УИД 55RS0017-01-2025-000385-13
Дело № 2-299/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
17 июля 2025 года р.п. Крутинка Омской области
Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Приходько О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,
установил:
ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» обратилось в суд с названным иском, в обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «УБРиР» и должником было заключено кредитное соглашение № № о предоставлении кредита в сумме 5 600 000 руб. 00 коп. с процентной ставкой 10,4% годовых, Срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором взыскатель: открыл должнику счет № в рублях (п. 1.9 раздела условия кредита, КД); осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счету расчетов по операциям с использованием карты и передал ее должнику; предоставил должнику кредит в размере 5 600 000 руб. 00 коп. (п. 1,1 раздела условия кредита КД). Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор, регулирующий порядок предоставления и возврата кредита. Письменная форма последнего, предусмотренная ч. 1 ст. 161 ГК РФ, а также ст. 820 ГК РФ, соблюдена, существенные условия договора предусмотрены разделом «условия кредита, КД». В свою очередь, заемщик согласно условиям кредита и графика платежей принял на себя обязательства: ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом со дня, следующего за днём выдачи кредита (п. 1.7 раздела условия кредита, КД). При начислении процентов за пользование кредитом применяется процентная ставка 10,40 % годовых. Указанная ставка повышается на 1,5 процентных пункта (до 11,90 % процентов годовых) с десятого календарного дня, следующего за днем получения банком информации о расторжении/невозобновлении действия договора (полиса) страхования и/или замены выгодоприобретателя по договору (полису) страхования риска смерти и постоянной утраты трудоспособности, утраты права собственности на недвижимое имущество. Условиями договора предусмотрено начисление пени в размере 0,06 % в день от суммы просроченной задолженности (п. 1.13 раздела условия кредита, КД). В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись об ипотеке в пользу банка, возникшей на основании Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ. Права залогодержателя удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 3 (три) жилых (-ой) комнаты (-ы), имеющая общую площадь 63,5 (шестьдесят три и пять десятых) кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости 55:36:110225:3007. Соглашением сторон определена оценка предмета ипотеки: Квартиры в размере 6 277 000 (шесть миллионов двести семьдесят семь тысяч) руб. 00 коп. (п. 5 закладной). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по вышеназванному кредитному договору, согласно прилагаемому расчету, составляет 5 033 750 руб. 04 коп. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» сумму задолженности по договору кредита № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5033750 руб. 04 коп., в том числе: 4 811 324 руб. 93 коп. - сумма основного долга; 206 813 руб. 14 коп. - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 15 611 руб.97 коп. - пени. Обратить взыскание на предмет залога: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 3 (три) жилых (-ой) комнаты (-ы), имеющая общую площадь 63,5 (шестьдесят три и пять десятых) кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости 55:36:110225:3007. Установить начальную продажную стоимость имущества: Квартиры в размере 6 277 000 (шесть миллионов двести семьдесят семь тысяч) руб. 00 коп. (п, 5 закладной). Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 79 236 руб. 25 коп.
В судебное заседание истец ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражало против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменного отзыва, альтернативного расчета не представил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «УБРиР» и должником было заключено кредитное соглашение № № о предоставлении кредита в сумме 5 600 000 руб. 00 коп. с процентной ставкой 10,4% годовых, Срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с указанным договором взыскатель: открыл должнику счет № в рублях (п. 1.9 раздела условия кредита, КД); осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счету расчетов по операциям с использованием карты и передал ее должнику; предоставил должнику кредит в размере 5 600 000 руб. 00 коп. (п. 1,1 раздела условия кредита КД).
Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор, регулирующий порядок предоставления и возврата кредита. Письменная форма последнего, предусмотренная ч. 1 ст. 161 ГК РФ, а также ст. 820 ГК РФ, соблюдена, существенные условия договора предусмотрены разделом «условия кредита, КД».
В свою очередь, заемщик согласно условиям кредита и графика платежей принял на себя обязательства: ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом со дня, следующего за днём выдачи кредита (п. 1.7 раздела условия кредита, КД).
При начислении процентов за пользование кредитом применяется процентная ставка 10,40 % годовых. Указанная ставка повышается на 1,5 процентных пункта (до 11,90 % процентов годовых) с десятого календарного дня, следующего за днем получения банком информации о расторжении/невозобновлении действия договора (полиса) страхования и/или замены выгодоприобретателя по договору (полису) страхования риска смерти и постоянной утраты трудоспособности, утраты права собственности на недвижимое имущество.
Условиями договора предусмотрено начисление пени в размере 0,06 % в день от суммы просроченной задолженности (п. 1.13 раздела условия кредита, КД).
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись об ипотеке в пользу банка, возникшей на основании Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ. Права залогодержателя удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости:
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 3 (три) жилых (-ой) комнаты (-ы), имеющая общую площадь 63,5 (шестьдесят три и пять десятых) кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости 55:36:110225:3007.
Соглашением сторон определена оценка предмета ипотеки:
Квартиры в размере 6 277 000 (шесть миллионов двести семьдесят семь тысяч) руб. 00 коп. (п. 5 закладной).
Частью 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едино) государственном реестре недвижимости.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиями. Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьями 809 (пункты 1 и 2) и 810 (пункт 1) ГК РФ, в соотношении со статьей 819 (пункт 2) ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика уплачивать проценты на сумму кредита в размерах и порядке определенных договором, до дня возврата суммы кредита, а также вернуть полученную сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренном кредитным договором.
Согласно пункту 3 статьи 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращена взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическим) платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушена сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующим обращению залогодержателя в суд с соответствующим иском.
Согласно ч, 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В нарушение положений ГК РФ, кредитного договора заемщик допустил просрочку исполнения обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом.
Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по вышеназванному кредитному договору, составляет 5 033 750 руб. 04 коп., в том числе: 4 811 324 руб. 93 коп. - сумма основного долга; 206 813 руб. 14 коп. - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 15 611 рублей 97 копеек - пени.
Исходя из изложенных выше норм закона, установленных судом фактических обстоятельств дела, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и обратить взыскание на предмет залога: квартиру с кадастровым номером 55:36:110225:3007, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, имеющую общую площадь 63,5 кв.м.
Установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 6 277 000 (шесть миллионов двести семьдесят семь тысяч) руб. 00 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных требований.
Согласно платежным поручениям ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» оплатил государственную пошлину в размере 79 236 руб. 25 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 033 750 рублей 04 копейки, в том числе: 4 811 324 рубля 93 копейки - сумма основного долга; 206 813 рублей 14 копеек - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 15 611 рублей 97 копеек - пени.
Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, имеющую общую площадь 63,5 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости 55:36:110225:3007.
Установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 6 277 000 (шесть миллионов двести семьдесят семь тысяч) руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 79 236 рублей 25 копеек.
Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.
Ответчик вправе подать в Крутинский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ф. Гусарский
Резолютивная часть решения оглашена 17.07.2025
Мотивированное решение составлено 31.07.2025
Судья В.Ф. Гусарский