№ 2-14336/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 27 декабря 2022 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Мойсове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Голицынский опытный завод средств автоматизации» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, электроэнергии, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Голицынский опытный завод средств автоматизации» предъявлены требования к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 40 000 руб.; неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 9 880 руб.; задолженности по электроэнергии в размере 7 479, 23 руб.; судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины в сумме 1 921 руб.

Требования мотивированы тем, что между АО «Голицынский опытный завод средств автоматизации» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения №. Предметом договора является предоставление во временное пользование нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. Стоимость арендной платы в месяц составляет 10 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил помещение, согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, ответчик не исполнил свою обязанность по внесению арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., в результате чего образовалась задолженность в размере 40 000 руб. Также ответчиком не исполнена обязанность по оплате электроэнергии. Направленная истцом в адрес ответчика претензия о необходимости погашения образовавшейся задолженности, осталась без удовлетворения. Таким образом, истец, посчитав свои права нарушенными, предъявил настоящие требования в суд.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений, пояснений по существу требований не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Ст. 233 ГПК РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, возражений против вынесения заочного решения не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что между АО «Голицынский опытный завод средств автоматизации» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения № (л.д. 10-11).

Предметом договора является предоставление арендодателем арендатору в пользование нежилого помещения, площадью 30 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС.

Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ.

За указанное помещение Арендатором уплачивается договорная цена из расчета 10 000 руб. в месяц без НДС. Предварительная оплата производится ежемесячно до 07 числа планируемого месяца. Эксплуатационные расходы, центральное отопление и коммунальные услуги включаются в стоимость арендной платы. В размер арендной платы не включена оплата электроэнергии (п. 3.1 – 3.5 Договора).

В соответствии с п. 1, 5 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3.6 установлено, что взыскание задолженности производится Арендодателем с Арендатора в установленном законом порядке с взысканием пени в размере 0,1% в день от просроченной суммы.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано дополнительное соглашение №, согласно которого с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут (л.д. 12).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Арендатором числится задолженность в размере 47 479, 23 руб.

Дополнительное соглашение № подписано сторонами, в судебном порядке не оспорено.

В период действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялись акты в адрес ответчика о необходимости внесения арендных платежей, а также в счет оплаты электроэнергии (л.д. 13-20).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик факт неоплаты арендной платы не опроверг, доказательств надлежащей оплаты, погашения задолженности полностью или в части не представил.

Учитывая вышеизложенное, исходя из требований названных норм права, принимая во внимание представленный истцом расчет задолженности по арендной плате, пени, а также электроэнергии, который произведен истцом в соответствии с условиями договора и проверен судом, а стороной ответчика не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 40 000 руб.; неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 9 880 руб.; задолженности по электроэнергии в размере 7 479, 23 руб. (л.д. 21).

Согласно ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 921 руб.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Голицынский опытный завод средств автоматизации» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, электроэнергии, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу АО «Голицынский опытный завод средств автоматизации» (ИНН: №)

задолженность по договору аренды за период с 01.01.2022г. по 30.04.2022г. в размере 40 000 (сорок тысяч) руб. 00 коп.;

неустойку за период с 07.01.2022г. по 25.10.2022г. в размере 9 880 (девять тысяч девятьсот восемьдесят) руб. 00 коп.,

задолженность по оплате электроэнергии в размере 7 479 (семь тысяч четыреста семьдесят девять) руб. 23 коп.;

судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 921 (одна тысяча девятьсот двадцать один) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2023г.

Судья Е.А. Селин