Дело 2-4551\2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Гвоздевой Г.А.,

с участием прокурора - Тимохиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от (дата), заключенного со своим дядей- ФИО, истец является собственником указанного выше жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. На момент заключения договора в квартире помимо дяди зарегистрирован ответчик, который приходится истцу братом, и который прожив в квартире непродолжительное время, из квартиры выехал. Более попыток вселиться не предпринимал, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил. Со слов ответчика, с которым осуществляется связь только по телефону, известно, что с 2018года он проживает на Сахалине, личных вещей ответчика в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца ответчик в соответствии с нормами Семейного и жилищного законодательства не является. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В связи с изложенным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ответчик не проживает в квартире, его вещей в квартире нет, членом ее семьи ответчик не является. В настоящее время в квартире никто не проживает, дядя в 2015году пропал без вести, место его нахождения неизвестно, она обращалась за его розыском. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен по телефону, согласно телефонограмме, с иском согласен, просил дело рассматривать в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1 около 6 лет, с ее братом Д. также знакома, встречалась с ним в (адрес), когда они приезжали вместе с О. на слет в город. ФИО3 ей неизвестен. ФИО1 проживает по (адрес), но известно, что у нее имеется квартира по (адрес), в которой никто не проживает. Свидетель бывает в данной квартире, поскольку по просьбе О. приходит туда кормить кошку, когда О. уезжает.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от (дата) собственником (адрес) является ФИО1 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Также установлено, что с 2007года в квартире значится зарегистрированным прежний собственник ФИО (дядя истца) и ФИО2 (брат истца). Ответчик с момента регистрации прежним собственником ФИО проживал в квартире непродолжительно время, после чего выехал и более мер ко вселению не предпринимал, совместно с новым собственником не проживал. При этом, сама ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором дарения, выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, поквартирной карточкой, пояснениями истца, свидетеля.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.. или иной сделки об отчуждении имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам...

Согласно ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, учитывая положения ст. 292 ГК РФ, а также то обстоятельство что ФИО2 был вселен и зарегистрирован в (адрес) прежним собственником квартиры- ФИО, который в последствии подарил квартиру истцу, в связи с чем произошел переход права собственности к ФИО1, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на спорную квартиру к иному лицу- истцу, право пользования этим жилым помещением за ответчиком ФИО2 не сохраняется.

При этом, судом принято во внимание, что ответчик добровольно выехал из квартиры, и более мер ко вселению в квартиру не предпринимал, ответчик членом семьи истца не является, совместно с ней никогда не проживал, и не был признан таковым в установленном законом порядке. Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ это не это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст.1, 3, 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда…

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес)

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья : О.Ю. Сахновская