Решение по делу № 2-6074/2023 от 19.09.2023

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сат А.Е., при секретаре Хертек Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Кызыла в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Олимпиада» о возложении обязанности провести капитальный ремонт элеваторных узлов многоквартирных домов,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Кызыла обратился в суд с иском к ООО «Олимпиада» о возложении обязанности провести капитальный ремонт элеваторных узлов многоквартирных домов.

Указывает, что прокуратурой г. Кызыла проведена проверка соблюдения норм жилищного законодательства при формировании и исполнении региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческим фондом капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва и ООО «Олимпиада» заключен договор подряда № на ремонт элеваторных узлов многоквартирных домов по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость работ составляет 3 196 372,6 рублей, работы должны быть выполнены в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами заключен аналогичный договор № на ремонт элеваторных узлов многоквартирных домов по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость работ составляет 2 947 856 рублей, сроки выполнения работ установлены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени указанные работы ООО «Олимпиада» не завершены.

На территории г. Кызыла отопительный период начат с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данный вопрос требует оперативного решения.

Бездействие ООО «Олимпиада» по проведению капитального ремонта имущества многоквартирных домов, расположенных по вышеуказанным адресам, включенных в программу капитального ремонта, является незаконным, нарушает жилищные права неопределенного круга лиц.

Просит обязать ООО «Олимпиада» устранить нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства путем проведения капитального ремонта элеваторных узлов многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований прокурора г. Кызыла к ООО «Олимпиада» о возложении обязанности провести капитальный ремонт элеваторных узлов многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекращено в связи с отказом от иска в части.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности поддержала исковые требования в части провести капитальный ремонт элеваторных узлов многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>.

Представитель ответчика ООО «Олимпиада» ФИО3 по доверенности с иском не согласился, указав, что все работы выполнены в полном объеме, это подтверждается и тем, что отопительный период ДД.ММ.ГГГГ года прошел без замечаний относительно работы элеваторных узлов. Письменные доказательства представить не имеют возможности, потому что акты не подписывают, так как в подвал пройти невозможно, так как управляющими компаниями не предприняты меры по устранению подтопления подвальных помещений.

Представитель третьего лица ООО УК «Столица» ФИО4 по доверенности пояснила, что ООО УК «Столица» препятствия для прохода в подвальные помещения многоквартирных домов устранила, акт с их стороны подписан.

Представители третьих лиц Некоммерчаеский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва, ООО УК ЖЭУ «Тайга», ООО «Сервис», ООО УК ЖЭУ «Ангарский», ООО УК ЖЭУ «Центр», ООО УК «Столица», Департамент городского хозяйства Мэрии г. Кызыла в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в том числе осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что Постановлением Правительства Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Тыва, на 204 – 2043 годы», в соответствии с которой на ДД.ММ.ГГГГ год запланированы работы по капитальному ремонту элеваторных узлов многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В целях реализации указанной региональной программы Некоммерческим фондом капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «Олимпиада» два договора подряда:

- № на выполнение работ по капитальному ремонту элеваторных узлов многоквартирных домах по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; и

- № на выполнение работ по капитальному ремонту элеваторных узлов многоквартирных домах по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ датой начала выполнения работ – ДД.ММ.ГГГГ, срок выполнения работ – не позднее 60 календарных дней, то есть с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ датой начала выполнения работ – ДД.ММ.ГГГГ, срок выполнения работ – не позднее 90 календарных дней, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В разделе 7 обоих договоров определены порядок дачи и приемки работ, которые являются аналогичными:

В соответствии с п. 7.1 Договоров приемка результатов выполненных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(Р) – «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий», технической и проектно-сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами и настоящим Договором.

В соответствии с п. 7.3 Договоров вышеуказанные документы для приемки работ оформляются Подрядчиком по фактически выполненным видам и объемам работ с учетом условий настоящего Договора.

В соответствии с п. 7.6 Договоров приемка работ в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов.

В ходе судебного разбирательства ООО «Олимпиада» представило суду следующие документы.

- акт приемки выполненных работ (без даты) по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>, согласно которому работы по капитальному ремонту элеваторных узлов проведены в полном объеме, в соответствии с требованиями проектно-сметной документации, договора и строительными нормами. Элеваторные узлы готовы к эксплуатации. Акт подписан членами комиссии ФИО5, ФИО6, представителем управляющей компании ООО УК ЖЭУ «Тайга» ФИО7, представителем подрядной организации ООО «Олимпиада» ФИО8 Отсутствуют подписи председателя комиссии ФИО9 и представителя Мэрии г. Кызыла;

- акт приемки выполненных работ (без даты) по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>, согласно которому работы по капитальному ремонту элеваторных узлов проведены в полном объеме, в соответствии с требованиями проектно-сметной документации, договора и строительными нормами. Элеваторные узлы готовы к эксплуатации. Акт подписан членами комиссии ФИО5, ФИО6, представителем управляющей компании ООО УК ЖЭУ «Столица» ФИО10, представителями собственников многоквартирных домов ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, представителем подрядной организации ООО «Олимпиада» ФИО8 Отсутствуют подписи председателя комиссии ФИО9 и представителя Мэрии г. Кызыла;

- акт (без даты) приемки работ объекта под производство работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Олимпиада» передает, а ООО УК «Столица» принимает объект с выполненными работами по капитальному ремонту элеваторных узлов многоквартирного дома по адресу: <адрес>. УК претензий по приемке объекта не имеет. Акт подписан представителями ООО УК «Столица» ФИО16 и ООО «Олимпиада» ФИО8;

- акт (без даты) приемки работ объекта под производство работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Олимпиада» передает, а ООО УК «Центр» принимает объект с выполненными работами по капитальному ремонту элеваторных узлов многоквартирного дома по адресу: <адрес>. УК претензий по приемке объекта не имеет. Акт подписан представителями ООО УК «Центр» ФИО10 и ООО «Олимпиада» ФИО8;

- акт (без даты) приемки работ объекта под производство работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Олимпиада» передает, а ООО УК «Ангарский» принимает объект с выполненными работами по капитальному ремонту элеваторных узлов многоквартирного дома по адресу: <адрес>. УК претензий по приемке объекта не имеет. Акт подписан представителями ООО УК «Ангарский» ФИО10 и ООО «Олимпиада» ФИО8;

- акт (без даты) приемки работ объекта под производство работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Олимпиада» передает, а ООО УК «Ангарский» принимает объект с выполненными работами по капитальному ремонту элеваторных узлов многоквартирного дома по адресу: <адрес>. УК претензий по приемке объекта не имеет. Акт подписан только представителем ООО «Олимпиада» ФИО8;

- акт (без даты) приемки работ объекта под производство работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Олимпиада» передает, а ООО УК ЖЭУ «Тайга» принимает объект с выполненными работами по капитальному ремонту элеваторных узлов многоквартирного дома по адресу: <адрес>. УК претензий по приемке объекта не имеет. Акт подписан представителями ООО УК ЖЭУ «Тайга» ФИО7 и ООО «Олимпиада» ФИО8;

- акт (без даты) приемки работ объекта под производство работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Олимпиада» передает, а ООО «Сервис» принимает объект с выполненными работами по капитальному ремонту элеваторных узлов многоквартирного дома по адресу: <адрес>. УК претензий по приемке объекта не имеет. Акт подписан представителями ООО «Сервис» ФИО17 и ООО «Олимпиада» ФИО8;

Ответчик утверждает, что работы по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подрядной организацией ООО «Олимпиада» по капитальному ремонту элеваторных узлов многоквартирных домов выполнены в полном объеме. Однако не всеми управляющими компаниями подписаны, а также не принята работа заказчиком Некоммерческим фондом капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва.

В соответствии разделом 7 указанных договоров приемка результатов выполненных работ осуществляется технической и проектно-сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами и настоящим Договором.

Безусловно, акты должны быть подписаны обеими сторонами, отсутствие подписи заказчика свидетельствует о том, что работы по договору не выполнены в полном объеме.

Доводы представителя ответчика о том, что они не могут обеспечить приемку выполненных работ в связи с подтоплением подвального помещения, ничем документально не подтверждается. Письменно представитель подрядной организации ни в управляющие компании, ни заказчику не обращался.

Вместе с тем, истец после изучения представленных ответчиком актов, а также предоставленного времени для проверки доводов ответчика, отказался от части исковых требований, касающихся ремонта элеваторных узлов многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Отказ от иска в части был принят судом, возражений относительно отказа от иска и прекращения производства по делу в части ни со стороны заказчика, ни со стороны третьих лиц не поступило.

Поскольку надлежащих доказательств выполнения работ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подрядной организацией ООО «Олимпиада» по капитальному ремонту элеваторных узлов многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>, <адрес>, не представлено, сроки выполнения указанных работ, определенных п.п. 3.1, 3.2, истекли, подрядчик приемку работ не организовал, то требования прокурора г. Кызыла об обязании ООО «Олимпиада» провести капитальный ремонт элеваторных узлов многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>, <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что ответчиком фактически выполнены работы по капитальному ремонту элеваторных узлов в многоквартирных домах, претензии по качеству выполненных работ и по соответствии их объему от заказчика в период отопительного периода не поступало, срывов отопительного периода не было, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска прокурора, поскольку объем, качество выполненных работ, их соответствие технической и проектно-сметной документацией, не проверялось. Кроме того, оформление приемки работ по договором подряда может быть осуществлена и после вынесения решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя прокурора г. Кызыла в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Олимпиада» о возложении обязанности провести капитальный ремонт элеваторных узлов многоквартирных домов удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Олимпиада» (ИНН №) провести капитальный ремонт элеваторных узлов многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>.

Взыскать общество с ограниченной ответственностью «Олимпиада» (ИНН №) в бюджет муниципального образования городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года (с учетом выходных дней).

Судья А.Е. Сат