Решение по делу № 2-2020/2023 от 26.09.2023

Решение по гражданскому делу № 2-2020/2023

в окончательной форме принято 26.09.2023.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при секретаре Дерябиной Ю.А., с использованием средств аудиозаписи,

с участием прокурора Петровой С.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, в лице своего представителя ФИО1, обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3 с требование признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: (место расположения обезличено)

В обоснование требований истец указал, что он является собственником указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения с 10.04.2017. Согласие на регистрацию дал истец. Стороны договорились о том, что ФИО3 будет оплачивать коммунальные и иные платежи. Регистрация в жилом помещении нужна была ответчику для трудоустройства в г. Н. Тагиле. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных и иных платежей не исполнял, бремя содержания комнаты не нес, членом семьи истца он не является.

В настоящее время ФИО2 желает продать комнату, выставил её на продажу, регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия для заключения договора купли-продажи.

ФИО3 проживал в спорной комнате непродолжительное время в 2017 – 2019 годах, после чего забрал свои вещи и выехал в неизвестном истцу направлении. Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, направленное по адресу спорной комнаты, оставлено ответчиком без ответа.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил требование удовлетворить по указанным в иске основаниям. Дополнительно он пояснил, что ФИО3 был ранее приятелем истца, ФИО2 не смог отказать ответчику в просьбе зарегистрировать его в спорной комнате и пустить проживать на какое-то время. Впоследствии ФИО3 взял взаймы у ФИО2 деньги, в установленный срок их не вернул, в комнате не появлялся, на связь не выходил. Представитель лично осматривал комнату и обнаружил весной 2023 года, что в комнате отсутствуют двери, комната была в очень плохом состоянии, требовался ремонт. Со слов соседей в комнате собирались неизвестные лица. Какие-либо вещи в комнате полностью отсутствуют, за коммунальные услуги накопилась задолженность, которую по просьбе истца погасил представитель (приходится истцу отцом).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном порядке по последнему известному месту проживания и регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Обсудив с представителем истца, прокурором, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, допросив свидетеля ААА изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого помещения от 12.05.2016 приобрел в собственность спорное жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) (л.д. 6). Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, право собственности истца в отношении недвижимого имущества никем не оспорено (договор, свидетельство – л.д. 6, 7).

Таким образом, довод истца о принадлежности ему спорного жилого помещения на праве собственности нашел свое подтверждение.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» (г. Н. Тагил) в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 с 10.04.2017 (справка – л.д. 8).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании не установлен факт заключения истцом с ответчиком соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца. В судебном заседании ответчиком не опровергнут довод истца о неисполнении обязательств по оплате потребляемых коммунальных услуг.

Согласно показаниям свидетеля ФИО4, представленным фотоснимкам в спорной комнате полностью отсутствуют какие-либо вещи, комната никем не занята. Свидетель подтвердила доводы представителя истца.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3, не являющийся членом семьи истца, зарегистрированный в спорном жилом помещении, не проживает в нем длительное время, его личных вещей в жилом помещении нет, бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья он не несет, отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным, он покинул место жительства добровольно.

При таких обстоятельствах имеются основания признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 (...) утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: (место расположения обезличено)

Настоящее решение является юридическим основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В. Колядин