММ.ГГГГ А. и его жена Д. приватизировали указанную квартиру №№ и прописались в ней, но ДД.ММ.ГГГГ Д. после развода с А. выписалась из указанной квартиры и уехала в неизвестном направлении, где она находится до настоящего времени, неизвестно. Детей у А. и Д. не было.

Его мать И.. ввиду отсутствия других наследников первой очереди и как единственный наследник второй очереди, фактически приняла наследство после смерти А., организовала его похороны, присматривала за его квартирой. С её разрешения он с семьей стал пользоваться оставшейся после него квартирой №, сделал там ремонт и с ДД.ММ.ГГГГ они с семьей переехали туда на постоянное проживание, его жена работала в до закрытия там , после чего они переехали жить в , но до настоящего времени продолжают использовать эту квартиру в теплое время года как дачу, там находится их мебель и разное имущество. В ДД.ММ.ГГГГ его мать И. хотела оформить в собственность , заказала технический паспорт на эту квартиру в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», о чем сохранились квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, однако не успела оформить наследство после смерти своего брата А., так как умерла ДД.ММ.ГГГГ Полученный ею технический паспорт на квартиру, а также документы о смене ею фамилии в замужестве с А. и Д. на И. не сохранились.

Также он с отцом, пока тому позволяло здоровье, обрабатывали предоставленный отцу в постоянное бессрочное пользование земельный участок при доме: ухаживали за садом и огородом.

После смерти И. (с ДД.ММ.ГГГГ у его отца М. начались проблемы с здоровьем, несколько раз он стационарно лечился в и примерно в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. был направлен на постоянное проживание в , где умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти его дяди А. в ДД.ММ.ГГГГ, он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № в , произвел там ремонт, использует эту квартиру до настоящего времени как дачу, в квартире хранятся его вещи и хозяйственный инвентарь, следовательно, он приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Определением Комсомольского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика к участию в деле привлечена ФИО2, поскольку в ходе рассмотрения гражданского дела выяснилось, что Д. – супруга А. – умерла ДД.ММ.ГГГГ и у неё имеется наследник по закону, принявший наследство – её внучка ФИО2.

В судебном заседании представитель истца Голубь В.В. поддержал заявленные исковые требования ФИО1 по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Подозерского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области Л. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не имеет, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, информировалась о месте и времени судебных заседаний по известному суду адресу, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца Голубь В.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно справке Администрации Подозерского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время были зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: 1. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения до момента смерти (а/з № от ДД.ММ.ГГГГ); 2. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.№ л.д.№).

И. является матерью истца, что подтверждается Свидетельством о рождении (т.№ л.д.№), а также решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (т.№ л.д.№), она умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС (т.№ л.д№).

Из Свидетельства о рождении ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в , следует, что его родителями записаны: Отец – М.; Мать – И. (т№ л.д.№).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: , общей площадью 37,5 кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м передана в совместную собственность Д. и А. (т№ л.д.№).

Согласно справке Администрации Подозерского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: – никто не зарегистрирован (т.№ л.д.№).

Согласно Свидетельству о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в , следует, что А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями записаны: Отец – В., Ж. (т.№ л.д.№).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расписка « (т.№ л.д.№).

Данная расписка свидетельствует об отказе от каких-либо прав на жилое помещение, которое было приватизировано Д. и А. в совместную собственность.

Таким образом, в жилом помещении после отъезда Д. в неизвестном направлении остался проживать А., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о его смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (т.№ л.д.№).

Суд запрашивал сведения по Д.. Так, согласно ответу на запрос суда, нотариус Е. сообщила, что у неё имеется наследственное дело на имущество Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ; наследником по закону, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти Д., постоянно проживавшей в , умершей ДД.ММ.ГГГГ, является: внучка: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающая по адресу: , отец которой Б. умер ДД.ММ.ГГГГ (т.№ л.д.№).

Согласно записи Акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в следует, что Г. и З. вступили в брак, после чего Г. присвоена фамилия – И. (т.№ л.д.№).

Впоследствии это брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака фамилия И. осталась прежней – И. (т.№ л.д.№).

Таким образом, И. является матерью истца, что подтверждается вышеназванными документами и сестрой А..

Согласно адресной справке МП ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства: не значится (т.№ л.д.№).

Согласно информации УВМ МВД по – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной либо снятой с учета по месту жительства не значится (т.№ л.д.№).

Суд отмечает, что с момента смерти А., то есть с ДД.ММ.ГГГГ фактически квартирой владеет истец, с разрешения своей матери И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ При этом Д., уехав из квартиры, оставила расписку об отказе от жилья от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ умерла. ФИО2 не включила в наследственную массу указанную квартиру.

Таким образом, истец владеет и пользуется данной квартирой, как он сам указывает, с ДД.ММ.ГГГГ, что никем не оспаривается, каких-либо споров по данной квартире длительное время не существует.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом истец владел квартирой открыто, как своей собственной, добросовестно и непрерывно, судом установлено и не оспаривается Администрацией Подозерского сельского поселения.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени – с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени - никакое лицо не предъявляло своих прав на спорную квартиру по адресу: , и не проявляло к ней интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

С момента смерти А. ДД.ММ.ГГГГ прошло более 20 лет, в связи с чем, суд считает, что в силу приобретательной давности истец приобрел право собственности на спорную квартиру.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором не требуется.

При таких обстоятельствах, пока не установлено иное, отказ в удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности на в силу приобретательной давности не будет основан на законе.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ним права собственности на квартиру по указанному выше адресу, следовательно, об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий - А.Г.Прыткин

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2022 года.