Дело № 2-2535/2025

22RS0015-01-2025-003651-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 2 сентября 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

с участием истца ФИО2, помощника прокурора Панина М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕСА. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. До 2024 года данное жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчикам, где они были зарегистрированы по месту жительства. После заключения договора дарения, ответчики уехали за границу в Сербию, где проживают по настоящее время. Ответчики членами семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в доме не имеется. Регистрация ответчиков препятствует реализации прав собственника помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о признании иска.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о признании иска.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения от ДАТА, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).Из регистрационных досье о регистрации граждан РФ от ДАТА следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3 с ДАТА, ФИО5 - с ДАТА.

Из пояснений истца следует, что ФИО4 является сыном истца. В январе 2024 года он с супругой ФИО1 выехали в Сербию, сменив место жительства, где получили временное разрешение на проживание сроком на 3 года, впоследствии будут оформлять документы на постоянное место жительства.

Данные обстоятельства подтвердили в суде свидетели ФИО7, ФИО8, пояснившие, что ответчики (сын истца с супругой) в январе 2024г. уехали в спорном доме не проживают.

Таким образом, установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают.

Сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не установлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб., по 1 500 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серия НОМЕР), ФИО5 (паспорт НОМЕР НОМЕР) утратившими право пользования жилым помещением – домом НОМЕРа, расположенным по АДРЕС.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР), ФИО5 (паспорт НОМЕР) с регистрационного учета по месту регистрации.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия НОМЕР), ФИО5 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ФИО2 (паспорт серия НОМЕР) судебные расходы по оплате государственной пошлины по 1 500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Козлова\

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2025