Дело №2-385/2022

25RS0006-01-2022-000585-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 17 июня 2022 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

при секретаре Сурневой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора г. Арсеньева Приморского края Бардаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Арсеньевского городского округа к ФИО1 о выселении с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения,

установил:

Администрация Арсеньевского городского округа обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного обследования было принято заключение о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: , аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Арсеньевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-па утверждена дата расселения жильцов муниципального жилищного фонда из указанного аварийного дома. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Арсеньевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирного в г. Арсеньеве является муниципальной собственностью. Постановлением администрации Арсеньевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-па утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Арсеньевском городском округе» на 2020-2024 годы», согласно которой многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: , подлежит расселению до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: , входит в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению и сносу в рамках данной муниципальной программы. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено письмо о предоставлении квартиры, приобретенной в собственность муниципального образования, расположенной по адресу: , и о необходимости заключения договора социального найма на указанное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказалась от предоставленного жилого помещения, до настоящего времени договор социального найма не заключен. Таким образом, ФИО1 отказалась в добровольном порядке переселиться из аварийного дома в другое благоустроенное, пригодное жилое помещение, предоставляемое Администрацией в ходе реализации муниципальной программы. Предоставляемое нанимателю взамен изымаемого жилого помещения по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 23,3 кв. м, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям Арсеньевского городского округа и равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью 23,3 кв.м, отвечает установленным требованиям и находится в границах Арсеньевского городского округа, в котором находится и дом, в котором расположена ранее занимаемая нанимателем квартира. Дальнейшее проживание ФИО1 в аварийном жилом доме, расположенном по адресу: , создает реальную угрозу жизни и здоровью. На основании изложенного администрация Арсеньевского городского округа просила выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Арсеньевского городского округа и ФИО1; обязать ФИО1 заключить с администрацией Арсеньевского городского округа договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .

В судебном заседании представитель истца администрации Арсеньевского городского округа ФИО2 на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

При невозражении истца, старшего помощника прокурора г. Арсеньева, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей удовлетворить исковые требования администрации Арсеньевского городского округа, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Квартира, расположенная по адресу: , находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование администрацией Арсеньевского городского округа передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 23,30 кв. м, по адресу: .

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлением администрации Арсеньевского городского округа №-па от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный в г. Арсеньеве признан аварийный и подлежащим сносу. Жильцы в г. Арсеньеве подлежат расселению путем предоставления благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, договорам коммерческого найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключения по обследованию здания многоквартирного жилого в г. Арсеньеве следует, что указанный дом находится в аварийном состоянии и не пригоден для жилья, так как не отвечает требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Правительством РФ 28.01.2006, а также ФЗ №52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

ФИО1, как выселяемой из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, по договору социального найма предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 23,3 кв.м. Уведомление об этом направлено в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, при этом ей разъяснено о необходимости заключения договора социального найма предоставленного жилого помещения.

ФИО1 отказалась от предоставленного жилого помещения, расположенного по адресу: , из занимаемого аварийного жилого помещения не выехала, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Арсеньевский», справкой отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 23,3 кв. м отвечает требованиям, предъявляемым е жилому помещению, изложенным в разделе II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Основания, перечисленные в разделе III вышеназванного Положения, по которым жилое помещение, расположенное по адресу: , может быть признано непригодным для проживания, отсутствуют. Указанное жилое помещение является благоустроенным и пригодным для постоянного проживания граждан.

Предоставляемое ФИО1 жилое помещение на условиях социального найма благоустроено применительно к условиям г. Арсеньева, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям, соответствует санитарным и техническим нормам, обеспечено основными коммунальными удобствами (электроснабжение, канализация, отопление, горячее и холодное водоснабжение, сантехника, отопительные приборы), находится в границах данного населенного пункта, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в доход бюджета Арсеньевского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в силу которой государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Арсеньевского городского округа к ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: .

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Арсеньевского городского округа и ФИО1.

Обязать ФИО1 заключить с администрацией Арсеньевского городского округа договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Арсеньевского городского округа Приморского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Арсеньевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Белоусова

Мотивированное заочное решение составлено 24.06.2022 г.