Решение по делу № 2-2284/2022 от 06.12.2022 - о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Дело № 2-2284/2022

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Реброва А.А.

при секретаре Крутовой А.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 является наследницей после своего отца – ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также наследницей после него является его мама – ФИО4 В 2021 году ФИО3 получил однокомнатную квартиру по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Приблизительно в ноябре 2021 года ФИО3 решил приватизировать квартиру, обратился в администрацию с заявлением о предоставлении документов необходимых для дальнейшей приватизации квартиры, технического плана и постановке на кадастровый учет муниципального жилого помещения и государственной регистрации права муниципальной собственности на него. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил ответ, согласно которого, бюджет района на 2021 год был уже сформирован, средства на данные мероприятия будут запланированы на 2022 год. ФИО3 принял решение изготовить все необходимые документы за свой счет. В январе он обратился в администрацию Сабиновского сельского поселения за выдачей карточек регистрации, в АО «Энергосбыт плюс», в МП «Водоканал», в ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», взял справки об отсутствии задолженности. В январе заполнил заявление на приватизацию в трех экземплярах. Так как ФИО3 работал, и у него не было времени на оформление документов, в январе он выдал доверенность для дальнейшего оформления документов. В январе 2022 года был заключен договор подряда на изготовление технического паспорта на квартиру. В апреле был готов технический паспорт. Сотрудники БТИ сообщили, что так как многоквартирный (двухквартирный) жилой дом не числится на кадастровом учете, и право собственности не было зарегистрировано за Администрацией Лежневского муниципального района, его было необходимо поставить на учет. В апреле 2022 года заключается договор подряда на изготовление технического плана на многоквартирный жилой дом и одновременно на квартиру для постановки на учет, но в мае 2022 года ФИО3 умирает, не успев получить технические документы для постановки квартиры на кадастровый чет и подачи заявления на приватизацию. Нотариус разъяснил, что нужно обращаться в суд. Истец считает, что она как наследник может приобрести право собственности на такое имущество, собственником которого ФИО3 не являлся, но приобрел бы на него право собственности, если бы прожил дольше.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 217, 218, 1112, 1142, 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), истец просит включить в состав наследственного имущества однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, свои интересы уполномочила представлять по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области ФИО5 по доверенности для участия в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), каких-либо заявлений и ходатайств в адрес суда не представил, ранее в ходе судебного разбирательства полагал исковые требования обоснованными, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя суд не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельныхз требований относительно предмета спора, ФИО4 для участия в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, каких-либо заявлений и ходатайств в адрес суда не направила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила.

Дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 является дочерью, а ФИО4 – матерью ФИО3 что подтверждается сведениями из Комитета Ивановской области ЗАГС, поступившими по запросу суда (л.д. №).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., он умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № № Лежневским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС (л.д№).

Из представленной нотариусом Лежневского нотариального округа ФИО6 справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ им заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживавшего по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. <адрес>).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и членам его семьи МКУ «Управление жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Лежневского муниципального района Ивановской области», действующим от имени Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области на основании Устава МКУ «Управление жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Лежневского муниципального района Ивановской области» предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Лежневского муниципального района Ивановской области, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 26,90 кв.м, в том числе жилой 17,90 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. №).

Ранее действовал аналогичный договор социального найма указанного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Лежневского муниципального района Ивановской области и ФИО3

Из объяснений представителя ответчика, полученных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 при жизни обращался к ответчику за консультацией по поводу предоставления в собственность занимаемого жилого помещения, ему были даны разъяснения, что перед подачей заявления о приватизации необходимо представить технические документы, а Администрация сможет изготовить технический план только в 2022 году.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Лежневского муниципального района Ивановской области в своем ответе ФИО3 указала, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Лежневского муниципального района на основании распоряжения Правительства Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № 213-рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Лежневским муниципальным районом и сельским поселениями, входящими в его состав, в связи с изменением перечня вопросов местного значения сельского поселения». Государственный кадастровый учет в отношении данного жилого помещения не осуществлен, в связи с этим требуется изготовление технического плана помещения, постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права муниципальной собственности Лежневского муниципального района на него. Поскольку бюджет Лежневского муниципального района на 2021 год уже сформирован, средства на изготовление технической документации в отношении муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, будут запланированы на 2022 год (л.д. №).

ФИО3 самостоятельно заключил договорподряда № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к немус АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на изготовление технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. №)

Кроме того, из представленного суду договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»следует, что ФИО3 заключил договор на изготовление технического плана на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Лежневского нотариального округа ФИО6 ФИО3 уполномочил ФИО1 ФИО7 осуществлять приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д№).

Тот факт, что ФИО3 обращался за изготовлением технического паспорта жилого помещения, подтверждается представленным в дело Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д№)

Согласно представленным справкам АО «Энергосбыт Плюс», МП «Водоканал», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует задолженность за коммунальные услуги (л.д. №).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу, что при жизни ФИО3 однозначно выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которой ему не могло быть отказано, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, а его обращение о приватизации не было разрешено в установленный срок.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также положений статей 2, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленного иска о включении спорной квартиры в состав наследства после ФИО3 и признании за ФИО2 права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее отца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м в порядке наследования после смерти ФИО3.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Ребров

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2022 года.