УИД 56RS0044-02-2022-000173-65

Дело №2/2/-128/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Светлый 10 июня 2022 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Малофеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Быстровой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области к ФИО1 о выселении нанимателя без предоставления жилого помещения в связи с систематическим разрушением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Администрация муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области обратилась в Ясненский районный суд с иском к ФИО1 о выселении нанимателя без предоставления жилого помещения в связи с систематическим разрушением жилого помещения. В обоснование требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ находится в муниципальной собственности муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от дд.мм.гг.. Распоряжением администрации Светлинского поссовета от дд.мм.гг. № вышеуказанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма И.О.С. и ФИО1 В адрес администрации Светлинского поссовета поступило обращение от Ш.Л.А. жительницы /адрес/ о том, что соседи квартиры № пьют, нарушают интересы соседей, у них имеется большая задолженность по коммунальным платежам, а квартира является муниципальной. И.О.С., умерла и согласно выписке из домой книги квартиросъемщика дд.мм.гг. была снята с регистрационного учета. Согласно справке о составе семьи по адресу: /адрес/ зарегистрирован ФИО1, дд.мм.гг. года рождения. Комиссией администрации Светлинского поссовета был составлен акт осмотра жилого помещения от дд.мм.гг.. В ходе осмотра было установлено, что входная дверь в квартиру не закрывается, замок сломан; по всей квартире разбросаны мусор, остатки пищи, вещи. Повсюду грязь. В санузле смывной бачок не работает, унитаз заполнен фекалиями, ванна заполнена грязной посудой. На кухне повсюду грязная посуда с остатками пищи, плита залита, на ней остатки еды. По всей квартире разбросаны окурки, на мебели и напольных покрытиях имеются очаги возгорания. Имеются следы протечек воды. Квартира находится в антисанитарном состоянии, присутствует стойкий запах фекалий и разлагающихся остатков пищи. ФИО1 было предложено в срок до дд.мм.гг. обеспечить надлежащее состояние квартиры. В ходе повторного выхода комиссии дд.мм.гг. установлено, что нанимателем никаких мер по приведению жилого помещения в надлежащее состояние не предпринято. дд.мм.гг. комиссией администрации Светлинского поссовета в присутствии соседей из квартиры № Ш.Л.А. и квартиры № А.А.А. был составлен акт осмотра жилого помещения, в ходе которого было установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, по всей квартире разбросан мусор, остатки пищи, пустые бутылки, летают мошки. В квартире и на лестничной площадке состоит стойкий запах испорченной пищи. Также в ходе осмотра было установлено, что ФИО1 в данной квартире не проживает, в квартире находились третьи лица, с которыми договор социального найма на данное жилое помещение не заключался. Комиссией было принято решение о вручении нанимателю предупреждения об устранении недостатков в срок до дд.мм.гг.. предупреждение нанимателю было вручено дд.мм.гг.. дд.мм.гг. в администрацию поступил звонок от соседа нанимателя, что квартира вскрыта, специалисты выехали по адресу и обнаружили, что в квартире вновь незаконно находятся третьи лица. В ходе повторного выхода комиссии дд.мм.гг. установлено, что нанимателем никаких мер по приведению жилого помещения в надлежащее состояние не предпринято. Таким образом, наниматель не пытается обеспечивать сохранность жилого помещения. По коммунальным платежам у Нанимателя перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» имеется задолженность в размере 74005,08 рублей, перед МУП «Светлый» в размере 65001,55 рублей, следовательно, коммунальные платежи не уплачивались уже на протяжении нескольких лет.

Просит суд признать ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ снять его с регистрационного учета по данному адресу. Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, без предоставления ему другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца администрации МО Светлинский поссовет не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Прокурор Светлинского района Мороз Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч.1 ст. 91 Гражданского кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ находится в муниципальной собственности муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от дд.мм.гг..

Распоряжением администрации Светлинского поссовета от дд.мм.гг. № вышеуказанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма И.О.С. и ФИО1

Согласно акту осмотра жилого помещения от дд.мм.гг., был произведен осмотр жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: /адрес/. В ходе осмотра было установлено, что входная дверь в квартиру не закрывается, замок сломан; по всей квартире разбросаны мусор, остатки пищи, вещи. Повсюду грязь. В санузле смывной бачок не работает, унитаз заполнен фекалиями, ванна заполнена грязной посудой. На кухне повсюду грязная посуда с остатками пищи, плита залита, на ней остатки еды. По всей квартире разбросаны окурки, на мебели и напольных покрытиях имеются очаги возгорания. Имеются следы протечек воды. Квартира находится в антисанитарном состоянии, присутствует стойкий запах фекалий и разлагающихся остатков пищи. Комиссией было решено ФИО1 в срок до дд.мм.гг. обеспечить надлежащее состояние квартиры.

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика от дд.мм.гг. видно, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: /адрес/ дд.мм.гг..

Согласно счету - извещению за апрель 2022 года, задолженность ФИО1, проживающего по адресу: /адрес/, по коммунальным платежам в пользу МУП «Светлый» составила 65001,55 руб.

Согласно справке о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. по жилому помещению, расположенному по адресу: /адрес/, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на дд.мм.гг., в размере 74005,08 руб., в связи с чем абонент отключен дд.мм.гг.

Из заявления Ш.Л.А., проживающей по адресу: /адрес/ от дд.мм.гг. видно, что она обратилась к главе МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области с просьбой рассмотреть вопрос о выселении ее соседей из квартир №,№, которые являются муниципальными, так как они пьют и имеют большие задолженности по коммунальным платежам.

Ответчик ФИО1 участвуя в судебном заседании, подтвердил все вышеизложенные факты, согласился с выявленными нарушениями.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если этим не нарушается закон и интересы иных лиц.

Признание ответчиком исковых требований является его правом, добровольным волеизъявлением. Само признание иска не противоречит закону, обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем, суд находит возможным принять данное признание иска.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, о чём сделана отметка в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселение ФИО1 из жилого помещения без предоставления жилого помещения являются законным, обоснованным, доказанным и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области к ФИО1 о выселении нанимателя без предоставления жилого помещения в связи с систематическим разрушением жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО1, дд.мм.гг. года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: /адрес/

Выселить ФИО1, дд.мм.гг. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, без предоставления ему другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО1, дд.мм.гг. года рождения с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области.

Судья /подпись/

Решение изготовлено в окончательной форме 10.06.2022 года.

Судья /подпись/

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.