ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемерова О.И.

С участием ст. помощника прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5742/22 по иску ФИО1 А.ча к ФИО2 о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета,-

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований в заявлении указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В доме также зарегистрирован ответчик. Ответчик был зарегистрирован в доме прежним собственником. По договору купли-продажи от <дата> право собственности на дом перешло к нему. Ответчик в доме не проживает и его вещи в доме отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

Ответчик– Павлов В.К. о дне и времени рассмотрения дела извещен; в настоящее заседание не явился; о причинах неявки сведений в суд не представил; возражений против иска не представил. Его мнение суду не известно.

Судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего. Что иск подлежит удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В доме также зарегистрирован ответчик. Ответчик был зарегистрирован в доме прежним собственником. По договору купли-продажи от <дата> право собственности на дом перешло к нему. Ответчик в доме не проживает и его вещи в доме отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает..

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ответчик с истцом не имеют родственной связи и спорный дом был приобретен истцом по договору купли-продажи.

С отчуждением дома ответчик утратил право пользования домом и обязан был осуществить мероприятия по снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм прав, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А.ча удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <номер><номер>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, кадастровый <номер><номер>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 А.ча расходы на представителя в сумме 5 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.