РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2023 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес,
в составе судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-737/23 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей: фио фио, ФИО2 фио, ФИО2 фио, ФИО2 фио к ФИО3, ГБУ адрес Кунцево адрес об определении долей в оплате ЖКУ, разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, просила суд разделить лицевые счета между Истцом, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей и ФИО3, и определить порядок и размер участия Истца и Ответчика ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: адрес, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого, а именно: - ФИО1 определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 25 % доли в общей собственности на квартиру. – ФИО3 определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 75 % доли в общей собственности на квартиру; Обязать ГБУ адрес Кунцево выдавать отдельные платежные документы сторонам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.
В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что истец, действующая в интересах несовершеннолетних детей, и ответичик фио являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 54,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 75:10:0005212:55(10), право собственности подтверждается выпиской ЕЖД № 4343985. Согласно данной выписке, Истцу принадлежит 25 % доли в общей собственности на квартиру, Ответчику принадлежит 75 % доли в общей собственности на квартиру.
На текущий момент между собственниками имеются непреодолимые разногласия, в следствие чего, несение бремени содержания квартиры совместно неосуществимо, в следствие данного обстоятельства оплата коммунальных услуг затруднительна. Истец обращался к Ответчику для разрешения настоящей ситуации, но соглашения о разрешении данной проблемы, а также соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
В судебное заседание истец не явилась, извещалась о рассмотрении дела в установленном законом порядке.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не представивших доказательств уважительности причины неявки.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах.
Согласно ч. 7 ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению
Из материалов дела следует, что стороны являются долевыми собственниками квартиры по адресу: Москва, адрес, истцу ФИО1 принадлежит 25% доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит 75% доли в праве общей долевой собственности.
ГБУ адрес Кунцево является организацией, выполняющей функции по управлению домом, расположенным по адресу: Москва, адрес.
Соглашение об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Требования истца об обязании ГБУ адрес Кунцево» выдавать отдельные платежные документы сторонам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру признано судом излишне заявленным и оставлено без удовлетворения, поскольку вступившее в законную силу решение суда уже является основанием для производства расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя истца и ответчика отдельных платежных документов на оплату за жилищно-коммунальные и иные услуги.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес в следующем порядке:
- за ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей фио фио, ФИО2 фио, ФИО2 фио, ФИО2 фио в размере 25% от размера ежемесячной платы;
- за ФИО3 в размере 75% от размера ежемесячной платы.
Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей фио фио, ФИО2 фио, ФИО2 фио, ФИО2 фио, а также ФИО3 за квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 14 февраля 2023