Дело №2-5210/2022
27RS0004-01-2022-006118-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска
в составе председательствующего судьи Телиной С.А.,
с участием представителя истца ООО «Ортус» Жилка Н.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Судник К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ортус» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ортус» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме 278235 рублей 97 копеек, пени в размере 146538 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7448 рублей 00 копеек, указав, что ООО «Управляющая компания «Восход» ( с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания участников изменило своё наименование на ООО «Ортус»), осуществляет управление многоквартирным <адрес> <адрес>. В соответствии с п. 3.1.3 Договора управления, управляющая компания предоставляет коммунальные услуги, с п. 3.1.3.1. заключены Договору с ресурсоснабжающими компаниями. ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1, являясь собственником жилого помещения, не выполняла свою обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в установленный законодательством срок, что подтверждается расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 278235 рублей 97 копеек – основной долг, 146538 рублей 59 копеек – пени. Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Однако, согласно определения Мирового судьи судебного района, <адрес> на судебном участке №, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ответчика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность не погашена. Просят требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Жилка Н.С. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, была уведомлена надлежащим образом по адресу, указанному в иске, о причинах неявки не сообщила, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявила.
Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для вызова ответчика в суд по известному месту жительства, и расценивает неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно материалам дела, сумма задолженности ответчика за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по май 2022 года включительно в сумме 278235 рублей 97 копеек, пени в размере 146538 рублей 59 копеек.
ООО «Ортус» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, имеет право взыскивать с собственников и нанимателей задолженность по оплате услуг, что подтверждается уставом ООО «Управляющая компания «Ортус»» (до ДД.ММ.ГГГГ – имело наименование ООО «Восход»), договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в спорный период собственником помещения по адресу <адрес> является ФИО1
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
П. 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в сумме 146538 рублей 59 копеек за просроченную задолженность.
Согласно ст. 333 ГК РФ, размер пени уменьшить, в связи с тяжелым материальным положением до 50000 рублей 00 копеек.
В соответствии с пп.13 п.1 ст.333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. Учитывая ходатайство истца о зачете государственной пошлины в сумме 1202 рубля за подачу судебного приказа в счет уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд считает возможным произвести зачет государственной пошлины по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1202 рубля. Истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3976 рублей 00 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2558 рублей 00 копеек.
Поскольку исковые требования удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплата государственной пошлины в сумме 7448 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «Ортус» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, в пользу ООО «Ортус» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 278235 рублей 97 копеек, пени в сумме 50000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7448 рублей 00 копеек, а всего 335683 рубля 97 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Ортус» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья С.А. Телина
Мотивированное решение изготовлено 31.10.2022 г.