УИД 77RS0004-02-2024-001181-26

Дело № 2-102/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 февраля 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры, где зарегистрирован бывший муж – ФИО2 С апреля 2018 года ответчик в спорной квартире не проживает, брак между ними расторгнут 14.04.2018, семейные отношения прекратились, совместное хозяйство не ведется. Ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, но отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании, участвуя посредством видеоконференц-связи возражал против удовлетворения требований, не оспаривал, что квартира является добрачным имуществом истца.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени месте судебного разбирательства, представила заявление о согласии с иском.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, фио является собственником ½ доли квартиры расположенной по адресу: адрес, сособственником ½ доли является фио

Основанием приобретения права собственности послужил договор передачи квартиры в собственности от 21.03.2007.

14 апреля 2018 года брак между ФИО1 и ФИО2, , прекращен на основании решения мирового судьи от 13 марта 2018 года судебного участка № 215 адрес.

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал, подтвердил, что квартира не входит в состав совместно нажитого имущества, возражал против удовлетворения требований, указывая, что с истцом у него имеется трое несовершеннолетних детей, он опасается продажи квартиры, в связи с чем его несовершеннолетние дети останутся без постоянного места жительства.

Согласно ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Учитывая, что семейные отношения прекращены, какого-либо договора о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключено, суд считает, что основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком отсутствуют, и он должен быть снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, право его пользования подлежит прекращению.

Доводы ответчика о возможных злоупотреблениях матери несовершеннолетних детей не являются основанием для отклонения заявленных требований в отношении ответчика, прекратившего право пользования жилым помещением.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств, являющихся основанием для сохранения права пользования жилым помещением, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 июня 2025 года.

Судья фио