Гражданское дело № (50RS0№-98)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года <адрес>, М. <адрес>
Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дорохиной И.В.,
при помощнике судьи Максименко Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Д. к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению Росреестра по М. <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета.
В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:16:0602002:2203, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. ФИО2, <адрес> М., <адрес>Б, <адрес>. Принадлежащий истцу жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:69827 по адресу: М. <адрес>, г. ФИО2, <адрес> М., <адрес>Б. ФИО1 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении вышеуказанного земельного участка в целях его раздела с сохранением исходного. ФИО1 обращалась в администрацию Богородского городского округа М. <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако получен отказ.
Просила суд: снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:69827 по адресу: М. <адрес>, г. ФИО2, <адрес> М., <адрес>, городское поселение ФИО2.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель ответчика управления Росреестра по М. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Представители третьих лиц администрации Богородского городского округа М. <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра», Министерства имущественных отношений М. <адрес>, МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явились, извещены.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1-2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
По правилам п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах:
1) в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;
2) для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
3) в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В силу п. 3 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:16:0602002:2203, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. ФИО2, <адрес> М., <адрес>Б, <адрес> (л.д. 12-18) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования «город ФИО2 М. <адрес>» (л.д. 32).
Указанный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:69827 по адресу: М. <адрес>, г. ФИО2, <адрес> М., <адрес>, городское поселение ФИО2 (л.д. 19-30) с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
Кадастровым инженером по заданию ФИО1 подготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (л.д. 33-34), на основании которой истец обратилась в администрацию Богородского городского округа М. <адрес> с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Р№88875144 органом местного самоуправления в предоставлении государственной услуги отказано, поскольку испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка не соответствует фактическому использованию, на участке расположен жилой дом блокированной застройки. Испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка отсутствует в территориальной зоне Ж-2. Испрашиваемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:69827 (л.д. 35-36).
ДД.ММ.ГГГГ администрация Богородского городского округа М. <адрес> письмом №ТГ-13471 сообщило ФИО1, что предоставление испрашиваемого земельного участка площадью 947 кв.м под объектом недвижимости с кадастровым номером 50:16:0602002:2203 возможно после снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:69827 (л.д. 37-38).
Судом в порядке межведомственного взаимодействия получена выписка из ЕГРН на спорный земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:69827, из которой усматривается, что объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-69), таким образом, предмет спора отсутствует.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к управлению Росреестра по М. <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 Д. к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета отказать.
Решение может быть обжаловано в М. областной суд с подачей жалобы через Ногинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Дорохина