Дело №2

УИД-20RS0№2-28

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ст-ца Шелковская 28 июня 2022 года

Шелковской районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова И.М.,

с участием истца ФИО8 и его представителя ФИО13,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО3 о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в Шелковской районный суд ЧР с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение.

В обоснование заявления указал, что в 2012 году между ним и ФИО2 состоялась сделка купли-продажи домовладения общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой – 27,6 кв.м., расположенном на земельном участке по адресу: ЧР, <адрес> на сумму 270000 (двести семьдесят тысяч) рублей.

В момент совершения купли-продажи, получив от него денежную сумму за домовладение, ФИО2 освободила дом и обязалась подготовить соответствующие документы для удостоверения данной сделки в нотариальном порядке.

Однако после совершения сделки ФИО2 каждый раз откладывала и затягивала оформление купли-продажи, на его обращения и просьбы она отвечала, что задержка произошла по причине ее болезни и, что она обязуется в кратчайшие сроки оформить все необходимые документы о переходе права собственности.

Внезапно ФИО2 перестала отвечать на его звонки, и ее родственники сообщили ему, что ФИО2 из-за тяжелой болезни скончалась. И как выяснилось, документы для юридического оформления купли-продажи она не подготовила и не передала их нотариусу. Домовладение и земельный участок ФИО2 с ним при жизни не оспаривала.

В указанном домовладении он живет вместе со своей семьей с 2012г. по настоящее время, другого жилья у них нет. В связи с отсутствием стороны сделки, которая фактически уже состоялась, у него возникли проблемы в регистрации права собственности, а также в проведении межевых работ.

Дочь покойной - ФИО3 дом с ним никогда не оспаривала и не оспаривает. Родственники ФИО11 М.Х. сообщили ему, что она находится под присмотром в ГБУ «РЦ ФИО15» в качестве ограниченно дееспособной. Руководство ГБУ «РЦ ФИО15» также подтвердило, что ФИО11 М.Х. действительно находится в ГБУ на основании решения Шалинского городского суда ЧР от 11.10.2019г., согласно которого ФИО11 М.Х. признана ограниченно дееспособной. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на ГБУ «РЦ ФИО15».

Сведений о других членах семьи ФИО4 не имеется. С 2012 года за время проживания его заявителя с семьей в данном домовладении никто из родственников ФИО11 Х. и ФИО2 домовладение с ним не оспаривали, с требованиями о выселении не обращались.

Признание права собственности на домовладение предоставляет ему возможность реализовать свои права на регистрацию права собственности в ЕГРН.

ФИО8 просит суд признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 469 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО11 М.Х. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Директор ГБУ «РЦ ФИО15» представил в суд заявление, в котором указал, что ФИО11 М.Х. исковые требования ФИО8 признает в полном объеме, каких-либо притязаний имущественного характера на указанный объект недвижимости не имеет и, что он, как попечитель ФИО11 М.Х. не возражает в удовлетворении заявления ФИО8.

Истец ФИО8 и его представитель ФИО13 не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и попечителя ответчика.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и попечителя ответчика.

В судебном заседании ФИО8 и его представитель ФИО13, поддержали исковые требования по указанным в заявлении основаниям, настаивали на их удовлетворении.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что домовладение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено ФИО4 у ФИО5.

Их архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2006гг. стр. 159 по лицевому счету <***>, похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2011гг. стр. 33 по лицевому счету <***> по адресу: <адрес> значится семья: глава семьи - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2011гг. на стр. 33 в графе внизу значится запись – умер 28.05.2008г..

Согласно записи акта о смерти №2 от 24.12.2010г. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти №2 от 09.06.2014г. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта об установлении отцовства №2 от 18.08.2003г. родителями ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец-ФИО6; мать-ФИО7.

ФИО11 М.Х. решением Шалинского городского суда ЧР от 11.10.2019г. признана ограниченно дееспособной, находится в медицинском учреждении. Попечителем является ГБУ «РЦ ФИО15».

Согласно выписки из домовой книги от 22.03.2022г. <адрес> в <адрес> принадлежащего ФИО11 Х.У., в указанном доме значатся ФИО2 и ФИО11 М.Х.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 25.03.2022г., жилой <адрес> в <адрес>, зарегистрированным не значится.

Согласно ответа на запрос от 25.04.2022г., нотариус Шелковского нотариального округа сообщает, что отсутствуют какие-либо сведения по оформлению объектов недвижимости, расположенных по адресу: ЧР, <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В материалах дела отсутствуют сведения о переходе наследства в связи со смертью ФИО11 Х.У. другим членам семьи, в частности ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сведений о том, что ФИО2 после смерти мужа ФИО11 Х.У. зарегистрировала свое право на указанный объект, отсутствуют. Из изложенного следует, что ФИО2 не имела права распоряжаться указанным жилым домом.

Кроме того, в настоящее время имеется наследница ФИО11 М.Х., которая находится на лечении ГБУ "РЦГНМЗ" государственное бюджетное учреждение "Республиканский центр для граждан с нарушениями ментального здоровья".

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленного требования необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО3 о признании права собственности на домовладение - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Шелковской районный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Ибрагимов

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.