Дело № 2-364/2022

УИД: 60RS0003-01-2022-000636-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2022 года город Остров

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Минчугиной Т.Г.,

при секретаре Корныльевой Т.С.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского поселения «Остров» Островского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, прекращении зарегистрированного права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения «Остров» Островского района Псковской области о признании права собственности в размере доли за каждой в силу приобретательной давности на земельный участок с КН № площадью кв.м., расположенный по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований, что ***.2017 года скончалась их мать Л О.Н., унаследовавшая после смерти И А.П., умершего ***.1994 года, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Иных наследников у И А.П. и Л О.Н. нет. Спорный земельный участок принадлежал И А.П. на праве пожизненного наследуемого владения, однако в наследственную массу, унаследованную их матерью Л О.Н. после смерти И А.П., он не вошел, хотя после вступления в права наследования их мать и они вместе с ней пользовались унаследованным жилым домом и земельным участком под ним как своим собственным, несли бремя расходов по содержанию земельного участка, обрабатывали его, ухаживали за ним, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владели им на протяжении более лет. Поскольку в права наследования на дом после смерти матери истцы вступили в равных долях, то просят признать за ними право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности в равных долях за каждой, прекратив зарегистрированное за И А.П. право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Дополнительно указали, что после смерти И А.П. никто правопритязаний на спорный земельный участок не предъявлял, с *** года сначала вместе с матерью, а после смерти последней, они самостоятельно пользуются спорным земельным участком как своим собственным.

Ответчик – представитель администрации городского поселения «Остров», будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, не явился, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации городского поселения «Остров», а также указал на отсутствие возражений по поводу заявленных ФИО1 и ФИО2 исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке лиц.

Выслушав позицию истцов, изучив позицию ответчика – администрации городского поселения «Остров», материалы гражданского дела в целом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое. Имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу, но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статья 59 Земельного кодекса РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что на дату смерти ***.1994 года И А.П. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., а также на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный под домом, площадью кв.м. с кадастровым номером №

На основании составленного И А.П. завещания, нотариусом ***.1994 года было выдано Л О.Н. свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: .... Земельный участок под домом в наследственную массу по завещанию не вошел. Как следует из наследственного дела, открытого после смерти И А.П., наследников по закону и иных наследников по завещанию у данного наследодателя не было.

Материалами дела подтверждается степень родства между истцами и Л О.Н., умершей *** года, а именно, что Л.О.Н являлась матерью ФИО1 (до регистрации брака Л) А.Е и ФИО2 (до регистрации браков Л) Е.Е.

Л.О.Н умерла *** года. После ее смерти наследство в установленном законом порядке приняли ее дочери ФИО1 и ФИО2 Иных наследников по закону, а также наследников по завещанию у умершей Л О.Н. не было.

ФИО2 и ФИО1 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждой на долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ....

Судом установлено, что после вступления в *** 1994 года в права наследования на дом, Л О.Н. пользовалась как самим домом, так и находящимся под ним земельным участком. Вместе с ней спорным земельным участком пользовались и ее дочери – истцы по делу, которые после смерти матери Л О.Н. продолжили пользоваться домом и находящимся под ним земельным участком.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, правообладателем на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с КН № площадью кв.м., расположенным на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: ..., является И А.П., за которым спорный земельный участок зарегистрирован на праве пожизненного наследуемого владения, как предоставленный для индивидуального жилищного строительства, на основании распоряжения Администрации №№ от ***.1992 года.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 15 вышеприведенного Постановления Пленума ВС и ВАС РФ № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, оценивая материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит доказанным, что истцы более 15-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются спорным земельным участком как своим собственным, несут бремя расходов по его содержанию, после вступления их матери в права наследования на дом в *** году истцы не знали и не могли знать о принадлежности спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения умершему И А.П. и отсутствии правовых оснований для его наследования их матерью. На протяжении всего срока владения земельным участком матерью истцов и ими самими, притязаний на спорный земельный участок никто не предъявлял, им не владел и не пользовался. Учитывая данные обстоятельства и следуя принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания (строения), суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для возникновения у истцов права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ в равных долях за каждым.

В силу статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

С учетом изложенного, а также в отсутствие спора о праве, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 и признать за каждой из них право собственности на долю в праве собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, что является основанием для прекращения права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком И А.П.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского поселения «Остров» Островского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, прекращении зарегистрированного права на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой г. ..., паспорт серии №, и ФИО2, *** года рождения, уроженкой г. ..., паспорт серии №, право собственности на долю за каждой в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв. м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Прекратить зарегистрированное за И.А.П., *** года рождения, умершим *** года, право пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка с КН №, площадью кв. м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено *** 2022 года.

Судья Т.Г. Минчугина