Гражданское дело № 2-1143/2025
УИД 47RS0005-01-2024-007922-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 года гор. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Думчевой А.Б.,
при секретаре Блиновой Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Энергопроект Выборг" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженность, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Энергопроект Выборг» (далее – ООО «Энергопроект Выборг») обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженность, расходов по оплате государственной пошлины.
Заявленные требования мотивированы тем, что изначально истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 и ФИО2, так как ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Судебный приказ выносился мировым судьей судебного участка № 77 Выборгского района Ленинградской области. Требования истца были удовлетворены. Вынесенный судебный приказ 11.07.2024 был отменен определением от 02.08.2024.
Истец с 01.03.2022 по 27.06.2022 года являлся управляющей организацией обслуживающей МКД, в котором проживают ответчики. Указанный многоквартирный дом перешёл в управление истца на основании общего собрания собственников, на основании чего был утверждён проект договора № ФИО3/ФИО4 управления многоквартирным домом. Ответчиками нарушались условия договора по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчики являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения общей площадью 70,6 квадратных метров (на основании свидетельства о государственной регистрации права 78-АД № 812106 от 07.05.2010).
Основная задолженность за период с марта 2022 по июнь 2022 года составила 3567 рублей 14 копеек. Пени, исчисленные согласно ст. 155 ЖК РФ, составляют 1939 рублей 45 копеек.
Просят взыскать с ответчиков с каждого 3567 рублей 14 копеек основной задолженности, 1939 рублей 45 копеек пени, госпошлину в размере 3800 рублей.
Истец, уведомленный о месте и времени слушания дела в суд не явился, представителя не направил.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. Полагала, что истец ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, и поэтому ни она ни сын оплачивать задолженность не должны. Кроме того, истца, как управляющую компанию, собственники их дома не избирали.
Иные участники процесса, мера к извещению которых приняты судом надлежащим образом, в суд не явились.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Пунктами 14, 35 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.
По данным АО «ЕИРЦ Ленинградской области» оплата за коммунальные услуги не производилась ответчиками в полном объеме и своевременно.
Истец с 01.03.2022 по 27.06.2022 года являлся управляющей организацией обслуживающей МКД, в котором проживают ответчики. Указанный многоквартирный дом перешёл в управление истца на основании общего собрания собственников, на основании чего был утверждён проект договора № ФИО3/ФИО4 управления многоквартирным домом. Ответчиками нарушались условия договора по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Как предусмотрено п. 12, вышеуказанного постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).
Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений закона и разъяснений по их применению следует, что на ответчиков, как на собственников жилого помещения, возлагается ответственность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт, то есть, ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно представленному расчету, а также сведениям по лицевым счетам, открытых на <адрес> в <адрес> задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2022 по июнь 2022 года составляет 3567,14 руб. у каждого.
Определением мирового судьи на судебном участке № 77 Выборгского района Ленинградской области от 02.08.2024 года отменен судебный приказ от 11.0.2024 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась ответчиками в полном объеме и своевременно, в связи с чем образовалась задолженность, которая у каждого составляет 3567,14 руб..
Расчет, предоставленный истцом, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорен.
Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Разрешая требование истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств по делу, в том числе что ответчиками не принимались меры по погашению задолженности, полагает возможным взыскать общий размер пени в сумме 1939 рублей с каждого.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).
Истцом при подаче искового заявления была произведена оплата госпошлины в размере 7600 руб., поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию в полном объеме в размере 7600 руб..
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Энергопроект Выборг» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, Дата.р., паспорт <данные изъяты> пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергопроект Выборг», ИНН <***> задолженность в сумме 3567,14 руб., пени в сумме 1939,45 руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3800 руб..
Взыскать с ФИО2, Дата г.р., паспорт <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергопроект Выборг», ИНН <***> задолженность в сумме 3567,14 руб., пени в сумме 1939,45 руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3800 руб..
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Копия верна
Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева
Секретарь Е.Э. Блинова
Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2025 года.
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1143 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.