Дело №2-1544/2025 УИД 23RS0003-01-2025-001226-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г.-к. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.,

при секретаре Зайцевой О.С.,

с участием представителя истца ГСК № – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг.,

председателя ГСК № ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК № к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за водоснабжение и водоотведение,

установил:

ГСК № обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за водоснабжение и водоотведение по показаниям ИПУ на момент проверки 27.05.2024г.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 является собственником гаражного бокса №, площадью 84,7 кв.м., расположенного в ГСК № по адресу: <адрес>. ГСК № предоставляет услуги водоснабжения и водоотведения по центральным сетям на территории ГСК собственникам гаражных боксов, являясь таким образом организацией, оказывающей на территории ГСК № услуги по водоснабжению. ДД.ММ.ГГГГг. работниками ГСК № в ходе осуществления проверки технического состояния сетей и ИПУ, выявлена задолженность по оплате за водоснабжение, водоотведение за период с 15.07.2022г. по 27.05.2024г. за объем потребления 569 м3. Составлено уведомление об оплате задолженности, которое заказным письмом направлено в адрес ФИО3 На вынесенное уведомление ФИО3 не отреагировал. Задолженность по оплате за водоснабжение, водоотведение по показаниям приборов ИПУ ответчика на момент подачи иска составляет 71 711 рублей. В связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 210, 309, 310 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 71 711 рублей по оплате за водоснабжение, водоотведение по показаниям ИПУ на момент проверки 27.05.2024г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей и по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей.

В последствии истец уточнил заявленные требования, просил суд взыскать с ФИО3 в пользу ГСК № сумму в размере 71 711 рублей, из которых: 34 825,20 рублей задолженность по оплате за водоснабжение, водоотведение; 36 886 рублей пени за просрочку оплаты за период с 11.06.2024г. по 26.08.2025г., пени за просрочку оплаты за период со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства по оплате в размере 139,30 рублей, за каждый день просрочки; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей, и по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей.

В судебном заседании представители ГСК № – ФИО2, ФИО1, поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства и материалы дела, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно абз. 8 п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354) при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

В соответствии с абз. 1 п. 42 Правил N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам N 354, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а именно: объем потребленного коммунального ресурса за месяц умножается на тариф за коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации действующий на момент оказания услуги.

Подпунктом "е" пункта 31 Правил N 354 установлена обязанность снятия показаний коллективного (общедомового) прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца. В отношении индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета дата передачи показаний устанавливается договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "к (1)" пункта 33 Правил N 354).

В судебном заседании установлено, что собственником гаражного бокса №, общей площадью 84,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в ГСК № является ФИО3

На основании договора водоснабжения № от 01.04.2012г., ГСК № предоставляет услуги водоснабжения и водоотведения по центральным сетям на территории ГСК собственникам гаражных боксов.

Согласно акту проверки сетей ГСК: электроснабжения, водоснабжения и водоотведения от 27.05.2024г. в гаражном боксе 274 установлен ИПУ СВКМ -15 V №, текущие показания ИПУ 00573,9 м3.

Согласно квитанции, предыдущие показания ИПУ водопотребления, поданные ответчиком на дату 15.07.2022г. составляют 4 м3.

Судом установлено и не оспаривается истцом, что в марте 2024г. в гаражном боксе 274 произошло повреждение водопровода, в результате которого и возникла утечка воды в объеме 569 м3.

В соответствии с постановлением главы <адрес> от 20.12.2023г. № «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение акционерному обществу «Анапа Водоканал», цена тарифа на период с 01.01.2024г. по 30.06.2024г. на питьевую воду (питьевое водоснабжение) составляет 41,90 рубль, на водоотведение – 29,14 рублей, в сумме 71,04 рубль.

Согласно протоколу № общего собрания членов ГСК № от 10.03.2024г. сбор «Общие кооперативные нужды» составляет 12% за каждый м3 потребленной воды.

Доводы истца о том, что сумма задолженности должна выставляться с учетом НДС, суд считает необоснованными и несостоятельными по следующим основаниям.

В силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организации коммунального комплекса" установление тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса отнесено к полномочиям органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пп. 29 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

Пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" организацией коммунального комплекса является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию системы (систем) коммунальной инфраструктуры, используемой (используемых) для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, и (или) осуществляющее эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.

Учитывая изложенное, коммунальные услуги, указанные в п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемые управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги (далее - управляющие организации и ТСЖ), освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость при условии, если данные коммунальные услуги приобретаются ими у юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 210-ФЗ, а также поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

С учетом положение Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организации коммунального комплекса" в соответствии с п.п. 29 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации увеличение ГСК № тарифа на сумму налога на добавленную стоимость не соответствует требованиям Налогового кодекса РФ.

Таким образом, суд, произведя собственный расчет на основании постановлением главы <адрес> от 20.12.2023г. № «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение акционерному обществу «Анапа Водоканал» и протокола № собрания членов ГСК № от 10.03.2024г. применяя тарифы, установленные в период с 01.01.2024г. по 30.06.2024г., поскольку утечка воды в гаражном боксе 274 произошла в марте 2024 года.

Суд приходит к выводу о необходимости применить тариф, действующий в период времени снятия показаний: питьевое водоснабжение 41,90 рублей, водоотведение - 29,14 рублей, без учета НДС.

Согласно приведенного расчета, задолженность ответчика за водопотребление, водоотведение составляет 16 646 рублей 87 копеек.

Долг ответчика складывается из следующим образом:

569 м3 х ((41,90 рублей + 29,14 рублей) + 12%) + (0,5 х 29,14 рублей х 569 кв.м.)) - 36 885,8 рублей = 16 646,87 рублей.

Произведя собственный расчет, принимая во внимание тот факт, что на день вынесения решения ответчиком выплачена истцу сумма в размере 36 885,8 рублей, суд приходит к выводу, что сумма, подлежащая взысканию, составляет 16 646,87 рублей.

Истцом представлен расчет пени, рассчитанный в соответствии с положением протокола общего собрания членов ГСК № № от 02.03.2018г., по ставке 0,4 % за каждый день просрочки от не выплаченных в срок сумм в период с 11.06.2024г. по 26.08.2025г., в размере 119 563,66 рубля и уменьшена истцом до 36 886 рублей.

Применение истцом ставки в размере 0,4 % при расчете пени суд находит неправомерным, поскольку противоречит нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 61 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если размер неустойки установлен законом, то в силу п. 2 ст. 332 Гражданского Кодекса Российской Федерации он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисление и уплата пеней за коммунальные услуги осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действующая на день фактической оплаты.

Учитывая положения ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления № сумма пени составляет 13 465,40 рублей.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая сумму задолженности за водоснабжение, водоотведение составляющую 16 646, 87 рублей, и размер пени - 36 886 рублей (больше чем в два раза от суммы основного долга), суд применив правило ст. 333 ГК РФ приходит к выводу о несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, и полагает необходимым снизить размер его до 7 000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 16.09.2024г.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований ГСК № в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

ГСК № просило взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представился в разумных пределах.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Истцом в материалы дела предоставлен договор № об оказании юридических услуг от 01.07.2022г. заключенный между ГСК № и ФИО1 и чек № от 20.08.2024г. С иском истец обратился в суд в марте 2025г. В тоже время из вышеуказанных документов нельзя сделать выводы о том, что расходы в сумме 35 000 рублей были понесены истцом в результате рассмотрения настоящего дела. В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости оставить без рассмотрения требования истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива № к ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу Гаражно- строительного кооператива № 19 (ИНН <данные изъяты>) сумму задолженности по оплате за водоснабжение и водоотведение в размере - 16 646 (шестнадцать тысяч шестьсот сорок шесть тысяч) рублей 87 копеек, пени в сумме 7 000 (семь тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 27 646 (двадцать семь тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Гаражно- строительного кооператива № 19 пени за просрочку оплаты за период со дня вступления решения в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Требование о взыскании расходов, связанных с участием в деле представителя в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей оставить без рассмотрения.

В остальной части заявленных исковых требований в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года.

Председательствующий: