Дело № 2 - 483/2025
27RS0010-01-2022-000682-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Солнечный 13 августа 2025 г.
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А.,
при секретаре судебного заседания Миловановой Е.А.,
с участием: истца ФИО1,
прокурора – помощника прокурора Солнечного района Щербакова Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в лице своего представителя ФИО3 к ФИО4 о выселении из занимаемого жилого помещения,
установил:
ФИО1, ФИО2 через своего представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, мотивируя тем, что они как истцы на основании решения Солнечного районного суда от 21.06.2024 являются участниками общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, о чем имеется регистрация права собственности в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю. Кроме того ответчик на основании решения того же суда от 19.12.2024 признан утратившим право пользования спорного жилого помещения. В январе 2025 года с целью снятия приборов учета ФИО1 прейдя в свою квартиру № <адрес> обнаружил смену замков во входной двери, в связи с чем внутрь квартиры поспасть ему не удалось. От соседей стало известно, что замки поменял ответчик и который самовольно вселился в спорную квартиру, чем препятствует истцам доступа в свою собственность. ФИО4 не является членом семьи собственников жилого помещения квартиры № <адрес>, согласие на его вселение в указанную квартиру собственники не давали. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, характеризуется отрицательно, выселяться и освобождать незаконно занимаемую квартиру в добровольном порядке ответчик отказывается.
Просят выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мозговой А..В. на удовлетворении заявленных требованиях настаивал, по доводам, изложенным в иске, уточнив, что выселить ответчика из спорного жилого помещения необходимо без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленной суду выписке из приказа от 30.05.2025 № 101 Врио командира войсковой части 74854, ФИО2 убыл на военную службу по контракту с 30.05.2025, на территорию проведения специальной военной операции.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд по истечению срока хранения.
Возращение почтового уведомления, направленного судом в адрес ответчика, с отметкой «истек срок хранения», признается судом надлежащим извещением, поскольку судом принимались меры по надлежащему и заблаговременному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания по настоящему гражданскому делу. В связи с чем, неполучение почтовой корреспонденции лицом, являющимся ответчиком по гражданскому делу, обязанным добросовестно пользоваться процессуальными правами и проявлять интерес к рассматриваемому судом иску, не свидетельствует о ненадлежащем его извещении и не препятствует рассмотрению настоящего иска судом.
При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО2 и ответчика ФИО4, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истцов в полном объеме, исследовав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру (по 1/2 доли у каждого), кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> по пос. Солнечный Солнечного района Хабаровского края. Основание для государственной регистрации права – решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 21.06.2024 (сведения из ЕГРН от 05.06.2024, л.д. 9-12).
Решением Солнечного районного суда Хабаровского края от 21.06.2024, вступившим в законную силу 23.07.2024, ФИО1 и ФИО2, признаны наследниками, принявшими наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ со смертью ФИО5, состоящее из квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> и за ними признано в порядке наследования по закону право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым (л.д. 16-18).
На основании заочного решения Солнечного районного суда от 19.12.2024, вступившим в законную силу 21.05.2025, ФИО4 и ФИО6 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 19, 20).
Согласно информации ООО «Солнечный-2» от 28.07.2025, на регистрационном учете в кв. <адрес>, никто не состоит (л.д. 8).
Согласно справке ООО «РКЦ» от 04.06.2025, задолженность по квартирной плате по адресу <адрес> по состоянию на 01.06.2025 составляет 60 992 руб. 71 коп., пеня – 22 117 руб. 65 коп. (л.д. 7).
По сведениям ООО «ШЕЛТЭК» от 07.07.2025, задолженность по жилому помещению – <адрес>, по состоянию на 07.07.2025 составляет 27 198,87 руб. (л.д. 21).
Исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период 18.03.2016 по 14.03.2025 прежним собственником жилого помещения который умер, спорное жилое помещение перешло в собственность истцов.
Таким образом, у ответчика не имеется правовых оснований для пользования жилым помещением, поскольку он не является его собственником, не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось. Кроме того ФИО4 прекратил право пользования спорным жилым помещением на основании решения суда от 19.12.2024.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 в лице своего представителя ФИО3 к ФИО4 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт №), из занимаемого жилого помещения, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья А.А. Иващенко