Дело №2 –266/2023

76RS0008-01-2022-002699-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, просит включить в наследственную массу, после смерти <#>2, умершего <дата скрыта>, комнату в коммунальной квартире площадью 12,2 кв.м, кадастровый <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, признать за ним право собственности на указанную комнату в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что <#>2 был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении на основании ордера <номер скрыт> от <дата скрыта>. В августа 2022 года принял решение приватизировать спорную комнату, в связи с чем выдал доверенность на имя ФИО1 (истца), довести процесс приватизации до конца <#>2 не успел, в связи с этим истец не может осуществить права наследника в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в иске. Дополнил, что обращался в администрацию для консультации. Разъяснили, что нужно сначала составить договор социального найма, а потом написать заявление на приватизацию жилого помещения. <дата скрыта> <#>2 умер, приватизировать комнату не успел, поскольку в паспорте был старый штамп о регистрации, не заключен договор социального найма. Родители были в разводе, маме предоставили другое жилое помещение, которое она приватизировала. Других наследников, кроме истца, у <#>2 нет. Ключи от комнаты находятся у него. Пользуется комнатой семья истца, оплачивают коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения требований возражал, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д.36).

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, свидетеля О., суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что <#>2 умер <дата скрыта> (свидетельство о смерти, л.д. 30). ФИО1 – сын наследодателя (свидетельство о рождении, л.д. 31). Судом достоверно установлено, что истец принял наследство после отца, поскольку обратился к нотариусу с соответствующим заявлением. Наличие других наследников судом не установлено.

Из материалов дела судом установлено, что <дата скрыта> <#>6 и членам ее семьи, мужу <#>2, сыну ФИО1 выдан ордер на право занятия квартиры <номер скрыт>, расположенной по адресу: <адрес скрыт>. Согласно адресной справке <#>2 с <дата скрыта> зарегистрирован в спорной комнате. <#>6 и ФИО1 выехали из спорного жилого помещения.

Согласно постановления администрации города Переславля-Залесского от 25 апреля 2013 года № 611 «Об утверждении нумерации квартир в существующем жилом доме <адрес скрыт>» спорной комнате присвоен адрес: <адрес скрыт> (л.д. 27-29).

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

По смыслу главы 18 ГК РФ в собственности граждан могут находиться жилые помещения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 7 закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма в вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела судом установлено, что 15 августа 2022 года <#>2 выдал доверенность на имя ФИО1, которой уполномочил оформить его право собственности на спорную комнату в порядке приватизации (л.д.9). Во исполнение поручения <#>2 ФИО1 обращался в отдел учета и распределения жилья администрации города Переславля-Залесского по вопросу заключения договора социального найма комнаты для дальнейшей приватизации, получил выписку из реестра муниципального имущества, подготовил технический план помещения, получил выписку из ЕГРН (л.д. 9-16,24-26,33).

Закончить процесс приватизации жилого помещения <#>2 не успел, поскольку умер <дата скрыта>. При указанных обстоятельствах суд находит, что умерший выразил свою волю на приватизацию квартиры, что подтверждается, в том числе, показаниями свидетеля О., однако, не смог реализовать своё намерение до конца по независящим от него обстоятельствам.

Согласно показаниям свидетеля О. <#>2 жил один, болел, отвезли его в больницу в г. Ярославль. Он всегда говорил, что хотел бы что-то оставить после себя сыну, несмотря на то, что не растил его. Съездили с ним к нотариусу, оформили доверенность. <#>2 постоянно спрашивал про оформление комнаты, волновался, чувствовал, что может не успеть. Владимир подал документы и в этот момент <#>2 умер.

Учитывая изложенное, спорная комната подлежит включению в наследственную массу, однако, отсутствие зарегистрированного права собственности на жилое помещение лишает ФИО1 возможности оформить свои наследственные права на неё.

При установленных обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требование истца, признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования после отца <#>2, умершего <дата скрыта>.

По мнению суда, действия ФИО1 были последовательны, выдача доверенности, обращение в отдел учета и распределения жилья администрации города Переславля-Залесского по вопросу заключения договора социального найма комнаты, получение технического плана, но ввиду того, что изготовление документов требует времени, смерть не позволила ему закончить процесс приватизации, в которой ему не могло бы быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>) к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН <***>, ИНН <***>) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>) право собственности на комнату с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 12,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования после <#>2, умершего <дата скрыта>г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 мая 2023г.

Судья Бородина М.В.