К делу № 2-2497/2022

УИД 23RS0051-01-2022-003663-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Тимашевского района Малютиной Н.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцам на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 88,2 кв.м, и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, дополнительного соглашения к договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> от <дд.мм.гггг>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дд.мм.гггг> сделана запись регистрации <№>.

После приобретения указанного жилого помещения, <дд.мм.гггг> между истцом ФИО4 и ФИО2 был заключен брак и с <дд.мм.гггг> ответчик зарегистрирован по указанному адресу. <дд.мм.гггг> брак между истцом и ответчиком расторгнут, однако после расторжения брака ФИО2 продолжает проживать в домовладении истца и детей, пользуется им в полном объеме, хранит принадлежащие ему личные вещи, коммунальные платежи не оплачивает. При этом семейные отношения между ними прекращены и ФИО2 является бывшим членом семьи собственника домовладения, самостоятельно выехать из домовладения он не намерен. В добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что нарушает права истца и её детей как собственников жилого помещения, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Истцы просят ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить из указанного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в е отсутствии, в котором указала, что настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно телефонограммы, адресованной суду, ответчик уведомлен о дате времени и месте рассмотрения дела, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, поскольку находится за пределами Тимашевского района Краснодарского края.

Представитель третьего лица - отдела МВД России по Тимашевскому району Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшей целесообразным удовлетворить заявленные требования, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании договора на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, дополнительного соглашения к договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> от <дд.мм.гггг>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дд.мм.гггг> сделана запись регистрации <№>, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>.

После приобретения указанного жилого домовладения, <дд.мм.гггг> между ФИО4 и ФИО2 был заключен брак, о чем указано в свидетельстве о заключении брака III-АГ <№>.

В указанном домовладении был зарегистрирован ФИО2 <дд.мм.гггг> года рождения, с <дд.мм.гггг>, так как являлся супругом истца.

<дд.мм.гггг> указанный брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №213 Тимашевского района Краснодарского края, однако после расторжения брака ФИО2 продолжает проживать в домовладении истцов, пользуется им в полном объеме, хранит принадлежащие ему личные вещи, коммунальные платежи не оплачивает, являясь бывшим членом семьи собственника домовладения, самостоятельно выехать из домовладения он не намерен, в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета не желает.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Регистрация ответчика и проживание в принадлежащем нам домовладении нарушает наши права как собственников жилого помещения, не позволяет нам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим нам имуществом.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику предъявляется в суд по последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно, ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. ст. 301, 305 ГК РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и приделами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Соглашение по поводу пользования ФИО2 домовладением, принадлежащем нам на праве собственности, нами не заключалось. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно покинуть указанное домовладение, нарушает наши права по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает, что установлены основания к выселению ответчика из жилого дома истцов в связи с представленными суду истцами достаточными доказательствами, являющимися основанием для его выселения в соответствии со ст.35 ЖК РФ, а также признания его прекратившим право пользования жилым помещением, так как он не является собственником жилого дома и с момента прекращения семейных отношений утратил право на проживание в нем.

Принимая во внимание отсутствие доказательств заключения между собственниками жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за ним жилого помещения, суд считает заявленные требования о выселении ФИО2 и признания ее прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, 29.09.1967года рождения, из жилого дома по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения составлен 27 декабря 2022 года.

Председательствующий