Решение по делу № 2-1087/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-1087/2023

УИД 61RS0002-01-2023-000875-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Афиногеновой Е.В.,

при секретаре Кавкало А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности, исключении из числа собственников,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на строения и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на указанное выше недвижимое имущество.

Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен выдел долей в натуре конкретных жилых строений каждому из совладельцев, а также определен порядок пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования. В собственность истца выделены часть жилого дома Литер «А,А1,А2», состоящая из помещений №№ площадью 44,7 кв.м., а также сарай Литер «К».

Определением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено вышеуказанное решение: произведен выдел долей собственников, прекращено право общей долевой собственности, определен порядок пользования земельным участком.

В период с 2021 года по 2022 год истец за счет своих личных денежных средств, своими силами на земельном участке, выделенным в её пользование, построила жилой дом, площадью 35.4 кв.м.

Поскольку земельный участок находится в долевой собственности истца и ответчиков, право собственности на жилой дом зарегистрировано за всеми участниками долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым. Вместе с тем, жилой дом фактически в пользовании истца.

С учетом изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 35,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, применительно к положениям статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на строение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на указанное выше недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен выдел долей собственников ФИО3, ФИО2, ФИО1 домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>.

В собственность ФИО3 выделенжилой дом Литер «Б,Б1,б1», состоящий из помещений №№ общей площадью 35,3 кв.м., а также сливную яму №.

В собственность ФИО2 выделена часть жилого дома Литер «А,А1,А2», состоящую из помещений №№ площадью 53,8 кв.м.

В собственность ФИО1 выделена часть жилого дома Литер «А,А1,А2», состоящую из помещений №№ площадью 44,7 кв.м., а также сарай Литер «К».

В общее пользование ХегайД,С., Х.В.СБ. и Х.Л.СБ. выделен туалет Литер «И», в общее пользование ФИО2 и ФИО1 сливную яму №.

При выделе долей собственников доли сособственников составят: ХегайД,С.- 26/100, Х.В.СБ.- 40/100, Х.Л.СБ.- 34/100.

Определен порядок пользования земельным участком объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу:<адрес>, в соответствии с идеальными долями собственников, с учетом разработанного варианта выдела долей в жилых домах.

В общее пользование ХегайД,С., Х.В.СБ. и Х.Л.СБ. предоставлен земельный участок № площадью 60,0,0 кв.м. в границах: по<адрес> левой межи - 3,42м, по левой меже - 21,0 м, по тыльной меже - 4,0м, в створе с правой стеной Лит."И" и далее по ней - 2,0м, по фасадной стене Лит."И" - 3,0м, параллельно левой меже и на расстоянии 1,0м от нее - 8,9м, в створе с фасадной стеной Лит."61" и далее по ней -10,6м, параллельно правой меже - 1,3м, по тыльной стене Лит."А1,А2" - 1,2м. по правой стене Лит."А1,А2" - 0,2м, по тыльной стене Лит."А1,А2" - 6,8м, в створе с левой стеной Лит."а8" и далее по ней - 5,24м, 3,96м.

В общее пользование Х.В.СБ. и Х.Л.СБ. предоставлен земельный участок № площадью 2,0 кв.м. в границах: от тыльной стены Лит."А1,А2" по границе с Уч.№,3м, параллельно тыльной стене Лит."А1,А2" - 2,2м, под углом к правому верхнему углу Лит."А1,А2" - 1,4м, по тыльной стене Лит."А1,А2" - 1,8м.

ХегайД,С.предоставлен в пользование участок № общей площадью 120,7 кв.м, что соответствует площади земельного участка приходящегося на 1/3 идеальную долю в границах: по тыльной меже от участка №,77м, параллельно правой стене Лит."Б" - 10,8м, по границе с Уч.№,2м, по границе с Уч.№,9м, 3,0м, 2,0м.

Х.В.СБ. предоставлен в пользование участок № общей площадью 119,7 кв.м., что соответствует площади земельного участка приходящегося на 1/3 идеальную долю в границах: в створе с границей пользования жилымдомомЛит. "А,А1,А2" и далее по ней от правой межи - 3,2м, 1,1м, 11,35м, 0,5м. 2.1 границе с Уч.№,24м, 6,8м, 0,2м, 1,2м, по границе с Уч.№.8л:. параллельно правой межи - 4,28м, параллельно фасадной стене Лит."К" правой меже - 9,8м.

Х.Л.СБ. предоставлен в пользование участки № и № площадью 119,6 кв.м, что соответствует площади земельного участка приходящегося на идеальную 1/3 долю, в том числе участок № площадью 62,0 кв.м, в границах: по<адрес> от правой межи - 16,56 м, по границе с участком. №,96м, по границе с участком. №,2м, 0,5м. 11.35 м., 1,1м, 3,2м, по правой меже-4,6м. Участок № площадью 57,6 кв.м, в границах: по границе с Уч.№ от межи - 6,3м, 4,28м, по границе с Уч.№,0м, по границе с Уч.№.8м.тыльной меже - 7,36м, по правой меже - 6,39м.

Определением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому произведен выдел долей собственников ФИО3 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, состоящего из жилого дома литер Б – 35,1 кв.м., жилого дома литер А – 98,1 кв.м.

В собственность ФИО3 выделен жилой дом литер Б, состоящий из помещений №№,2,3,5х,4 общей площадью 35,3 кв.м., а также сливную яму №(целое).

В собственность ФИО2 выделена часть жилого дома Литер «А,А1,А2», состоящая из помещений №№,4,5,9,9а площадью 53,8 кв.м. - 1 (целое).

В собственность ФИО1 выделена часть жилого дома Литер «А,A1,А2», состоящую из помещений №№,6,10,11,11а площадью 44,7 кв.м., а также сарай Литер «К» -1 (целое).

Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 - 1/3 доли, ФИО4 - 1/3 доли, ФИО1 - 1/3 доли на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в г. Ростове-на-Дону, состоящего из жилого дома литер «Б» - 35,1 кв.м., жилого дома Литер «А» - 98,1 кв.м.

Определен порядок пользования земельным участком объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями собственников, с учетом разработанного варианта выдела долей в жилых домах.

ХегайД.С.предоставлен в пользование участок № общей площадью 120,7 кв.м, что соответствует площади земельного участка приходящегося на 1/3 идеальную долю в границах: по тыльной меже от участка №,77м, параллельно правой стене Лит."Б" - 10,8м, по границе с Уч.№,2м, по границе с Уч.№,9м, 3,0м, 2,0м.

Х.В.СБ. предоставлен в пользование участок № общей площадью 119,7 кв.м., что соответствует площади земельного участка приходящегося на 1/3 идеальную долю в границах: в створе с границей пользования жилым домомЛит. "А,А1,А2" и далее по ней от правой межи - 3,2м, 1,1м, 11,35м, 0,5м. 2.1 границе с Уч.№,24м, 6,8м, 0,2м, 1,2м, по границе с Уч.№.8л:. параллельно правой межи - 4,28м, параллельно фасадной стене Лит."К" правой меже - 9,8м.

На земельном участке, находящемся в собственности ФИО1, истцом осуществлено строительство индивидуального жилого дома литер Л площадью 35,4 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0062322:318, право собственности на который зарегистрировано за сторонами в равных долях по 1/3 доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указала, что жилой дом площадью 35,4 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0062322:318, с учетом вступивших в законную силу судебных актов, расположен на земельном участке, находящемся в пользовании истца. Спорный жилой дом находится в единоличном пользовании истца – ФИО1

Данное обстоятельства также подтверждается заявлениями ответчиков, в которых ответчики ФИО2, ФИО3 признают факт нахождения в единоличной собственности спорного жилого дома, а также признают исковые требования о признании за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером 61:44:0062322:318 и исключении их из числа собственников.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку признание иска выражено в надлежащей форме, соответствует закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и третьих лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 35,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также исключении ответчиков ФИО2, ФИО3 из числа собственников указанного строения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой доме литер Л площадью 35,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников жилого дома литер Л площадью 35,4 кв.м. с кадастровым номером №318, расположенного по адресу: <адрес> ответчиков ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.