56RS0016-01-2022-000608-03

Дело № 2-777/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 2 сентября 2022 г.

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дрямова В.А.,

при секретаре Бережновой А.А.,

с участием истца ФИО1,

а также помощника прокурора <адрес> Бояркина П.Д.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном доме зарегистрированы он, ФИО1, Д. <данные изъяты> С.Д.Ю. и С. что подтверждается выписками из домовых книг, выданных администрацией <адрес>. С.Д.АБ. была вселена в вышеуказанный дом в ДД.ММ.ГГГГ, но более трех лет ФИО2 не проживает в данном доме. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. ФИО2 выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика он перестал с ней поддерживать отношения, все отношения прекращены. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требовании, просил их удовлетворить, пояснив, что <данные изъяты>

Ответчик ФИО2, в судебном заседании участия не принимала, извещалась надлежащим образом. Согласно телефонограмме, ФИО2 просила рассмотреть дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Отд МВД России по <адрес> участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора <адрес> Бояркин П.Д. в судебном заседании полагал, что исковое заявление является законным и обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.ч 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.

Выслушав истца, мнение помощника прокурора, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации (далее – Конституции РФ) никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 2 и 18 Конституции РФ права и свободы человека являются непосредственно действующими.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес> №.

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что администрацией <адрес> ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,44 га по адресу: <адрес>.

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих на территории муниципального образования Подольский сельсовет № за период с ДД.ММ.ГГГГ годы зарегистрированными по адресу <адрес> значатся ФИО1, ФИО2, Д., С. Факт регистрации по указанных лиц по адресу: <адрес> также подтверждается справкой администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> по настоящее время, но фактически по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании допрошенные свидетели О. и Ж. показали, что <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку у С.Д.АВ. каких-либо оснований для продолжения регистрации по указанному адресу не имеется, иных законных оснований пользоваться жилым домом у них не имеется, длительное время не проживают по данному адресу, выехала в неизвестном направлении.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Дрямов

Решение в окончательной форме составлено 7 сентября 2022 г.