УИД 56RS0044-02-2022-000124-18
Дело № 2(2)-100/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Светлый 10 июня 2022 года
Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Малофеевой Ю.А.,
при секретаре Быстровой В.И.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Салют» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ :
Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Салют» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, в котором указало, что ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: /адрес/, находящегося на территории СНТ «Салют», Является членом СНТСН «Салют» РОСТОШИ-3. Кадастровый номер земельного участка №. площадь земельного участка 973 кв.м. Пунктами 8.2, 8.3 устава товарищества предусмотрена обязанность каждого члена товарищества по своевременной уплате членских, целевых взносов, предусмотренных законами и настоящим уставом. Размеры взносов определяются на основании приходно-кассовой сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества. По решению общего собрания может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. На общих собраниях членов товарищества 2018,2019, 2020, 2021 гг. определены размеры членских взносов. Сумма задолженности ответчика по уплате членских и целевых взносов, по состоянию на июнь 2021 года составляет: за 2018 год ( сумма членского взноса по смете 5500 руб.) – задолженность 0 руб. (оплачено 5500 руб. дд.мм.гг.); за 2018 год ( сумма целевого взноса по смете 4000 руб.) – задолженность 0 руб. (оплачено 4000 руб. дд.мм.гг.); за 2018 год (сумма целевого взноса по смете 15000 руб.) – задолженность 0 руб. (оплачено 15000 руб. 18, дд.мм.гг.); за 2019 год (сумма целевого взноса по смете 15000 руб.) – задолженность 0 руб. (оплачено 15000 руб. 19,31 января, дд.мм.гг.,дд.мм.гг.); за 2019 год (сумма членского взноса по смете 600 руб./сот.) – задолженность 0 руб. (оплачено 5838 руб. дд.мм.гг.,дд.мм.гг.); за 2020 год (сумма целевого взноса по смете 15000 руб.) – задолженность 0 руб. (оплачено 15000 руб. дд.мм.гг., дд.мм.гг.); за 2020 год (сумма членского взноса по смете 630 руб. сот за участок -6129,90 руб. ) – задолженность 2896,94 руб. (оплачено 3232,96 руб. – дд.мм.гг., дд.мм.гг.); за 2021 год (сумма целевого взноса по смете - 15000 руб.) – задолженность 15000 руб.; за 2021 год (сумма членского взноса по смете - 750 руб./сот.) – задолженность 7297,50 руб. задолженность за период 2018-2021 гг. составляет 25194,44 руб. Размер пени на неуплаченные в срок членские и целевые взносы в размере 20% годовых составляет 30744,93 руб.
Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Салют» Ростоши-3 денежные средства в размере 25 194,44 руб., неустойку в размере 30744,93 руб., расходы по госпошлине при получении выписок из ЕГРН в размере 520 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1878 руб., а также расходы на оплату юридических услуг в размере 8000 руб.
Представитель истца СНТСН «Салют» Ростоши-3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие.
Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, письменные доказательства, представленные истцом, суд приходит к следующему.
Согласно со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
По смыслу ст.1102 Гражданского кодекса РФ неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица; а также отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.
Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований. Сторонами обязательства из неосновательного обогащения являются приобретатель и потерпевший, соответственно должник и кредитор в этом обязательстве. Под потерпевшим в рассматриваемом случае понимается лицо, за счет которого неосновательно обогатился приобретатель.
В соответствии со ст. 1 ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшим в период спорных отношений до 31.12.2018 г., имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно ст.8 этого же Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В силу п.10 ч.1 ст.21 вышеуказанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующим с 01.01.2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии со ст.16 этого же Закона высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества. В силу ст.17 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 настоящего Федерального закона.
В судебном заседании установлено, что СНТ «Салют» Ростоши-3 образовано дд.мм.гг.. Основным видом деятельности является выращивание овощей, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от дд.мм.гг. №.
Как следует из выписки ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, земельный участок №, находящийся на территории СНТ «САЛЮТ» Ростоши-3.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ СН «Салют» Ростоши-3 на основании заявления от дд.мм.гг.. Договор, определяющий порядок пользования объектами инфраструктуры Товарищества, с ФИО1 не заключен.
Согласно п. 7.3. Устава устанавливает обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217-ФЗ, настоящим Уставом и решениями общих собраний членов Товарищества для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 7.3. Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ № 217-ФЗ, Уставом Товарищества и решениями общих собраний членов Товарищества, (п. 7.4. Устава).
Размеры взносов определяются на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества (пункт 8.8. устава). По решению общего собрания может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, (п. 8.9. устава).
На общем собрании членов товарищества от дд.мм.гг. установлены ежегодные целевые взносы в размере 15 000 рублей с владельца земельного участка (вне зависимости является ли он членом СНТ или ведет садоводство в индивидуальном порядке) для финансирования работ по содержанию территории СНТ в состоянии, отвечающим соответствующим санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и требованиям.
На общем собрании членов товарищества от дд.мм.гг., дд.мм.гг. приняты решения установить размер оплаты за пользование инфраструктурой и общим имуществом СНТ для лиц (собственников), ведущих садоводство в индивидуальном порядке на уровне членских взносов в размере 5500 руб. с одного участка в 10 соток. Установить срок внесения оплаты с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.. После брать пеню в размере 20% от суммы долга.
В связи с приобретением земельного участка для строительства новой водяной скважины установлен целевой сбор в размере 4000 руб. с одного участка (вне зависимости является ли он членом СНТ или ведет садоводство в индивидуальном порядке).
Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Салют» № от дд.мм.гг., принято решение об установлении целевого сбора на строительство новой скважины для нужд (полива) СНТ «Салют» и покупки земельного участка для строительства новой скважины в размере 4000 руб., с одного участка. Сумма взноса разбита на два платежа: 2000 руб. оплатить до дд.мм.гг., остальные 2000 руб. – до дд.мм.гг..
Протоколом общего собрания членов СНТ «Салют» № от дд.мм.гг., принято решение о сборе членских взносов в размере 600 руб. за одну сотку. Данный размер установлен для лиц (собственников), использующих свой земельный участок, так и не использующих его. Срок оплаты членских взносов установлен с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.. После установлена пеня в размере 20% от суммы долга.
Протоколом общего собрания членов СНТ «Салют» № от дд.мм.гг., принято решение о сборе членских взносов в размере 630 руб. за одну сотку. Данный размер установлен для лиц (собственников), использующих свой земельный участок, так и не использующих его. Срок оплаты членских взносов установлен с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.. После установлена пеня в размере 20% от суммы долга. Целевые взносы на строительство новой скважины оставлены прежними в размере 4000 рублей с одного участка. Владельцы земельных участков, оплатившие ранее указанные взносы от повторной оплаты освобождены. Данный сбор установлен для лиц (собственников), использующих свой земельный участок, так и не использующих его.
Протоколом общего собрания членов СНТ «Салют» № от дд.мм.гг., утвержден размер членских взносов на сезон 2021 года в размере 750 руб., с уплатой в срок до дд.мм.гг., в случае несвоевременной оплаты пеня установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки после дд.мм.гг.. Целевые взносы установлены в размере 15000 руб. с владельца земельного участка, входящего в состав СНТ «Салют». Контрольными датами назначены 20 мая, 20 июля и 20 сентября с правом внесения установленного целевого взноса тремя равными долями по 5000 руб., к этим датам. Пеня утверждена в размере 20% в год от общей суммы начисленных целевых взносов за 2021 год. Начисление пени производится с дд.мм.гг..
К каждому протоколу приложены сметы расходов.
Указанные протоколы общих собраний истцом не оспорены.
В судебном заседании не оспаривалось сторонами проведение СНТ работ, на которые взимаются взносы, установленные общими собраниями.
Проведение указанных работ подтверждается Актами осмотра территории, Актами приема-передачи выполненных работ.
Согласно расчету, представленного истцом сумма задолженности по уплате платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке за земельный участок №, расположенный по адресу: /адрес/, находящегося на территории СНТ «САЛЮТ» Ростоши-3, по состоянию на июнь 2021 года составляет:
- за 2018 год (сумма членского взноса по смете 5500 руб.) – задолженность 0 руб. (оплачено 5500 руб. дд.мм.гг.);
- за 2018 год (сумма целевого взноса по смете 4000 руб.) – задолженность 0 руб. (оплачено 4000 руб. дд.мм.гг.);
- за 2018 год (сумма целевого взноса по смете 15000 руб.) – задолженность 0 руб. (оплачено 15000 руб. дд.мм.гг., дд.мм.гг.);
за 2019 год (сумма целевого взноса по смете 15000 руб.) – задолженность 0 руб. (оплачено 15000 руб. дд.мм.гг.,дд.мм.гг.);
- за 2019 год (сумма членского взноса по смете 600 руб./сот.) – задолженность 0 руб. (оплачено 5838 руб. дд.мм.гг.);
- за 2020 год (сумма целевого взноса по смете 15000 руб.) – задолженность 0 руб. (оплачено 15000 руб. дд.мм.гг., дд.мм.гг.);
- за 2020 год (сумма членского взноса по смете 630 руб.сот за участок -6129,90 руб. ) – задолженность 2 896,94 руб. (оплачено 3232,96 руб. – дд.мм.гг., дд.мм.гг.);
- за 2021 год (сумма целевого взноса по смете - 15000 руб.) – задолженность 15000 руб.;
- за 2021 год (сумма членского взноса по смете - 750 руб./сот.) – задолженность 7297,50 руб.
Таким образом, задолженность за период с 2020 года по 2021 года составляет 25 194,44 руб.
Представленный в материалы дела истцом расчет, не опровергнут ответчиком. Доказательства неправильности произведенного расчета, отсутствия задолженности по оплате за пользование инфраструктурой и общим имуществом СНТ СН «Салют» Ростоши-3, либо ее образование в ином размере ответчиком в судебное заседание не представлено.
Вопреки доводам ответчика ФИО1 относительно не использования им инфраструктуры товарищества, в виду чего у него отсутствует необходимость в осуществлении платежей в пользу СНТ «Салют» Ростоши-3, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу части 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Таким образом, ответчик является членом СНТ «Салют» Ростоши-3, как собственник земельного участка, расположенного на территории СНТ, вне зависимости от заключения или не заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры, в силу закона, обязан осуществлять плату за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. В ходе рассмотрения дела факт неисполнения указанной обязанности ответчик не оспаривал.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате членских взносов, требование истца о взыскании с него суммы неосновательного обогащения является обоснованным и подлежит удовлетворению.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 25 194,44 руб.
Доводы ответчика о том, что уведомление о проведение общего собрания, а также протокола его проведения и итогов до него ни разу не доводилось, суд находит несостоятельными.
Согласно п. 11.3 Устава СНТ «Салют» Ростоши-3 членами товарищества, а также собственники и правообладатели земельных участков, которые в силу закона имеют право участвовать в общем собрании членов товарищества, уведомляются о проведении общего собрания не менее чем за две недели до дня его проведения одним, либо несколькими способами:
-направления соответствующего уведомления по адресам, указанным в реестре членов;
- размещения информации на информационном щите не территории товарищества;
- размещение на сайте товарищества в сети Интернет (при наличии);
- опубликования объявления в средствах массовой информации.
Таким образом, информация о проведении общего собрания и принятых решениях общих собраний СНТ является информацией широкого доступа.
Решения общих собраний никем не оспорены, недействительными в установленном законом порядке не признаны.
Разрешая исковые требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Таким образом, неустойка является мерой ответсвенности за несиполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, напарвленной на восстановление нарушенного права. При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.
В соответствии со ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, в том числе и установление размера взносов и пеней за несвоевременную уплату взносов.
Согласно п. 8.9 Устава СНТ «Салют» Ростоши-3 по решению общего собрания может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Протоколами общих собраний СНТ установлено, что при несвоевременной оплате членских и целевых взносов за 2018, 2019 и 2020 год утверждена пеня в размере 20% в год от общей суммы начисленных целевых взносов. За 2021 год при несвоевременной оплате членских взносов в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
Из правового анализа указанных положений Устава СНТ и протоколов общих собраний следует, что пени как мера ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных за нарушение срока сдачи денежных средств за просрочку внесения членских, целевых взносов и взносов за пользование инфраструктурой СНТ в кассу СНТ, предусмотрена для членов СНТ, собственников земельных участков не являющихся членами СНТ, но территориально входящими в СНТ и использующих инфраструктуру СНТ.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО1 является членом СНТ, а следовательно на него распространяются положения Общего собрания членов СНТ о взимание с него пеней за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных за нарушение срока сдачи денежных средств за просрочку внесения членских, целевых взносов и вносов за пользование инфраструктурой СНТ «Салют» Ростоши-3 в кассу СНТ.
В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 данного кодекса установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого же кодекса, - со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении этого права и о том, кто является ответчиком, если иное не установлено законом.
Из приведенных выше норм следует, что по общему правилу срок исковой давности для требований о взыскании неосновательного обогащения надлежит исчислять с момента уплаты денег или передачи иного имущества, поскольку истец при совершении этих действий как правило должен знать об отсутствии соответствующих правовых оснований.
При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статей 195 и 196 ГК РФ на требования СНТ «Салют» Ростоши-3 о взыскании неосновательного обогащения, распространяется общий трехлетний срок исковой давности.
Поскольку с данным исковым заявлением истец обратился в суд дд.мм.гг. (согласно штемпелю на конверте), то требования о взыскании пени не могут судом рассматриваться ранее, чем с дд.мм.гг.. Истец о восстановлении срока не просил, считая, что он не пропущен.
Из п. 11 повестки дня протокола № общего собрания членов СНТ «Салют» от дд.мм.гг. следует, что решено оставить прежним размер (15 000 руб.) срок – дд.мм.гг. и условия внесения целевых взносов (пени) с дд.мм.гг. в размере 20% от всей суммы задолженности.
Так срок оплаты членских взносов установлен с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.. Срок оплаты целевого взноса установлен до дд.мм.гг. – в сумме 2 000 рублей и в срок до дд.мм.гг. – оставшиеся 2 000 рублей. Срок оплаты членских взносов за 2019 год установлен с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.. Срок оплаты членских взносов за 2020 год установлен с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.. Срок уплаты членских взносов за 2021 года до дд.мм.гг..
Таким образом, срок исковой давности по оплате членских взносов за 2018 год в сумме 5 500 рублей истек дд.мм.гг., по оплате части целевого взноса за 2018 год в сумме 2 000 рублей истек – дд.мм.гг., уплате целевого взноса в размере 15 000 руб. истек дд.мм.гг..
Расчет неустойки по задолженности членских взносов за 2019 год (срок оплаты с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) следующий:
- 5838 руб. *121 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /365 дн. * 20%=387,07 руб.;
- 5838 руб. *366 дн. (с дд.мм.гг. оп дд.мм.гг.) /366 дн. * 20%=1 167,60 руб.;
- 5838 руб. *364 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /365 дн. * 20%=1 228,38 руб., всего 2 783,05 руб.
Расчет неустойки по задолженности целевых взносов за 2019 год (срок оплаты до дд.мм.гг. – оставшиеся 2 000 руб., и до дд.мм.гг.) следующий:
- 17 000 руб. *366 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /366 дн. * 20%=3 400 руб.;
- 17 000 руб. *384 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /365 дн. * 20%=3 576,99 руб.;
дд.мм.гг. частично оплачена задолженность в размере 328,35 руб.
- 16 671,65 руб. *12 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /365 дн. * 20%=109,62 руб.;
дд.мм.гг. частично оплачена задолженность в размере 500 руб.
- 16 171,65 руб. *1 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /365 дн. * 20%=8,86 руб.;
дд.мм.гг. частично оплачена задолженность в размере 625,15 руб.
- 15 546,50 руб. *3 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /365 дн. * 20%=25,56 руб.;
дд.мм.гг. частично оплачена задолженность в размере 8 945,34 руб.
- 6 601,16 руб. *3 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /365 дн. * 20%=10,85 руб.;
дд.мм.гг. частично оплачена задолженность в размере 1 453,71 руб.
- 5 147,45 руб. *52 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /365 дн. * 20%=146,67 руб., всего 7 278,55 руб.
Расчет неустойки по задолженности членских взносов за 2020 год (срок оплаты с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) следующий:
- 6 129,90 руб. *121 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /366 дн. * 20%=405,31 руб.;
- 6 129,90 руб. *414 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /365 дн. * 20%=1 309,56 руб.;
дд.мм.гг. произведена частичная оплата задолженности в размере 5 352,55 руб.
- 777,35 руб. *14 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /365 дн. * 20%=5,96 руб., всего 1 801,83 руб.
Расчет неустойки по задолженности целевых взносов за 2020 год (срок оплаты до дд.мм.гг.) следующий:
- 15 000 руб. *428 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /365 дн. * 20%=3 517,81 руб.;
дд.мм.гг. произведена частичная оплата в размере 9 853,06 руб.
- 5 146,94 руб. *17 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /365 дн. * 20%=47,94 руб.;
дд.мм.гг. произведена частичная оплата в размере 1 750 руб.
- 3 396,94 руб. *2 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /365 дн. * 20%=3,72 руб.;
дд.мм.гг. произведена частичная оплата в размере 100 руб.
- 3 296,94 руб. *8 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /365 дн. * 20%=14,45 руб., всего 3 583,92 руб.
Расчет неустойки по задолженности членских взносов за 2021 год (срок оплаты до дд.мм.гг.) следующий:
- 7 297,50 руб. *24 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) * 1/300 * 5,5% = 32,11 руб.;
- 7 297,50 руб. *49 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) * 1/300 * 6,5% = 77,48 руб.;
- 7 297,50 руб. *42 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) * 1/300 * 6,75% = 68,96 руб.;
- 7 297,50 руб. *56 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) * 1/300 * 7,5% = 102,17 руб.;
- 7 297,50 руб. *56 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) * 1/300 * 8,5% = 115,79 руб.;
- 7 297,50 руб. *14 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) * 1/300 * 9,5% = 32,35 руб.;
- 7 297,50 руб. *32 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) * 1/300 * 20% = 155,68 руб., всего 7 297,50 руб.
Расчет неустойки по задолженности целевых взносов за 2021 год (срок оплаты до дд.мм.гг.) следующий:
- 15 000 руб. *90 дн. (с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.) /365 дн. * 20%=739,73 руб.
Таким образом, сумма неустойки по задолженностям по целевым и членским взносам составляет 23 484,58 руб.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Применяя положения ст. 333 ГК РФ, суд обращает внимание, на то, что снижение неустойки является правом суда, с соблюдением баланса прав участников спорных правоотношений. Суд принимает во внимание период просрочки, мнение ответчика, полагает возможным уменьшить размер причитающейся неустойки за несвоевременное исполнение ответчиком требования о выплате задолженности до 5 000 руб., полагая заявленный истцом размер явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом исполнения обязательства, направлена на восстановление нарушенных прав, поэтому должна соответствовать последствиям нарушения, а также соответствовать принципу соразмерности и последствиям нарушения обязательства.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно абз. 1, 2, 5, 8 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. Согласно представленным чекам-ордерам, СНТ «Салют» были понесены расходы по получению выписок из ЕГРН в размере 520 руб., что подтверждается чеками от дд.мм.гг.. Данная сумма подтверждена документально, является для истца необходимыми расходами и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах.
Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг..
С учётом степени сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Салют» расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 105,83 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Салют» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Салют» Ростоши-3 денежные средства в размере 25 194,44 руб., неустойку в размере 5 000 руб., расходы по госпошлине при получении выписок из ЕГРН в размере 520 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 105,83 руб., а также расходы на оплату юридических услуг в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Оренбургского областного суда через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
В окончательной форме решение принято судом 10.06.2022 года.
Судья