Решение по делу № 2-1959/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-1959/2023

50RS0046-01-2023-002080-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 23 ноября 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И. при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, исключении (аннулировании) в сведениях ЕГРН из границ (координат) земельного участка зоны лесничества с реестровым номером №, внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки в описание местоположения ЧАСМТИ границ (координат) земельного участка КН <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, исключении (аннулировании) в сведениях ЕГРН из границ (координат) земельного участка зоны лесничества с реестровым номером №, внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки в описание местоположения ЧАСМТИ границ (координат) земельного участка КН <данные изъяты>

Свои требования истец обосновывает тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ СН «Металлург-9».

В ее пользовании находится земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ СН «Металлург-9». Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания, справкой СНТ, членской книжкой, списком членов СНТ.

У ФИО1 возникла необходимость в оформлении земельного участка в собственность, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

В этой связи, ФИО1 обратилась в администрацию г.о. Ступино МО с заявлением об утверждении схемы расположения границ земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако администрацией ей было отказано, со ссылкой на то, что имеется пересечение с границами лесничества.

ФИО1 неоднократно обращалась с заявлениями в Комитет лесного хозяйства Московской области по вопросу приведения сведений государственного лесного реестра в соответствии со сведениями ЕГРН.

Комитетом лесного хозяйства МО было рекомендовано ФИО1 сначала внести в ЕГРН сведения о местоположении границ ее земельного участка, а затем обратиться за предоставлением Государственной услуги по приведению сведений ГЛР со сведениями ЕГРН с использованием электронного сервиса в государственной информационной системе Московской области.

рекомендуемый Комитетом лесного хозяйства МО алгоритм действий в административном порядке осуществить невозможно, так как у Истца отсутствует возможность внести в ЕГРН сведения о местоположении границ своего земельного участка в связи с пересечением с лесничеством по сведениям ЕГРН.

По факту земельный участок ФИО1 находится в границах СНТ, а никак не в лесном массиве.

Решением Исполнительного Комитета Ступинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка, отведенного Ступинскому металлургическому комбинату под строительство коллективных садов, был выдан Государственный Акт на право пользования землей ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок Истца сформирован, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Границы всех смежных землепользователей установлены в соответствии с требованиям действующего законодательства. Землепользование осуществляется в существующих границах более 15 лет.

Более того, границы смежных землепользователей, а также границы земель общего пользования СНТ не имеют пересечений с границами лесничества.

Во внесудебном ФИО1 лишена возможности оформить право собственности на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца пол доверенности ФИО6 просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, о рассмотрении дела извещены.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности ФИО7 возражает против удовлетворения требования.

Суд, выслушав объяснения и доводы явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов ( ст. 265 ГПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ст.4 п.7 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.".

Ст.5 п.4 вышеуказанного закона Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года: предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Ст.4 п.7. Земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, … который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи."

Ст.5 п.2. В случае, если категория земель указана не в Едином государственном реестре недвижимости, а в правоустанавливающих или право удостоверяющих документах на земельные участки, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в сведения Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающих или право удостоверяющих документов на земельные участки по заявлениям правообладателей земельных участков.

п. 3. В случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или право удостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или право удостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Как следует из представленных документов ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ СН «Металлург-9».

В ее пользовании находится земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ СН «Металлург-9». (л.д.29,33-35)

ФИО1 обратилась в администрацию г.о. Ступино МО с заявлением об утверждении схемы расположения границ земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. <адрес> Однако администрацией ей было отказано, со ссылкой на то, что имеется пересечение с границами лесничества.

По факту земельный участок ФИО1 находится в границах СНТ.

Право собственности на земли общего пользования СНТ «Металлург-9» с кадастровым номером № площадью 14200 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земель общего пользования СНТ - земельного участка с кадастровым номером № площадью 14200 кв.м. установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. СНТ СН «Металлург-9» ДД.ММ.ГГГГ устранило наложения земель общего пользования на земли Лесного фонда Московской области путем Приведения в соответствии сведений ГЛР и ЕГРН.

Земельный участок предоставлен СНТ, а также истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ. Оснований отказа в предоставление в собственность земельный участок истцу отсутствует.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Согласно заключения эксперта спорный земельный участок находится в общем массиве, запользованном СНТ СН «Металлург-9» КН <данные изъяты>, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, устранено наложение земель общего пользования на земли Лесного фонда Московской области. Фактическое местоположение земельного участка истца соответствуют местоположению по Выкопировке из генерального плана СНТ «Металлург-9» (л.д.36). В пределах границ земельного участка истца лесонасаждения отсутствуют.

В силу действующего законодательства, подлежат исключению границы земельного участка, принадлежащего истцу из состава границ земельного участка Лесного фонда.

Границы земельного участка-зоны лесничества в реестровым номером № в части пересечения с земельным участком, находящимся в пользовании истца на местности не имеют закреплений. Лес расположен за границами (забором), определяющими внешнюю границу общего массива СНТ СН «Металлерг-9». В пределах границ земельного участка истца лесонасаждения отсутствуют.

Экспертом также установлено, что границы (координаты) земельного участка -зоны лесничества с реестровым номером № и границы смежных земельных участков СНТ «Металлург-9» уч. 37 КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН пересекают границы (координаты) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> находящегося в пользовании истца по фактическому пользованию.

Местоположение границ (координат) земельных участков КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН не соответствуют местоположению границ (координат) по фактическому пользованию. Эксперт сделал вывод о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ (координат) земельных участков, что явилось причиной наложения, пересечения границ.

Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка, а также варианты исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ смежных земельных участков. Возражения со стороны ответчиков не представлены. Эксперт в целях соблюдения прав, предложил внести изменения в части границ земельных участков ответчиков- смежных землепользователей в порядке исправления реестровой ошибки. Возражений не последовало со стороны смежных землепользователей.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, исключении (аннулировании) в сведениях ЕГРН из границ (координат) земельного участка зоны лесничества с реестровым номером №, внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки в описание местоположения ЧАСМТИ границ (координат) земельного участка КН <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах и координатах, согласно варианта заключения землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

Исключить (аннулировать) в сведениях ЕГРН из границ (координат) земельного участка - зоны лесничества с реестровым номером № сведения о границах (координатах) земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах и координатах:

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в описание местоположения ЧАСТИ границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах

<данные изъяты>

решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 23 ноября 2023 года

Судья: Середенко С.И.