№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2022 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Ануевой Д.О., с участием прокурора Цыреновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Б.Е. Б. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, Б.ву Б.Б.евичу, ФИО3, Б.ву Б.Б.евичу, ФИО4, ФИО3, ФИО5 об устранении нарушений права пользования собственника жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит обязать ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3, не препятствовать во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: А, . Обязать ФИО5 прекратить нарушение прав истца и устранить препятствия во вселении и использовании жилого помещения. Обязать ответчиков передать ключи истцу от жилого помещения и обеспечить беспрепятственный доступ в нее.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение №, расположенное по адресу: А. Собственник квартиры ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту проживания ее матери Б.Е.Б. В по адресу: А, зарегистрированных лиц нет. В процессе рассмотрения дела по иску ФИО2 к Б.Е.Б., ФИО1 о признании отказа от доли недействительным, признании права собственности, дети ФИО2 (ответчики) подтвердили, что по очереди проживают со своей матерью ФИО2 в по адресу: А. Летом ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предлагалось освободить квартиру, однако получен отказ. Истец своего согласия на проживание в ее квартире ответчикам не давала. В настоящее время истец лишена права пользования квартирой, не имеет ключей от квартиры, не может в нее попасть.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято увеличение исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: А, ; обязать совместно ответчиков передать ключи истцу от жилого помещения и обеспечить беспрепятственный доступ в нее.
В судебное заседание истец Б.Е.Б., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 увеличенные исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчики ФИО2, Б.Б.Б., Б.Б.Б., Б.Б.Б., Б.Б.Б., Б.Б.Б., Б.Б.Б., ФИО5, не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо опека и попечительства Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании ответчик Б.А.Б., представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 с исковыми требованиями не согласились, так как ответчик муж ФИО2 подарил квартиру внучке, спорное жилое помещение принадлежало ей (ФИО2) и ее мужу, она имеет право спокойно дожить в своей квартире. В квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга и по сегодняшний день. В настоящее время в квартире вместе с матерью проживает Б.А.В., осуществляет за ней уход, когда уезжает на вахту, уход осуществляют другие дети.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает его права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
В указанном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется, что следует из выписки из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ
Решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании отказа от обязательной доли в наследственном имуществе, свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительными, признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, оставлены без удовлетворения.
Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не ведут с истцом совместного хозяйства, не участвуют в содержании жилого помещения, в связи, с чем фактически утратили право пользования жилым помещением.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Поскольку в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживают ответчики ФИО2 и Б.А.Б., а остальные ответчики в жилом помещении не проживают, имеются основания для выселения лиц, проживающих в жилом помещении. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено.
Решение о выселении ФИО2 и ФИО4 из жилого помещения прекращает нарушение прав истца и устраняет препятствия во вселении и использовании жилого помещения ФИО1
Требование о передаче ключей истцу от жилого помещения суд считает возможным удовлетворить в отношении лиц, которые проживают в помещении, а именно в отношении ФИО2 и ФИО4, которые обязаны передать ключей от входной двери.
В отношении ответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО5 заявленные требования удовлетворению не подлежат, поскольку не доказано нарушение ими прав истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.Е. Б. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, Б.ву Б.Б.евичу, ФИО3, Б.ву Б.Б.евичу, ФИО4, ФИО3, ФИО5 об устранении нарушений права пользования собственника жилым помещением удовлетворить частично.
Выселить ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Обязать ФИО2, ФИО4 передать истцу Б.Е. Б., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: .
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.М.Цыденова