РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 17 ноября 2023 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шеходановой О.К.,

при секретаре Кваст Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Селиванихинский сельский совет Минусинского района Красноярского края, администрации Минусинского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО Селиванихинский сельский совет Минусинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>», <адрес>, з/у 6. Мотивировав свои требования тем, что спорный земельный участок был изначально предоставлен ФИО2 на основании постановления администрации Минусинского района Красноярского края № 392-п от 28.12.1992 (л.д.16). ФИО2 при жизни пользовался данным земельным участком, являлся членом садоводческого общества «Строитель», регулярно оплачивал членские взносы. 16.05.2000 ФИО2 продал спорный земельный участок истцу за 100 000 руб., в подтверждении чего между сторонами была составлена расписка, при этом договор купли-продажи не составлялся. Расчет по договору между сторонами произведен в полном объеме, претензий у сторон друг к другу не имеется (л.д.15). С 2000 года истец владеет и пользуется спорным земельным участком по целевому назначению, своевременно оплачивает членские взносы, однако в установленном законом порядке свои права на земельный участок зарегистрировать не имеет возможности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Поскольку последний при жизни свои права своевременно в установленном законом порядке на этот земельный участок не оформил, это является препятствием для регистрации права собственности в настоящее время на земельный участок за истцом (л.д. 7-8).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Минусинского района Красноярского края, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены СНТ «Строитель», отдел имущественных и земельных отношений администрации Минусинского района Красноярского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 действующий на основании доверенности, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Минусинского района Красноярского края и МО Селиванихинский сельский совет Минусинского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщили.

Представитель отдела земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района ФИО9, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в случае если истец пользовалась земельным участком с кадастровым номером 24:25:2401001:1359 открыто, притязаний на спорный земельный участок у третьих лиц не имеется, границы земельного участка установлены, то правопритязаний не имеется ( л.д.85).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что является наследником по завещанию после смерти ФИО2, не возражает об удовлетворении требований истца, самостоятельных требований относительно данного земельного участка заявлять не желает ( л.д.83).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца ( л.д.108).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России.

С учетом изложенного, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Минусинского района № 392-п от 28.12.1992 спорный земельный участок площадью 39,94 га был передан в собственность члену садоводческого общества «Строитель» ФИО2 (л.д.16). При жизни ФИО2 владел и пользовался данным земельным участком, исправно оплачивал членские взносы за него, однако в установленном законом порядке свои права на земельный участок не зарегистрировал ( л.д.32-36).

16.05.2000 истец ФИО1 приобрела у ФИО2 спорный земельный участок, при этом в подтверждение сделки составлена расписка. Расчет по договору между сторонами произведен в полном объеме, претензий у сторон друг к другу не имеется (л.д.15).

С 2000 года ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком по целевому назначению, является членом СНТ «Строитель», оплачивает членские взносы, поставила земельный участок на кадастровый учет и составила межевой план, однако в установленном законом порядке свои права на земельный участок зарегистрировать не имеет возможности, поскольку ФИО2 при жизни свои права на него не оформил, ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.61 оборот).

Спорному земельному участку с кадастровым номером № на основании постановления администрации Селиванихинского района № 236-п от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, Минусинский <адрес>, <адрес>, территория СНТ «<адрес>», <адрес>, з/у 6 ( л.д.17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости данные о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска. Как установлено судом, ФИО2 при жизни на законных приобрел спорный земельный участок, владел и пользовался им. 16.05.2000 ФИО2 продал данный земельный участок истцу, ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец владеет и пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию, однако право собственности на него зарегистрировать не имеет возможности поскольку ФИО2 в установленном законом порядке свои права на спорный земельный участок не оформил, в связи с чем суд считает необходимым признать за истцом право собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МО Селиванихинский сельский совет Минусинского района Красноярского края, администрации Минусинского района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, з/у 6.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд.

Председательствующий О.К. Шеходанова

Мотивированный текст решения суда составлен 04.12.2023.