Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО20

при секретаре ФИО12

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Гражданское дело по иску ФИО6 ФИО11 оглы к ФИО1 городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Просит установить факт принятия наследства им, ФИО6 ФИО11 оглы, после смерти отца ФИО5 ФИО21 оглы умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности за ним, ФИО6 ФИО11 оглы, на нежилое здание гаража площадью 713,8 кв.м по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ФИО6 ФИО10 оглы, является сыном ФИО5 ФИО22 оглы ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца в наследственном имуществе осталось здание гаража, расположенное по адресу: <адрес> которое принадлежит ему на основании договора купли-продажи и акта-приема передачи, заключенного между ОАО «Угольная компания «Кузбассуголь»» и его отцом. В настоящий момент ОАО «Угольная компания «Кузбассуголь»» ликвидировано.

Истец, за принятием наследства к нотариусу в течении 6 месяцев не обращался. Но после смерти отца фактически принял наследство, а именно принял все меры по сохранению имущества, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества делал ремонт, оплачивала коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, он, ФИО6 ФИО10 оглы, в установленный законом срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Истец обратился к нотариусу ФИО23, но так как им был пропущен срок для принятия наследства было предложено обратиться в суд.

Признание факта принятия наследства на гараж по адресу: <адрес>, <адрес>, необходимо ФИО6 для государственной регистрации права на объект недвижимости.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте ФИО1 городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу <данные изъяты> в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

Истец ФИО6 извещенный в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает, на их удовлетворении настаивает в полном объеме (л.д.90, 109).

ФИО1 городского округа, извещенный надлежащим образом, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО13., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.77), представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, по представленным в материалы дела доказательствам (л.д.76-77). Определением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО15 ФИО2, ФИО15 ФИО3, ФИО15 ФИО4 (л.д.75), которые будучи извещенными надлежащим образом, в суд не явились. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают, на наследство не претендуют, подтверждают, что ФИО6 ФИО11 оглы принял наследство после смерти ФИО5 ФИО24 оглы и предпринял все меры для его сохранения, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, делал ремонт (л.д.91-94).

Суд, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина, как по закону, так и по завещанию.

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) между АООТ «УМДиРГШО» именуемое в дальнейшем «продавец» и АООТ «Беловоуголь» именуемое в дальнейшем «покупатель» заключен договор о том, что продавец продает, а покупатель приобретает гараж в районе <адрес> по остаточной стоимости 317 187 382 (триста семнадцать миллионов сто восемьдесят семь тысяч восемьдесят два) рубля. Оформление передачи имущества производится на основании двустороннего акта приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Угольная компания «Кузбассуголь» именуемый в дальнейшем «продавец» и ФИО5 ФИО25 оглы «покупатель», заключен договор купли-продажи недвижимости (л.д.7-8).

Согласно условиям договора, «продавец» передает, а «покупатель» обязуется принять в собственность котельную установку «Виток» и одноэтажное здание гаража площадью 588,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, распложенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с характеристиками объекта: фундамент бетонный ленточный, пол бетонный, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, крыша толь по железобетонному перекрытию, ворота деревянные.

Объект расположен на земельном участке с <данные изъяты> № №. Согласно техническому паспорту объект обозначен под литером 1.

Согласно договору продажная цена определена соглашением сторон и составляет 100000 (сто тысяч) рублей с учетом (НДС).

Подпунктом 2.1.1. п. 2.1. гл.2 предусмотрено, что «продавец» обязуется передать "покупателю» объект по передаточному акту в течении одного дня после подписания договора.

Согласно п.6.1. гл.6 «продавец» гарантирует покупателю, что объект не заложен, не сдан в аренду, не передан бесплатно во временное пользование, не передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, не подарен, не продан, не состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре, а также не обременен сервитутом и иными правами третьих лиц.

Право собственности на объект переходит к «покупателю» с момента государственной регистрации права (п.6.2. гл.6).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) подтверждается факт передачи объекта недвижимости: отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание гаража, обозначенное в техническом паспорте БТИ под литером 1, общей полезной площадью 588,3 кв.м., расположенное на земельном участке с <данные изъяты> <данные изъяты> №, находящегося в <адрес>, <адрес> и котельную установку «Виток».

Пунктом 2 указанного акта объекты передаются в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. Состояние объектов удовлетворительное, соответствующие техническим характеристикам и санитарным нормам.

Квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) подтверждает оплату в размере 100000 (сто тысяч) рублей по договору купли-продажи здания гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энергосбытовая компания «Энергосервис» и ФИО5 оглы «потребитель» заключен договор энергоснабжения № (л.д.17-23).

Согласно пп.1.1. п.1 ООО «ЭСО» обязан осуществить продажу электрической энергии и мощности самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче энергии и иные услуги, непрерывно связанные с процессом снабжения энергией потребителя, а потребитель обязуется выплачивать энергию и оказывать услуги, а также соблюдать режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящегося в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Порядок определения стоимости энергии, поставляемой по договору, приведен в Приложении № договора (пп.6.2. п.6).

Подпунктом 6.8. договора, предусмотрена оплата энергии, которая производится «потребителем» путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЭСО в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

При оплате электроэнергии «потребитель» в платежном поручении указывает номер договора и период за который производится оплата (пп.6.9. п.6).

Подпунктом 6.5. счет-фактура, акт приема передачи энергии и счет на оплату выписывается ЭСО до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным периодом. Представитель потребителя получает счет-фактуру и акт выполненных работ в ЭСО с росписью в журнале учета выставленных счетов-фактур.

Как показывает архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на ранее представленные земельные участки» (л.д.10), на основании указа Президиума <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» закреплены фактически занимаемые участки предприятиями и организациями, а именно Акционерному обществу открытого типа «Беловоуголь» территорию площадью 0.0800 га под гараж в <адрес>.

Пунктом 2 выписки предусмотрено обязать предприятия и организации получить в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> на право бессрочного (постоянного) пользования землей и заключить договор аренды земли.

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) из распоряжения ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в пользование, аренду земельных участков предприятиям и организациям города» следует, что у акционерного общества открытого типа шахта «Пионерка» и предоставить в аренду открытому акционерному обществу угольная компания «Беловоуголь» земельный участок площадью 1,0 га по <адрес> (так в документе) под гараж в том числе 0.1500 га под проектирование и строительство автозаправочной станции (после разрешения на строительство, выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора).

Из выписки ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что юридическое лицо ОАО «Угольная компания «Кузбассуголь» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-63).

Как следует из исторической справки выданной филиалом № БТИ ФИО1 городского округа и ФИО1 муниципального района, осуществляющим полномочия по регистрации собственности объектов недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88), здание гаража ДД.ММ.ГГГГ постройки имеет 38% износа, общую площадью 611,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с даты первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ адрес не менялся. Сведения о собственниках (пользователях) отсутствуют.

Вместе с тем, Технический паспорт ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ ФИО1 городского округа и ФИО1 муниципального района» на нежилое здание – здание гаража, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, показывает год постройки ДД.ММ.ГГГГ общую площадь 713,8 кв.м. В примечании указано – площадь уточнена (л.д.12-16).

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные относительно площади спорного объекта, указанные в техническом паспорте.

В материалы дела истцом представлено техническое заключение (л.д.28-47) по обследованию несущих конструкций и планировочных, конструктивных решений нежилого здания по адресу: <адрес> составленное в ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого, состояние несущих конструкций нежилого здания, на момент обследования находятся в исправном техническом состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Конструктивные и планировочные решения, примененные при строительстве нежилого здания, соответствуют всем строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам.

Суд полагает указанный отчет относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку он отвечает требованиям к содержанию отчета об оценке объекта, указанным в ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Каких-либо обстоятельств, которые бы свидетельствовали о недопустимости и ставили под сомнение данный отчет, судом не установлено.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86-87) право собственности на нежилое здание, площадью 713,8 кв. м., и земельный участок площадью 8000.0 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> в установленном порядке не зарегистрировано (л.д.86-87).

Исходя из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствие со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании статей 1110 и 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

Статья 1153 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".

В силу требований п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не находилось и где бы оно не находилось.

Из положений указанной правовой нормы следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Гражданским кодексом предусмотрено два вида принятия наследства, путем обращения к нотариусу и фактическое принятие наследства.

Согласно <данные изъяты> о смерти № № выданному повторно органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3) ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 ФИО26 оглы, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, <адрес>.

Согласно Реестру наследственных дел Единой информационной системы нотариата России о заведении наследственного дела нотариусами, сведений о заведении наследственного дела после смерти ФИО5 ФИО27 оглы, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.105).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО28 оглы и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, что показывает <данные изъяты> о заключении брака № № (л.д.80).

Из <данные изъяты> о рождении № №№ № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом загс ФИО1 <адрес> (л.д.79) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7 ФИО9, родителями которой указаны ФИО5 ФИО29 оглы и ФИО15 ФИО4.

Из <данные изъяты> о рождении № № выданного ДД.ММ.ГГГГ архивом ОЗАГС <адрес> (л.д.78) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8 ФИО9, родителями которой указаны ФИО5 ФИО30 оглы и ФИО15 ФИО4.

Из <данные изъяты> о рождении № №№ № выданного органом ЗАГС <адрес> <адрес> (л.д.4) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО6 ФИО10 оглы, родителями которого указаны ФИО5 ФИО31 оглы и ФИО15 ФИО4.

В ходе судебного разбирательства установлено и никем не оспаривается, что гараж по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежал отцу ФИО5 оглы умершему ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие право собственности в установленном порядке оформлены не были. Споров в отношении гаража ни с кем не возникало, иных лиц предъявляющих право на спорный гараж нет.

Представленные чек-ордера (л.д.24-27) показывают оплату по счет-фактурам ФИО6 в рамках заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭСО» и ФИО5 оглы «потребитель» договора энергоснабжения №, что исходя из положений ст.1153 ГК РФ подтверждает фактическое принятие наследства наследником.

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.

Таким образом, суд считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

Наследники первой очереди, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, ФИО15 ФИО2, ФИО15 ФИО3, ФИО15 ФИО4, не возражали на удовлетворении исковых требований истца, спора относительно наследства между ними нет.

Материалами дела нашел свое подтверждение факт принятия истцом ФИО6 ФИО11 оглы наследства после смерти отца ФИО5 ФИО32 оглы. В этой связи, истец как наследник первой очереди вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником в связи с истечением установленного законом срока для принятия наследства.

При этом, факт принятия ФИО6 наследства после отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит установлению в рамках рассмотрения требований о признании права собственности и не подлежит самостоятельному разрешению.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.2,4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО6 признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО11 оглы к ФИО1 городского округа о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО11 оглы, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования право собственности на нежилое здание – гараж, инвентарный №, общей площадью 713,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-<адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) ФИО33