Дело (УИД) № 37RS0002-01-2024-001046-35.
Производство № 2-165/2025.
Решение
Именем Российской Федерации.
Город Вичуга Ивановской области. 03.04.2025 год.
Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,
при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отделения, заместителя старшего судебного пристава ОСП по г. Иваново и Ивановскому району УФССП по Ивановской области ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Заместитель начальника отделения, заместитель старшего судебного пристава ОСП по городу Иваново и Ивановскому району УФССП по Ивановской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на принадлежащий ему земельный участок.
Иск мотивирован тем, что в производстве ОСП по г. Иваново и Ивановскому району находится исполнительное производство (ИП) №-ИП, возбужденное в отношении ФИО3 27.07.2022 года на основании исполнительного листа № от 27.06.2022 года, выданного Фрунзенским районным судом г. Иваново по делу № 2-70/2022. Предметом исполнения исполнительного производства является задолженность в размере <данные изъяты>, взысканная в пользу взыскателя ФИО4 По состоянию на 02.08.2024 года остаток задолженности составлял <данные изъяты>.
При работе над исполнительным производством исследовано имущественное положение должника, направлены соответствующие запросы, установлено, что на имя должника имеются открытые счета в <данные изъяты>. Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах, однако эти средства на депозитный счет Ивановского МОСП не поступали.
Судебным приставом-исполнителем установлено, что на имя должника зарегистрированы: мотоцикл <данные изъяты>, мотоцикл <данные изъяты>, легковой автомобиль <данные изъяты>, на эти транспортные средства наложен арест.
По сведениям Управления Росреестра по Ивановской области в собственности ФИО3 находятся объекты недвижимого имущества:
- земельный участок <адрес>;
- жилой дом <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером №, имеющий назначение – для ведения огородничества, площадь <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Имеющегося у ФИО3 движимого имущества и денежных средств недостаточно для погашения задолженности, что приводит к невозможности исполнения решения суда и нарушает права взыскателя. Заместитель начальника отделения, заместитель старшего судебного пристава ОСП по г. Иваново и Ивановскому району УФССП по Ивановской области ФИО1 просила обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, имеющий назначение – для ведения огородничества, площадь <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец – заместитель начальника отделения, заместитель старшего судебного пристава ОСП по г. Иваново и Ивановскому району УФССП по Ивановской области ФИО1 в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 7).
Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с частью 1 статьи 48 ГПК РФ воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя.
Представитель ответчика - ФИО6 в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в отсутствие ответчика, в представленном с суд отзыве ФИО6 сообщил, что на указанном в иске судебного пристава-исполнителя земельном участке расположен жилой дом, который возведен на законных основаниях и не является самовольной постройкой. Дом прочно связан с землей и является объектом недвижимого имущества. Оформление дома в собственность ответчика ФИО3 возможно в рамках действующей процедуры «Дачная амнистия», в настоящее время ответчик принимает меры к оформлению дома в установленном законом порядке. Наличие дома является улучшением земельного участка. В силу принципа единства судьбы прав на земельный участок и расположенное на нем строение, в мотивировочной части решения должно быть указано, что на земельном участке находится одноэтажный дом площадью <данные изъяты>., электрифицированный, с печным отоплением, имеющий координаты №. Лицо, приобретающее право на земельный участок приобретает все праваи на строение, которые на этом земельном участке расположены (л.д. 75).
Третье лицо ФИО4 (взыскатель по ИП) при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явилась, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Ответчик ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в городе Вичуга Ивановской области, с 21.12.2019 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что известно из выданной им нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 60, 75).
ФИО3 является должником по исполнительному производству №-ИП, возбужденному в отношении него 27.07.2022 года на основании исполнительного листа № от 27.06.2022 года, выданного Фрунзенским районным судом г. Иваново по делу № 2-70/2022. Предметом исполнения исполнительного производства является задолженность ФИО3 в размере <данные изъяты>, взыскиваемая в пользу взыскателя ФИО4 (л.д. 8-10).
Как следует из содержания ответа судебного пристава-исполнителя на запрос суда, по состоянию на 03.04.2025 года остаток задолженности ФИО7 по исполнительному производству составляет <данные изъяты>.
Согласно выписке из ЕГРН, ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:
- на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.2020 года и на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий площадь <данные изъяты>, назначение – для ведения огородничества;
- земельный участок <данные изъяты>;
- жилой дом <данные изъяты> (л.д. 100-102).
Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе, на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно части 1 статьи 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
На основании статьи 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со статьей 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, за исключением случаев, не имеющих отношения к рассмотренному делу, а также на земельный участок, на котором такое жилое помещение расположено.
Из содержания пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» известно, что на основании статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
В пункте 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
При работе над исполнительным производством №-ИП судебным приставом проверялось имущественное положение должника: направлялись запросы в банки и кредитные организации, регистрирующие органы. Сведения о наличии у должника денежных средств на счетах отсутствуют. Стоимости зарегистрированных на имя должника транспортных средств для погашения задолженности явно недостаточно. Поэтому имеются установленные законом основания для обращения взыскания на имущество ФИО3, а именно, на земельный участок с кадастровым номером №.
Таким образом, судом установлено, что у должника ФИО3 отсутствуют достаточные денежные средства, необходимые для погашения взыскиваемой с него задолженности. Так, исполнительное производство в отношении Зайцева возбуждено 27.07.2022 года, за более чем двухлетний период сумма задолженности с <данные изъяты> хотя и уменьшилась, но по-прежнему значительна.
Согласно сведениям ЕГРН, а также содержанию правоустанавливающих документов, земельный участок с кадастровым номером № является собственностью ФИО7 на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Вичугского нотариального округа Ивановской нотариальной палаты ФИО5 (1/2 доля); договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.Таким образом, земельный участок приобретен ответчиком в собственность по безвозмездным сделкам и не может являться совместным имуществом супругов.
Ответчик сообщил, что на принадлежащем ему указанном в иске земельном участке находится не зарегистрированный в установленном порядке объект недвижимого имущества, в подтверждение чего суду представлены фотографии. По данным представителя ответчика на земельном участке с кадастровым номером 37:02:020313:24 находится одноэтажный дом (координаты 57.108998, 42.099206), площадью 30 кв.м. электрифицированный, с печным отоплением (л.д. 64, 77).
По информации, представленной администрацией <адрес> сельского поселения, при визуальном осмотре участка по адресу: <адрес>, на этом участке обнаружены домовладение и хозяйственная постройка. Сведений о наличии прав на жилой дом в книгах похозяйственного учета в отношении домовладения № в <адрес> не имеется. Согласно данным похозяйственой книги № <адрес> д. б/н числилась ФИО2 (проживала в <адрес>). Лицевой счет на данное домовладение не заведен, год возведения – ДД.ММ.ГГГГ, полезная площадь <данные изъяты> (л.д. 97).
Согласно сведениям ЕГРН, сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют (л.д. 54-56).
Как верно указано представителем ответчика, частью 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства прав на земельный участок и расположенные на этом земельном участке объекты недвижимого имущества. Так, из содержания названной статьи следует, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Частью 1 статьи 446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным производствам не может быть обращено на земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Нахождение на земельном участке названного ответчиком объекта, в котором должник не зарегистрирован и не проживает, которое не является для должника и его семьи единственным жилым помещением, не является препятствием для обращения взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства. На дом, расположенный на земельном участке, может претендовать, и претендует по пояснениям его представителя, только ответчик ФИО3
Спорный земельный участок не изъят из оборота, не подпадает под перечень имущества физических лиц, на которое не может быть обращено взыскание. С учетом значительной суммы задолженности ФИО3 по исполнительному производству, динамики погашения задолженности, недостаточной стоимости иного, принадлежащего ответчику имущества, может быть обращено взыскание на указанный в иске земельный участок.
В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения путем прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.В целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству, следует обратить взыскание на имущество ФИО3 – принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск заместителя начальника отделения, заместителя старшего судебного пристава ОСП по г. Иваново и Ивановскому району УФССП по Ивановской области ФИО1 удовлетворить.
В целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству № от 27.07.2022 года, находящемуся в производстве ОСП по городу Иванову и Ивановскому району УФССП по Ивановской области, обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, имеющий назначение – для ведения огородничества, площадью <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (07.04.2025 года).
Судья В.Н. Беззубов.