Дело № 2- 10684/22 08 декабря 2022 года
УИД 78RS0015-01-2022-011656-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи: Вишневецкой О.М.
при секретаре Шипиловой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО2, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение); снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи истца. ФИО1 является инвалидом, в связи с чем, ФИО2 осуществлял уход за истцом по месту его проживания по адресу: <адрес>. Фактически ответчик по адресу спорного жилого помещения не проживал, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполнял, препятствий к вселению не имел, однако попыток к вселению не предпринимал. В 2020 году ответчик прекратил уход за истцом, место проживания на момент подачи искового заявления ответчика истцу не известно.
Представитель истца и законный представитель (опекун) ФИО3 в судебное заседание явились, на иске настаивали, ФИО3 пояснила, что ответчик помогал по уходу за инвалидом, но фактически по адресу спорного жилого помещения никогда не проживал, членом семьи не является.
Ответчик в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещён надлежащим образом /л.д. 45/.
Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации).
При таких данных суд считает, что ответчик, не получающий почтовые отправления, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, и счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения участников по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени /л.д. 14/.
Из переписки законного представителя истца и ответчика, телеграммы следует, что ФИО2 было предложено сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, но тот отказался /л.д.22-26/.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ комиссией установлено, что ФИО2 по адресу регистрации не проживает, личные вещи отсутствуют /л.д. 41/.
Суд, установив, что ответчиком права пользования жилым помещением не реализуются, фактически по месту регистрации ответчик не проживает, препятствий к реализации своих прав не имел, суд пришел к выводу об удовлетворении иска. Суд не видит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в месячный срок.
Судья:
Решение изготовлено 20.02.23