78RS0002-01-2021-013821
Дело № 2-2790/2022 04 октября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Павловой М.А.
при секретаре Петровой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДОСААФ России к ФИО3 об обязании освободить земельный участок от занимаемого гаража,
УСТАНОВИЛ:
Общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – ДОСААФ России) обратилась с иском к ФИО4 об освобождении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № от занимаемого гаража №.
Одновременно ДОСААФ России заявлено требование о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
В ходе рассмотрения судом, по ходатайству Истца, Ответчик ФИО4 заменен на надлежащего Ответчика ФИО3.
В обоснование заявленных требований ДОСААФ России сослалась на те обстоятельства, что ответчик владеет гаражом №, расположенным на принадлежащем истцу на праве собственности спорном земельном участке, что препятствует деятельности ДОСААФ России, целями которой в силу пункта 2.1 Устава являются: содействие укреплению обороноспособности страны, национальной безопасности и решению социальных проблем.
Право владения ФИО3 на гараж Г70 подтверждается договором купли-продажи от 28.03.2022 года, а также удостоверением на гараж. (л.д. 245-246).
Истец ДОСААФ России о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.
Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Третье лицо ПО АНО «Выборгский УСЦ ДОСААФ России» о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила.
Судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и имеющий вид разрешенного использования «для размещения объектов физической культуры и спорта», принадлежит истцу, государственная регистрация права собственности осуществлена 13.12.2013 года.
Право владения ФИО3 на гараж № подтверждается договором купли-продажи от 28.03.2022 года, а также удостоверением на гараж, расположенный на данном земельном участке, гаражу № присвоен инвентарный номер №, гараж имеет следующие характеристики: площадь 21,4 кв.м, год постройки 2001, фундамент: ленточный бетонный, стена: железобетонные панели, перекрытия: железобетонные, крыша: рубероид, полы: бетонные, ворота: металлические, электроосвещение: да, прочие работы: пандус, смотровая яма: нет, отопление: нет, водоснабжение: нет.
Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга, постановленным 11.12.2019 по делу № 2-5182/2019, на ФИО1 и ФИО2 возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу <адрес>, от занимаемого ими гаража №, являющегося самовольной постройкой.
Указанным решением суда установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Выборгского районного совета депутатов трудящихся городскому комитету ДОСААФ был выделен земельный участок по <адрес> под капитальное строительство стрелкового тира. Приказом заместителя Мэра Санкт-Петербурга №196 от 13 июня 1995 года образовательному учреждению общественной организации Выборгского районного спортивно-технического клуба ОСТО выдано свидетельство № от 05.01.1998 о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование площадью 9 402 кв.м по адресу: <адрес>, назначение земель – земли спортивных учебно-тренировочных центров и баз. Согласно постановлению №1191 от 21.12.1995 Мэрии Санкт-Петербурга администрации Выборгского района по обращению «Выборгского спортивно-технического клуба» Совета оборонной спортивно-технической организации Санкт-Петербурга и области» последнему было выдано разрешение на установку на занимаемой территории по адресу: <адрес> временных гаражей-боксов для отстоя и профилактического осмотра автотранспортного клуба общей площадью 360 кв.м.
На основании договора № купли-продажи земельного участка в процессе приватизации от 14.06.2012 Комитет по управлению городским имуществом передал в собственность ДОСААФ земельный участок с кадастровым номером: № площадью 9 402 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположено находящееся в собственности ДОСААФ нежилое здание с кадастровым номером: №.
01.01.2015 между ДОСААФ и негосударственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Выборгский учебно-спортивный центр ДОСААФ России» (правопреемниками которого являются ПОУ «Выборгский УСЦ ДОСААФ России», ПО АНО «Выборгский УСЦ ДОСААФ России») заключен договор безвозмездного пользования (ссуды) земельного участка № Согласно пункту 1.4 данный земельный участок не продан, не заложен, не обременен правами и требованиями третьих лиц. В силу части 5 данного договора ссудополучатель обязался использовать земельный участок в соответствии с его категорией и целевым назначением, его принадлежностью к категории земель; не имеет право изменять разрешенное использование и категорию земельного участка; осуществлять в отношении земельного участка право владения, пользования в пределах установленных договором, в том числе сдавать в аренду, безвозмездное пользование с согласия ссудодателя.
Вступившим в законную силу решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга по делу 2-2189/2020 от 14.12.2020 собственникам гаражей отказано в удовлетворении требований к ДОСААФ России об обязании изменить вид разрешенного использования спорного земельного участка.
В силу статьи 209 ГК РФ собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что владельцы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Представленные в материалы дела доказательства в их совокупности подтверждают то обстоятельство, что находящийся на спорном земельном участке принадлежащий ответчику гараж №Г70 установлен с нарушением разрешенного вида использования (целевого назначения) земельного участка, доказательств того, что данное имущество используется для целей, для которых создан ДОСААФ России, не представлено.
В этой связи требования ДОСААФ России подлежат удовлетворению в полном объеме.
Исходя из положений статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчику срок исполнения решения в один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ДОСААФ России надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО3 освободить земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от занимаемого гаража №.
Взыскать с ФИО3 в пользу ДОСААФ России расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца.
Судья- М.А. Павлова
Мотивированное решение составлено 12 ноября 2022 года