РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Грушко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №-№) по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение-<адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. в бессрочное владение и пользование истцу передана двухкомнатная квартира общей площадью 49,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Данная квартира была предоставлена в середине 1980-х годов для проживания семьи состоящей из двух человек: матери истца ФИО4 и истцу. С момента предоставления квартиры (за исключением периода службы в армии: 1990-1992г.г.) и по настоящее время истец в ней зарегистрирован и постоянно проживает. Другого жилья не имеется. Истец обратился в Комитет имущественных и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры. Между истцом и КИЗО был заключен вышеуказанный договор социального найма жилого помещения № от 07.07.2022г.
При приеме в КИЗО истцу выдали обходной лист с указанным пакетом документов необходимых для предоставления на приватизацию квартиры. С пакетом необходимых документов он обратился с заявлением ДД.ММ.ГГГГ (Вх. № № от ДД.ММ.ГГГГ) в КИЗО о приватизации квартиры. Однако ему в этом было отказано, поскольку не были предоставлены сведения о регистрации и неучастии истца в приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с отказом Комитета имущественных и земельных отношений администрации <адрес> о передаче занимаемой квартиры, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 4 того же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры, общей площадью 49,6 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление).
Из выписки из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, ленинский район, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО2
В силу ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С целью приватизации спорного жилого помещения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Комитет имущественных и земельных отношений администрации <адрес> по вопросу приватизации занимаемой им по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что ФИО2 не предоставил сведения о регистрации и неучастии в приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Комитет имущественных и земельных отношений администрации <адрес> не имеет возможности оформить документы на приватизацию.
В соответствии со ст. 8.1. ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
На основании пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
В силу статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
Судом установлено, что ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Состоит по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями, предоставленными УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Из сведений, имеющихся в похозяйственной книге № Шатского сельского Совета народных депутатов за 1991-1995 г.г., ФИО2 в период с июня 1990 года находился в армии.
Из копии военного билета МК № усматривается, что ФИО2 проходил военную службу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, судом достоверно установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 участие в приватизации какого-либо жилого помещения не принимал.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, в рамках рассмотрения данного дела судом не установлено. Отсутствуют и какие-либо особенности правового режима квартиры, препятствующие ее приватизации.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО2 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях и в соответствии с ее назначением, суд приходит к выводу, что у ФИО2 имеется право на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение-<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2022 г.
Председательствующий О.Ю.Илюшкина