Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 августа 2022 года
Красногорский городской суд в составе:
председательствующего судьи Горячевой М.Н.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа , третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
В обоснование исковых требований указывает, что на основании решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 59,3 кв.м по адресу: . Ранее, сособственниками жилого дома являлась её мать ФИО3, умершая в 1997 году, после смерти которой, она унаследовала ? долю дома и ФИО4, умершая в 2012 году. Жилой дом всегда располагался на земельном участке площадью около 0,22 га., при этом местоположение границ и площадь земельного участка никогда не менялись, участок всегда был огорожен капитальным забором. Согласно сведениям Красногорского филиала ГБУ МО «МОБТИ» площадь земельного участка составляла 2188 кв.м. После смерти ФИО3 право собственности на жилой дом и право пользования земельным участком перешли ей, ФИО1 Часть участка площадью 1838 кв.м была передана в собственность ей и наследнику ФИО4 – ФИО5 по ? доле каждой. В 2016 году участок был разделен между ними по 919 кв.м, при этом неприватизированная часть участка площадью около 0,02 га. до настоящего времени находится у неё в постоянном пользовании.
Указывает, что участок полностью запользован, огорожен единым ограждением, по всей площади участка проложены пешеходные дорожки, инженерные коммуникации. Фактически земельный участок используется как единый объект недвижимого имущества для содержания индивидуального жилого дома. В 2021 году на земельном участке были проведены межевые работы по уточнению фактических границ и площади, которая составила 1064 кв.м. Часть участка площадью 919 кв.м учтена в реестре недвижимости с кадастровым номером 50:11:0010416:4807, неприватизированная часть составляет 145 кв.м. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1064 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010416:4807 вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов по адресу: , в границах согласно учётной карточки с каталогом координат составленной кадастровым инженером ФИО6 Внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010416:4807 - исключить сведения о площади 919 кв.м., внести – 1064 кв.м, внести новые сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1064 кв.м.
ФИО1 в судебное не явилась, о слушании дела извещалась.
Представитель истца – адвокат Журавлёва Л.М. исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель администрации городского округа в судебное заседание явился, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица – УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, извещённых о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с часть 1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании пункта 4 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом, ФИО1 после смерти матери ФИО3, умершей в 1997 году, принадлежала ? доля жилого дома по адресу: . Совладельцем дома являлась ФИО4, умершая в 2012 году. Впоследствии часть дома была демонтирована, а решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, за истицей было признано право собственности жилой дом общей площадью 59,3 кв.м состоящий из: лит.А1, А2, А3, а3.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом располагался на земельном участке площадью около 0,22 га., что подтверждается ситуационными планами земельного участка Красногорского филиала ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на 1963 г.,1977 г., а также сведениями похозяйственных книг Павшинского сельского совета.
Согласно сведениям Красногорского филиала ГБУ МО «МОБТИ» площадь земельного участка составляла 2188 кв.м.
По данным похозяйственных книг Павшинского сельского совета за домовладением по значится земельный участок площадью 0,22-0,24 га., что подтверждается справкой архивного отдела Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.
Судом установлено, что после смерти ФИО3 право собственности на жилой дом и право пользования частью земельного участка перешли ФИО1 Часть участка площадью 1838 кв.м была передана в собственность ФИО1 и наследнику ФИО4 – ФИО5 по ? доле каждой. В 2016 году участок был разделен между нами по 919 кв.м, при этом неприватизированная часть участка площадью около 0,02 га. до настоящего времени находится в постоянном пользовании истицы.
В 2021 году на земельном участке были проведены межевые работы по уточнению фактических границ и площади, которая составила 1064 кв.м в границах согласно таблице каталога координат составленной кадастровым инженером ФИО6
Местоположение границ согласовано со смежными землепользователями, споров по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
1
475284,69
2179684,44
7,13
7° 44" 36"
2
475291,75
2179685,40
17,50
11° 44" 25"
3
475308,88
2179688,96
14,17
10° 19" 36"
4
475322,82
2179691,50
1,39
95° 7" 51"
5
475322,70
2179692,89
9,54
15° 7" 58"
6
475331,91
2179695,38
3,46
107° 59" 55"
7
475330,84
2179698,66
5,10
108° 51" 49"
8
475329,19
2179703,49
11,15
106° 34" 7"
9
475326,01
2179714,17
5,24
191° 16" 3"
10
475320,88
2179713,15
0,29
95° 7" 51"
11
475320,85
2179713,44
1,96
164° 37" 0"
12
475318,96
2179713,96
7,26
190° 28" 27"
13
475311,82
2179712,64
1,59
156° 11" 4"
14
475310,37
2179713,28
9,58
193° 49" 59"
15
475301,07
2179710,99
11,32
192° 33" 3"
16
475290,02
2179708,53
9,88
192° 44" 33"
17
475280,38
2179706,35
22,33
281° 7" 44"
1
475284,69
2179684,44
Часть участка площадью 919 кв.м учтена в реестре недвижимости с кадастровым номером 50:11:0010416:4807, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов.
Учитывая, что право собственности на жилой дом, который расположен на испрашиваемом в собственность земельном участке возникло у истицы до введения в действие Земельного кодекса РФ, испрашиваемый в собственность земельный участок сформирован как объект недвижимого имущества, из владения и пользования истицы участок не выбывал и не изымался, используется как единый объект недвижимого имущества для содержания индивидуального жилого дома; неприватизированная часть земельного участка составляет 145 кв.м, то есть менее установленной минимальной нормы предоставления земельных участков для ИЖС в Красногорском городском округе, которая составляет 500 кв.м, суд считает, что указанная часть может быть учтена в составе общего земельного участка, суд считает, что следует признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1064 кв.м.
Суд считает, что необходимо внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010416:4807 - исключить сведения о площади 919 кв.м., внести – 1064 кв.м, внести новые сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1064 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1064 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010416:4807 вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов по адресу: , в границах согласно учётной карточки с каталогом координат, составленной кадастровым инженером ФИО6
1
475284,69
2179684,44
7,13
7° 44" 36"
2
475291,75
2179685,40
17,50
11° 44" 25"
3
475308,88
2179688,96
14,17
10° 19" 36"
4
475322,82
2179691,50
1,39
95° 7" 51"
5
475322,70
2179692,89
9,54
15° 7" 58"
6
475331,91
2179695,38
3,46
107° 59" 55"
7
475330,84
2179698,66
5,10
108° 51" 49"
8
475329,19
2179703,49
11,15
106° 34" 7"
9
475326,01
2179714,17
5,24
191° 16" 3"
10
475320,88
2179713,15
0,29
95° 7" 51"
11
475320,85
2179713,44
1,96
164° 37" 0"
12
475318,96
2179713,96
7,26
190° 28" 27"
13
475311,82
2179712,64
1,59
156° 11" 4"
14
475310,37
2179713,28
9,58
193° 49" 59"
15
475301,07
2179710,99
11,32
192° 33" 3"
16
475290,02
2179708,53
9,88
192° 44" 33"
17
475280,38
2179706,35
22,33
281° 7" 44"
1
475284,69
2179684,44
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010416:4807 - исключить сведения о площади 919 кв.м., внести – 1064 кв.м, внести новые сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1064 кв.м в границах согласно учётной карточки с каталогом координат составленным кадастровым инженером ФИО6
Решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимого имущества и государственной регистрации прав на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Горячева М.Н.