Дело № 2-1030/2025 (59RS0028-01-2025-002037-97) КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности, признании свидетельств недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности, признании свидетельств недействительными, указав в обоснование иска, что ее отцу ФИО5 был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. в 2009г. на основании договора передачи квартиры в долевую собственность она и ее отец оформили право долевой собственности на квартиру на данном участке. ДД.ММ.ГГГГ ее отец подарил ей принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве на квартиру. Вместе с тем, принимая во внимание принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, учитывая, что она является единственным собственником жилого помещения, таким образом и земельный участок принадлежит ей. В связи с чем, свидетельства на имя ответчиков о праве собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО6 являются недействительными. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок в <адрес>, признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону в отношении данного участка, выданные ФИО1 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО2, ФИО4 (по <данные изъяты> доли в праве), взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам искового заявления, пояснила, что с ответчиками она отношения не поддерживала, считает, что они не должны были вступать в наследство после смерти ФИО6, т.к. ФИО6 от наследства сына отказался.

Ответчик ФИО2 просил в иске отказать. Пояснил, что изначально он не возражал переписать свою долю на спорный земельный участок на истца, но у них произошел конфликт с ФИО1 из-за того, что они вступили в права наследства, отношения не поддерживают.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании просил в иске отказать.

Представитель третьего лица – администрации Лысьвенского муниципального округа поддержала позицию, изложенную в отзыве по делу.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к иным лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

В ст. 552 ГК РФ указано, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО6, в права наследства после его смерти вступили дочь ФИО1, внуки (по праву представления после смерти ФИО7) ФИО2, ФИО4. Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре №-№, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре №-№, ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано в реестре №-№, в наследство включены права на денежные средства и земельный участок в <адрес>, з/у <адрес>. Права распределены следующим образом <данные изъяты> доля в праве у ФИО1, по <данные изъяты> - у ФИО2, ФИО4. (л.д. 92-93).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО6 на основании договора передачи квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ № являлись собственниками квартиры в <адрес>, по договору ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 свою долю в праве на квартиру подарил истцу (л.д. 12-14)

Также, ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок в <адрес> на праве бессрочного (постоянного) пользования землей на основании постановления администрации Кормовищенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82).

В ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) определено, что Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством (при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд)

При этом, определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 06.04.2017 N 5-КГ16-240 разъяснено, что Основания прекращения права постоянного пользования земельным участком приведены в статье 45 ЗК РФ. Такого основания для прекращения права пользования земельным участком как снос (либо реконструкция) здания, расположенного на земельном участке, названная норма не содержит.

Таким образом, одной из особенностей права постоянного (бессрочного) пользования является его необоротоспособность: землевладельцы, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не могут распоряжаться ими, в т.ч. передавать их в аренду или безвозмездное срочное пользование даже при наличии согласия на это собственника земельного участка (для них возможен только отказ от данного права), за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с ЗК РФ (п. 3 ст. 269 ГК РФ).

В п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно ст. 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (п. 2 ст. 268, п. 1 ст. 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.

При этом согласно п. 2 ст. 35 ЗК РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с п. 3 ст. 33 ЗК РФ исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

В тоже время граждане вправе переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности в соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

С учетом установленных обстоятельств, вышеназванных норм закона безусловных оснований для возникновения права собственности после заключения ФИО6 договора дарения <данные изъяты> доли в праве на квартиру не имеется, законом передача права постоянного пользования землей не предусмотрена. Намерение ФИО6 оформить, в том числе, земельный участок на дочь право собственности истца на весь земельный участок не порождает. Право собственности ФИО6 зарегистрировано Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 85) Никаких действий по оформлению прав на ФИО1 ФИО6 не произведено. С учетом чего, включение данного земельного участка в наследственную массу и вступление в права наследства на участок наследниками первой очереди соответствует положениям закона.

На основании изложенного, исковые требования о признании права собственности ФИО1 на земельный участок, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону в отношении земельного участка в <адрес> удовлетворению не подлежат.

С учетом отказа в удовлетворении требований, с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для взыскания государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №) о признании права собственности, признании свидетельств недействительными – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья: В.О.Чиркова