ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Подгайной Н.Н.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А.

с участием:

прокурора Румянцева Д.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1322/2025 по иску администрации г. Салехард к ФИО3, действующей в интересах ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещении, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Салехард обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах ФИО5, <дата> года рождения, о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ее из указанного жилого помещения. В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принято в государственную собственность на основании распоряжения Администрации ЯНАО от 29.12.2021 №-р и передано в собственность муниципального образования г. Салехард. Распоряжением от 14.02.2022 №-р указанное имущество принято в собственность муниципального образования город Салехард. Право собственности Администрации г. Салехарда подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании распоряжения Администрации г. Салехарда от 22.10.2002 №-р спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на условиях договора краткосрочного найма на состав семьи 4 человека. 17.05.2002 заключен договор краткосрочного найма. Решением Салехардского городского суда ЯНАО от 03.04.2023 по делу № ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес> подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Суда ЯНАО от 05.10.2023 Решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03 апреля 2023 года отменено, по делу принято новое решение, согласно которому: ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.10.2023 апелляционное определение Суда ЯНАО от 05.10.2023 оставлено без изменения. В период рассмотрения гражданского дела № в спорном жилом помещении 29.03.2023 была зарегистрирована ФИО5. В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. На момент рассмотрения гражданского дела № в суде первой инстанции и в суде второй инстанции ответчиками по встречному иску и их представителем информация о регистрации несовершеннолетнего не была доведена до суда. В связи с чем, информация в материалах дела о регистрации несовершеннолетнего отсутствовала, поэтому несовершеннолетняя ФИО5 не была указана в решении суда. Самостоятельно несовершеннолетняя ФИО5 каких-либо прав пользования спорным жилым помещением не приобрела, ее права в данном случае производны от прав ее законных представителей. В соответствии ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения и в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Участвующий в деле прокурор дал заключение по делу об удовлетворении требований иска в полном объеме.

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, <дата> г.р., в судебном заседании не участвовала, извещалась по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу п.п. 6 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ)

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Из содержания части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Исходя из разъяснений, данным в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу пункта 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно распоряжению Администрации МО г. Салехард от 22.10.2002 №-р жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. совхозная, <адрес> на условиях договора краткосрочного найма на 1 год предоставлено ФИО6 на состав семьи 4 человека.

17 мая 2002 ФИО6 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. В качестве членов семьи вселены: ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО11 (<данные изъяты>), ФИО12 (<данные изъяты>).

Договор краткосрочного найма заключен на 11 месяцев 29 дней, с 18.05.2002 по 17.05.2003 (п. 1.2 Договора).

Решением Салехардского городского суда ЯНАО от 03.04.2023 по делу № ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес> подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Суда ЯНАО от 05.10.2023 Решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03 апреля 2023 года отменено, по делу принято новое решение, согласно которому: ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.10.2023 апелляционное определение Суда ЯНАО от 05.10.2023 оставлено без изменения.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Так, материалами дела подтверждается, и не оспаривается сторонами, что ребенок ФИО5, <дата> года рождения, была вселена в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована по месту жительства с 29.03.2023. Матерью малолетней является ФИО3, <дата> г.р., которая в свою очередь по решению Салехардского городского суда ЯНАО от 03.04.2023, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Суда ЯНАО от 05.10.2023 признана утратившей право пользования жилым помещением и выселена без предоставления другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку мать ребенка признана судом утратившей право пользования жилым помещением и выселена из жилого помещения, то малолетний ребенок также утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес> выселить ее из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчики вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено/составлено 24.06.2025 года.

Судья Н.Н. Подгайная