Дело №
УИД №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
<адрес> районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи А.А. Руденко,
при секретаре А.А.Комар,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БалА.й А.В. к ФИО7 о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
БалА.А.В. обратилась в суд к ФИО7 о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ее матери ФИО1 принадлежало на праве собственности недвижимое имущество: жилой дом, площадью 48,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. После смерти матери она и ее сестра ФИО7 вступили в наследство, в виду чего она зарегистрировала ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Ее сестра ФИО7 свои на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировала. Более 18 лет она единолично открыто, добросовестно, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом, а также несет бремя содержания. Ответчица имуществом не пользуется и никогда не выражала данного намерения. Просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 48,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Истец БалА.А.В. и ее представитель ФИО8 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО7 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании обратились с заявлением о признании исковых требований, дополнительно пояснили, что своей ? долей в жилом доме и земельном участке она никогда не пользовалась и бремя содержания данного имущества не несла и не намерена.
Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, заслушав стороны, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трёх основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно свидетельствам о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО и ФИО7 является ФИО1.
Согласно свидетельству о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО заключила брак с ФИО2, в связи с чем присвоила фамилию ФИО7.
Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила брак с ФИО3 в связи с чем присвоила фамилию Мозговской.
Как следует из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО4 присвоила фамилию ФИО7
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, решением администрации Колыванского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно наследственному делу № ФИО4 обратилась с заявлением о принятии наследства в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 48,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, БалА.А.В. приняла наследство в виде ? доли жилого дома, площадью 48,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, которые она в последующем зарегистрировала, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений Единого государственного реестра земель кадастрового района земельный участок площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ? доли БалА.А.В..
Из сведений Единого государственного реестра земель кадастрового района жилой дом площадью 48,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет назначение::жилое, количество этажей 1, правообладатель ? доли БалА.А.В..
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что после смерти ФИО1 по данному адресу проживала БалА.А.В., которая по настоящее время несет бремя содержания жилого дома и земельного участка.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.
При этом судом установлено, что БалА.А.В. после смерти ФИО1 пользуется, владеет и распоряжается спорным имуществом, несет бремя содержания данного имущества, а ФИО7 на ? долю данного жилого дома и земельного участка не претендует.
Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения жилым домом, площадью 48,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в течение более 18 лет.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные БалА.й А.В. исковые требования о признании права собственности ? долю данного жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования БалА.й А.В. к ФИО7 о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за БалА.й А.В. в порядке приобретательной давности право собственности на:
- ? долю на жилой дом, количество этажей 1, площадью 48,9 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>,
- ? долю на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации правасобственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке <адрес> областной суд в месячный срок со дня принятия решениясуда в окончательной форме через <адрес> районный суд<адрес>.
Председательствующий: А.А. Руденко
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: А.А. Руденко