Решение по делу № 2-107/2025 от 27.02.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, об определении порядка уплаты задолженности, понуждении к выдаче отдельных платежных документов и заключении соглашения, .

50RS0027-01-2024-002993-13

Гр.дело: 2-107/2025; №2-2089/24г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 к ФИО3, третьи лица: АО «ФПЛК», АО «Мосэнергосбыт», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «МособлЕИРЦ», ООО «Можайский коммунальщик», ООО «Рузский РО», Комитет по управлению имуществом администрации Можайского муниципального округа МО, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, об определении порядка уплаты задолженности, понуждении к выдаче отдельных платежных документов и заключении соглашения, -

установил:

Истцы, как жильцы квартиры, расположенной по адресу <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, обратился в суд с настоящим иском, уточненному в ходе судебного разбирательства, к ответчику ФИО3, который также зарегистрирован по данному адресу, однако не является членом семьи истцов, в связи с чем истцы ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13, а также ФИО14 просят суд определить ? от всех начислений по оплате коммунальных платежей и содержания жилья, ответчику ? долю также начислений, обязав управляющую компанию заключить с истцами отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещение, а также определить порядок уплаты уже существующей задолженности на ДД.ММ.ГГГГ года.в сумме <данные изъяты> руб., из которых обязанность уплатить <данные изъяты> рублей на истцов, а <данные изъяты> рублей на ответчика.

Истцы в суд не явились, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дате заседания, в суд также не явился, своей письменной позиции не представил.

АО «ФПЛК», АО «Мосэнергосбыт», Фонд капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов, ООО «МособлЕИРЦ», ООО «Можайский коммунальщик», ООО «Рузский РО», будучи надлежащим образом извещенными о дате заседании в суд не явились, при этом Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов отметил, что начисления по взносу на капитальный ремонт осуществляет собственник жилого помещения, у сторон по делу такой обязанности нет.

АО «Мосэнергосбыт» направил в суд возражения по иску в части распределения задолженности за электроэнергию, поскольку по квартире имеется один лицевой счет прибор учета, который фиксирует потребление электроэнергии по квартире.

ООО «МособлЕИРЦ» в своем отзыве на иск указал, что удовлетворение требований об определении порядка оплаты начисляемых по квартире платежей за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме станет основанием к формированию отдельного платежного документа.

Комитет по управлению имуществом администрации Можайского муниципального округа МО просил суд рассмотреть дело без своего участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, исследовав представленные суду доказательства в совокупности приходит к выводу, что требования ФИО1 и ФИО2 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что квартира с кадастровым № № по адресу: <адрес>, является муниципальной собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

В квартире зарегистрированы на условиях социального найма стороны по делу ФИО1, его несовершеннолетний сын ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО16, ФИО3. Истцы фактически проживают по иному адресу, коммунальные услуги, учет которых производится на основании ИПУ не потребляют, данными услугами пользуется только ответчик.

Как утверждают истцы в иске, они являются одной семьей, ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является.

В квартире установлены ИПУ на холодное, горячее водоснабжения(ванная комната, кухня), а также ИПУ на электроэнергию, о чем свидетельствуют данные единого платежного документа, предоставленного в суд, исходя из которого на ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность в сумме <данные изъяты>

Управляющей компанией квартиры является ООО «Можайский коммунальщик», по квартире производится начисления по холодному/горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, газо и электроснабжению, а также по оплате ТО ВКГО; содержанию жилого помещения, а также плата за наем.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1.1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса (пункт 1); плату за коммунальные услуги (пункт 2).

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснил ВС РФ в п.25 своего Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что по вышеуказанной квартире начисляется плата за коммунальные услуги и содержание жилья, при этом истцы ФИО1 том числе ФИО2, ФИО2 не потребляют коммунальные услуги, учитываемые на основании приборов учета, в связи с чем, суд полагает требование истов в части определения порядка оплаты коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению в следующем порядке:

- ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 должен оплачивать ? долю от всех начислений по найму жилого помещений, отоплению жилого помещения; водотведению; содержанию жилого помещения; обращения с ТКО, а также газоснабжения и начислений по водоснабжению и электроснабжению мест общего пользования (ОДН);

- ФИО2 – ? долю от всех начислений по найму жилого помещений, отоплению жилого помещения; водотведению; содержанию жилого помещения; обращения с ТКО, а также газоснабжения и начислений по водоснабжению и электроснабжению мест общего пользования ( ОДН);

- ФИО3 – ? долю от всех начислений по найму жилого помещений, отоплению жилого помещения; водотведению; содержанию жилого помещения; обращения с ТКО, а также газоснабжения и начислений по водоснабжению и электроснабжению мест общего пользования ( ОДН), а также ФИО3 должна полностью оплачивать начисления по электроснабжению; холодному/горячему водоснабжению жилого помещения, так как только она потребляет данные услуги, учет которых осуществляется по ИПУ.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 указанного Кодекса предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 1 ст. 325 названного кодекса исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, истцы заявляют, что являются одной семьей, в связи с этим, суд полагает необходимым определить порядок задолженности по оплате на ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб. в долевом отношении, поскольку когда П-вы перестали проживать по адресу регистрации в иске не указано:

-ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО17 должен погасить? долю от задолженности, т.е. <данные изъяты>

- ФИО18 – ? долю от задолженности, т.е. <данные изъяты>.;

- ФИО3 – ? долю от задолженности, т.е. 51 234,76 руб.,

поскольку ФИО4 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО19, при этом ФИО20 является совершеннолетним и самостоятельно в силу закона осуществляет свои права и обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оснований о возложении на управляющую компанию обязанности заключить с сторонами по делу отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, суд не усматривает, поскольку доказательств уклонения управляющей компании либо агента ООО «МособлЕИРЦ» от выдачи отдельных платежных документов либо заключения соглашения в настоящее время не установлено, следовательно, отсутствует нарушения прав истцов в данной части, подлежащее судебной защите.

Руководствуясь ст.ст.12,14, 233-238 ГПК РФ,

решил:

уточненные исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2 к ФИО3, третьи лица: АО «ФПЛК», АО «Мосэнергосбыт», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «МособлЕИРЦ», ООО «Можайский коммунальщик», ООО «Рузский РО», Комитет по управлению имуществом администрации Можайского муниципального округа МО, об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, об определении порядка уплаты задолженности, понуждении к выдаче отдельных платежных документов и заключении соглашения, удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО21, ФИО22 и ФИО3 в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, найма жилого помещений, начисляемых по квартире <адрес> следующим образом:

за ФИО1 суд определяет ? долю от начислений по найму жилого помещений; отоплению жилого помещения; водоотведению; содержанию жилого помещения; обращения с ТКО, а также газоснабжению и начислений по водоснабжению и электроснабжению мест общего пользования (ОДН) до ДД.ММ.ГГГГ года – до совершеннолетия несовершеннолетнего ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, далее по ? доле от указанных начислений подлежит уплате ФИО1 и ФИО2 отдельно каждым;

- за ФИО2 суд определят 1/4 долю от начислений по найму жилого помещений; отоплению жилого помещения; водоотведению; содержанию жилого помещения; обращения с ТКО, а также газоснабжению и начислений по водоснабжению и электроснабжению мест общего пользования (ОДН);

- за ФИО3 суд определят 1/4 долю от начислений по найму жилого помещений, отоплению жилого помещения; водоотведению; содержанию жилого помещения; обращения с ТКО, а также газоснабжению и начислений по водоснабжению и электроснабжению мест общего пользования ( ОДН), а также в полном объеме начисления по электроснабжению; холодному/горячему водоснабжению жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для обеспечения ООО «Можайский коммунальщик», как на управляющей компании д<адрес> к выдачи ФИО1, ФИО24 Романовичу, ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО25, отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО26, ФИО3 в оплате задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания общего имущества в многоквартирном доме образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей в следующем порядке:

-ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО27 - ? доля от задолженности, т.е. <данные изъяты>

- Подзоров ФИО28 – ? доля от задолженности, т.е. <данные изъяты>

- ФИО3 – ? доля от задолженности, т.е. <данные изъяты>.

В удовлетворении требований об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, а также определении порядка и размера уплаты задолженности, исходя из семьи П-вых, состоящей из трех человек, отказать.

В удовлетворении требований о возложении обязанности на управляющую компанию заключить со сторонами отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Можайский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.