Дело № 2-940/2025
УИД 05RS0012-01-2025-000578-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 07 мая 2025 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на каменный гараж, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, в силу приобретательной давности, согласно схеме расположения с обозначениями характерных точек границ в системе координат МСК-05:
Х Y
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
установил:
ФИО2 обратилась в суд, с учетом уточнений, с иском к Администрации городского округа «город Дербент».
Просит признать за ФИО2 право собственности на каменный гараж, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, в силу приобретательной давности, согласно схеме расположения с обозначениями характерных точек границ в системе координат МСК-05:
Х Y
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Исковые требования мотивированы тем, что она в 2001 году одновременно и совместно с другими соседями, в одном ряду с их гаражами, построила гараж общей площадью 22,0 кв.м по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>. Факт возведения данного объекта подтверждается документами: поэтажным планом гаража, составленного ООО «Дагтехкадастр» Дербентского филиала. С указанного времени, то есть с 2001 года, не сомневаясь в законности возведенного гаража, на протяжении около 24 лет владеет и пользуется им, как собственник. После завершения строительства гаража, неоднократно устно обращалась для его узаконения, но ей в этом отказывали, без объяснения причин. Были также письменные обращения, которые к сожалению, оставались без соответствующего реагирования. Построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенная постройка - гараж соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Гараж используется ей для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, который используется по назначению - для парковки в нем личного автомобиля. Она, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в ее владении с момента его приобретения, она владеет им скрыто и добросовестно, несет бремя содержания имущества. Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности приобретенный ей гараж общей площадью 22,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец - ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика - Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В заявлении указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РД, извещенного надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Заявлений и ходатайств не направили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.
Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из материалов дела, ФИО2 пользуется каменным гаражом общей площадью 22 кв.м., который находится в ее фактическом владении и пользовании с 2001 года.
Согласно схеме расположения земельного участка, указанный гараж расположен на земельном участке площадью 22 кв.м.
Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права, в связи с чем, единственным способом защиты своего права является обращение в суд с настоящим иском о признании права собственности на объект капитального строительства.
Открытое и добросовестное владение и использование истцом, указанным в иске гаражом, с 2001 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.
Право ФИО2 на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, как и добросовестное владение им этим имуществом с 2001 года.
В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
<номер изъят>
">
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строения - гараж, общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, согласно координатам границ поворотных точек согласно системы МСК-05:
Х Y
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят> по приобретательной давности.
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2025 года.
Решение принято в окончательной форме 12 мая 2025 года.
Судья З.М. Рамазанова