РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2024 года город Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Балакиной А.С.,
при секретаре Помогаевой К.Б.,
с участием помощника прокурора Васякиной Н.В.,
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-580/2025 (УИД71RS0021-01-2025-000582-71) по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она (истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые с момента регистрации в квартире не проживали, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, намерения вселиться в квартиру ответчики не имели, истец не чинила препятствия в пользовании указанной квартирой, поэтому их не проживание носит добровольный характер. Указала, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
С учетом изложенного, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом. В представленных ранее письменных заявлениях указали, что возражают против удовлетворения заявленных требований истца.
Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения Управление извещено надлежащим образом.
Исходя из положений ст.ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Васякиной Н.В., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно адресной справке, сообщению ОВМ ОМВД России по Узловскому району Тульской области от 09.04.2025, ответчики ФИО3 и ФИО4 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики ФИО3 и ФИО4 с момента регистрации в квартире не проживали, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, намерения вселиться в квартиру ответчиками не высказывались, истец никогда не чинила препятствия в пользовании указанной квартирой, поэтому их не проживание в квартире носит добровольный характер.
Истцом представлены квитанции о частичной оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 указала, что истец, ввиду трудного материального положения имеет задолженность по оплате ЖКУ, поэтому намерена продать спорную квартиру и погасить задолженность.
В материалах дела имеется копия постановления ОСП г. Узловая и Узловского района от 10.03.2025 об объединении исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в сводное по солидарному взысканию в отношении ФИО3 и ФИО4 в пользу взыскателя ООО УК «Узловское ЖКХ».
Ответчики ФИО3 и ФИО4 ранее в судебном заседании просили суд отказать в удовлетворении заявленных требований, указали, что в рамках исполнительного производства с них была частично взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, в спорной квартире не проживают с 2020 года, общего хозяйства с истцом не ведут.
Доказательств, подтверждающих факт чинения препятствий со стороны истца в пользовании квартирой, а также о намерении ответчиков проживать в спорном жилом помещении суду не представлено.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение о пользовании квартирой между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, с 2020 года ответчики в квартире не проживают, их вещей там не имеется, намерений вселиться в спорное жилое помещение у них не возникало, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, регистрация ответчиков влечет для собственника жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку он не может в полной мере реализовывать свои права по распоряжению этой собственностью, в рассматриваемом случае истец намерена продать принадлежащую ей квартиру.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
При разрешении требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении суд исходит из следующего.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчики нарушают права и законные интересы собственника, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, суд полагает, что ФИО3 и ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ( паспорт № № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Абхазской АССР (паспорт № № выдан <адрес> в <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Балакина
Мотивированное решение изготовлено 12.05.2025.