№
Дело № 2-777/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Шексна 25 декабря 2025 года
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Шутовой Е.В.,
при секретаре Гарабаджи С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации сельского поселения Ершовское Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ершовское Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Даная квартира принадлежит ему на праве заключенного между ним и колхозом <данные изъяты> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым он купил данную квартиру у колхоза за 14 000 рублей, сумма была выплачена полностью, однако переход права собственности на тот момент зарегистрирован не был. В течение всего периода с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он и члены его семьи непрерывно, открыто и добросовестно пользовались данным объектом недвижимости, за это время прав на данную квартиру никто не заявлял. ДД.ММ.ГГГГ с пакетом документов обратился в <данные изъяты>, однако в связи с тем, что договор практически не читается, идентифицировать собственника невозможно, так как стороной договора написан «<данные изъяты>», не указан полный адрес квартиры, регистрация права собственности квартиры оказалась невозможной. Для подтверждения права собственности на квартиру возникла необходимость обратиться в суд. В квартире зарегистрированы <данные изъяты>: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По настоящее время каких-либо претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с ненадлежащим оформлением договора в ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время лишен возможности обратиться в регистрационное учреждение за регистрацией права собственности на данную квартиру, поскольку отсутствуют данные о квартире в имеющихся у него документах и невозможно идентифицировать объект недвижимости и собственника квартиры по договору. Ссылаясь на статьи 218, 234 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ФИО6 право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание, назначенное на основании ч.3 статьи 153 ГПК РФ, истец ФИО6 не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, приведенным им в предварительном судебном заседании.
В судебное заседание, назначенное на основании ч.3 статьи 153 ГПК РФ, представитель ответчика администрации сельского поселения Ершовское Шекснинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО4 направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.
В судебное заседание, назначенное на основании ч.3 статьи 153 ГПК РФ, представитель администрации Шекснинского муниципального района, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО5 направила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание, назначенное на основании ч.3 статьи 153 ГПК РФ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
В судебное заседание, назначенное на основании ч.3 статьи 153 ГПК РФ, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, протокольным определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.
Изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права.
В соответствии с ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (часть 2).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3).
В судебном заседании установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел у колхоза <данные изъяты> квартиру за 14 000 рублей. Сумма за квартиру уплачена полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время колхоз <данные изъяты> деятельности не веден, правопреемники отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о квартире с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на нее отсутствуют.
Из выписки из похозяйственной книги № <данные изъяты> по сельскому поселению <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ закладки следует, что, на лицевом счете № числится: квартира № в многоквартирном доме № площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постройки и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, которые принадлежат ФИО6.
Согласно имеющейся в материалах дела информации <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> задолженность по оплате за электроэнергию, за услуги газоснабжения, водоснабжения за квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве собственности в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок.
Таким образом, суд считает доказанным, что ФИО6 в период брака с ФИО7 по договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и непрерывно на протяжении более 15 лет, добросовестно, открыто владеет ею, несет бремя по ее содержанию и сохранности.
При таких обстоятельствах, заявленные ФИО6 исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО6 к администрации сельского поселения Ершовское Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на помещение с кадастровым номером №, назначение жилое, наименование квартира, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Шутова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Шутова