УИД 34RS0006-01-2025-003235-40

Дело № 2-2796/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 30 сентября 2025 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Чекашовой С.В.

при секретаре судебного заседания Карелиной Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности, в порядке приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что во владении и пользовании ФИО1 находятся дом и земельный участок, расположенные по адресу: Волгоградская адрес. Указанные объекты недвижимости находились в совместной собственности ФИО1 и её мужа ФИО2 с 1995 года, который приобрел данное имущество по частной расписке, послужившей основанием для включения ФИО2 в число собственников жилого дома и земельного участка, согласно техническому паспорту БТИ от 1996 года.

10 января 2017 года ФИО2, дата года рождения, умер.

ФИО1 совместно с умершим, всё прошедшее время несли бремя расходов за указанные дом и земельный участок, непрерывно оплачивали коммунальные услуги на протяжении всех лет, начисляемые налоги. ФИО1 спорным недвижимым имуществом владеет открыто, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.

С учётом уточнения к иску, просит суд признать за ФИО1 право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, в порядке приобретательной давности.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, доверила представление интересов ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайств об отложении не поступало.

На основании определения Советского районного суда г. Волгограда от 06 августа 2025 года к участию в дела в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, направила в адрес суда заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, направил в адрес суда заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 и ФИО5 с 03 августа 1991 года состояли в зарегистрированном браке, являются родителями дочери ФИО2, дата года, сына ФИО2, дата года рождения.

На основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № иные данные от 17 октября 1990 года, земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская адрес, отведен под индивидуальное строительство.

ФИО2 15 ноября 1995 года приобрел жилой дом и земельный участок, кадастровый номер иные данные, расположенные по адресу: Волгоградская адрес на основании расписки.

Из технического паспорта БТИ видно, что ФИО2 указан собственником жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская адрес.

10 января 2017 года ФИО2, дата года рождения, умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 12 января 2017 года.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Волгоградская адрес.

Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось, что подтверждается сообщением Нотариальной палаты Волгоградской области от 22 июля 2025 года.

Распоряжением администрации г. Волгограда от 07 марта 2018 года № 796 ФИО6 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка с учетным № иные данные, кадастровым номером иные данные в собственность без проведения торгов, расположенного по адресу: Волгоградская адрес, для эксплуатации индивидуального жилого дома.

01 апреля 2022 года ФИО6 вступила в брак с ФИО7, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от 01 апреля 2022 года.

При жизни, ФИО2 совместно с ФИО1 несли бремя расходов за указанные дом и земельный участок, оплачивали коммунальные услуги, начисляемые налоги, что подтверждается предоставленными в материалы дела квитанциями, лицевой картой потребителя.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 (при жизни) и ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: Волгоградская адрес, более 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, сторона ответчика по делу не оспаривала право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности, в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии иные данные) право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 14 октября 2025 года.

Судья С.В. Чекашова