УИД 77RS0027-02-2025-011102-03 Дело №2-3499/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тутуниной О.А., при секретаре судебного заседания Красновой З.К., с участием представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств видеозаписи гражданское дело №2-3499/2025 по иску ФИО1.. В... к ФИО3.. В..., ФИО4.. Л... о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3, ФИО4 о признании утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.08.2021. Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчику ФИО3 Ответчики членами семьи ФИО1 не являются, расходов на содержание жилого помещения не несут, каких-либо принадлежащих им личных вещей в квартире не имеется. Таким образом, регистрация ФИО3, ФИО4 в спорной квартире носит формальный характер, и нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного извещения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не представили.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл.5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, до 14.09.2021 квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения квартиры от 25.07.2016.

С 14.09.2021 квартира, расположенная по адресу: г адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.08.2021.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: с 21.06.1995 ФИО3, с 21.06.1995 ФИО4

Согласно ответу Московского городского фонда обязательного медицинского страхования на запрос суда, ФИО3 являлась застрахованным лицом территории города Москвы с полисом обязательного медицинского страхования серии 770000 №7026281050 (единый номер полиса 7769940871001114), зарегистрированным страховой медицинской организацией АО «Страховая компания «СОГАЗ-Мед», полис погашен 29.11.2024. ФИО4 является застрахованным лицом на территории города Москвы с полисом обязательного медицинского страхования серии 770000 №9117710492 (единый номер полиса №7755700828001161), зарегистрированным страховой медицинской организацией АО «Страховая компания «СОГАЗ-Мед». За период с 01.01.2020 по 31.08.2025 зафиксированы обращения ФИО4 в медицинское учреждение города Москвы.

Доказательств, подтверждающих заключение между бывшим собственником квартиры и ответчиками договора о предоставлении в пользование жилого помещения, ответчиками суду не представлено.

Из объяснений представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, данных в судебном заседании следует, что квартира, расположенная по адресу: адрес, была передана ФИО1 по акту приема-передачи от 01.10.2021, с указанного времени ответчики в указанной квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут.

Разрешая спор, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 20, 209, 301, 304, 292 ГК РФ, ст. ст. 3, 5, 30 ЖК РФ, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании ФИО3, ФИО4 утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, поскольку право пользования указанным жилым помещением, лицами, вселенными в него бывшим собственником, после перехода права собственности на указанное жилое помещение к истцу, прекращается.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1.. В... к ФИО3.. В..., ФИО4.. Л... о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО3.. В..., паспортные данные), ФИО4.. Л..., паспортные данные) утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3.. В..., паспортные данные), ФИО4.. Л..., паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО3.. В... (паспортные данные), ФИО4.. Л... (паспортные данные) в равных долях в пользу ФИО1.. В... (паспортные данные) расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2026.

Судья О.А. Тутунина