Дело № 2-119/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 января 2023 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,
при секретаре Галлямовой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО5 Б, М. обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в обоснование указав следующее.
Он с ответчицей, ФИО3, состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака им и ответчицей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес> Спорный жилой дом приобретался с использованием кредитных средств, для внесения первоначального взноса за дом его родители взяли потребительский кредит в размере одного миллиона рублей, данное обстоятельство он может подтвердить документально и многочисленными свидетельскими показаниями. С февраля 2022 года они проживали в данном жилом помещении, дом был приобретен с предчистовой отделкой, поэтому производились ремонтные работы. Ответчица под предлогом не обустроенности дома все чаще оставалась у родителей и перестала жить в доме. Ввиду того, что договор купли-продажи объектов недвижимости состоялся с привлечением кредитных средств, он регулярно, ежемесячно оплачивал ипотечный кредит и взял на себя бремя ответственности за ведение, оплату строительных работ. Приобретенный жилой дом с земельным участком был оформлен на супругу, однако данные объекты недвижимости, земля и дом, безусловно являются совместно нажитым имуществом супругов.
В августе 2022 года ответчица обратилась в суд с иском о расторжении брака. По его инициативе мировым судьей судебного участка № по Высокогорскому судебному району Республики Татарстан судебное разбирательство по делу было отложено и им был назначен срок для примирения.
Тем не менее ответчица его инициативу по сохранению их семейно-брачных отношений не поддержала, в спорном жилом помещении не проживала, в доме он проживал один. В настоящее время у него возникли препятствия в использовании жильем, поскольку ДД.ММ.ГГГГ в его отсутствие ответчица поменяла замки на входной двери, категорически отказывается предоставить ему комплект ключей от входной двери. В доме остались все его личные вещи, документы. Он считает, что ответчицей грубо нарушено его право на жилище. Факт нарушения его законных прав подтверждается их перепиской с ответчицей, обращением в правоохранительные органы, свидетельскими показаниями очевидцев происшествия. Для защиты его прав на проживание необходимо устранить препятствия в пользовании жилым помещением. Он вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем его требования о возложении на ответчицу обязанности не чинить ему препятствий в пользовании квартирой и передать ключи являются обоснованными.
С учетом изложенного, на основании ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ФИО3 не чинить препятствий ему, ФИО1, в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предоставить комплект ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали.
Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 иск не признал, представил отзыв, в котором просил в иске отказать, поскольку дом принадлежит ФИО3, ФИО1 добровольно выехал из жилого дома, брак между истцом и ответчиком расторгнут.
Суд, выслушав стороны и их представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия – ФИО5.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, территория СНТ Светлый Яр, аллея Солнечная, <адрес>, основание государственной регистрации - договор купли-продажи объектов недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пунктов 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> приобретен в период совместного брака ФИО1 И ФИО3, следовательно, в соответствии с положениями статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно зарегистрировано на праве собственности. Брачный договор между сторонами не заключался, в связи с чем, в силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации на указанное выше имущество распространяется режим совместной собственности супругов, в силу которого они имеют на него равные права. Раздел совместно нажитого имущества на момент рассмотрения настоящего дела по существу сторонами не производился. Поскольку судом установлен факт приобретения спорного жилого помещения сторонами в период брака, распространения на данное имущество режима совместной собственности супругов, в силу которого они имеют на него равные права, положения статей 31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации на спорные правоотношения не распространяются, истец ФИО1 обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с ответчиком.
Доказательств того, что истец ФИО1 отказался от права пользования спорным жилым помещением, суду представлено не было.
Между тем, судом установлено, что ответчиком чинятся препятствия истцу в пользовании спорным жилым домом.
Решением мирового судьи судебного участка № по Высокогорскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.
Из паспорта ФИО1 усматривается, что п он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Как пояснил истец данный дом принадлежит его родителям, в его собственности недвижимого имущества не имеется. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.
Согласно талон-уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 обратился в Высокогорский РОВД с заявлением. Как пояснил ФИО7, его обращение было связано с тем, что его супруга сменила замок в доме и не пускает его в дом.
При таких обстоятельствах, удовлетворяя требование истца о нечинении препятствий в пользовании ему жилым домом, устранении препятствий в пользовании жилым домом, предоставлении комплекта ключей от входной двери жилого дома, суд исходит из установленного факта наличия конфликтных отношений, отказа ответчика добровольно предоставить истцу возможность проживания в спорном доме, при этом истец имеет право проживания в спорном помещении, тем не менее он не может реализовать свои права в силу чинения препятствий в этом ответчика.
Кроме того установлено, что площадь дома составляет 131 кв. м, что не исключает возможность определения между М-ными порядка пользования.
При указанных обстоятельствах, суд учитывает, что в соответствии с требованиями закона истец имеет право распоряжаться и пользоваться данным домом, однако он в настоящее время не имеет возможности по вине ответчика пользоваться этим имуществом, по независящим от него обстоятельствам - ввиду смены замка входной двери жилого дома.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 пояснили, что видели ФИО1 около его дома. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, какой-либо заинтересованности в исходе дела со стороны данных лиц судом не установлено, при даче показаний они были предупреждены об уголовной ответственности. Между тем, какой-либо информации подтверждающей доводы истца либо напротив опровергающей показания свидетелей не содержат.
Доводы истца о приобретении спорного жилого дома на его личные денежные средства, как и доводы стороны ответчика о приобретении спорного жилого дома на ее личные денежные средства, могут быть рассмотрены и им будет дана оценка судом при рассмотрении гражданского дела о разделе совместно нажитого имущества.
Разрешая спор по существу с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, руководствуясь положениями норм гражданского и жилищного законодательства, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Иск ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать ФИО3 устранить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО3 предоставить ФИО1 комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Л.В. Кузнецова