УИД 04RS0021-01-2022-003064-72

Дело № 2-2266/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бимбаевой Даримы Нурбосомбоевны к МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя установить факт постоянного пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: ...А до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что в 2010 году истец построила жилой дом на земельном участке по адресу: ...А, с указанного времени она постоянно проживает в доме, технический паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления земельного участка в собственность, истцу необходимо установить факт владения и пользования земельным участком.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представители ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности, заявленные требования поддержали по указанным в иске доводам. ФИО1 пояснила, что в 2008 году она приобрела участок с домом, который был ею впоследствии снесен, в 2010 году она построила новый дом, в котором проживает постоянно со своими детьми.

Представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены Ш, Б, которые пояснили, что ФИО1 с 2010 года постоянно проживает по адресу: ...А.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Из материалов дела и пояснений участников судебного разбирательства следует, что спорный земельный участок в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено.

Согласно п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее - Закон Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в ..., утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ... «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в ...», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ ...-I «О собственности в СССР» и до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В соответствии ч.2 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III к заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены следующие документы: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в ..., утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ... «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в ...», подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абзацем третьим пункта "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность.

Суду представлен технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: ...А, составленный Восточно – Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ... ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта следует, что дом построен в 2010 году, пользователем указана ФИО1

Установлено, что с сентября 2010 года ФИО1 производила оплату за электроэнергию в связи с бездоговорным потреблением по ... в ..., в подтверждение чему представлены акты бездоговорного потребления электроэнергии и квитанции об оплате услуг. Также представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ по оказанию услуг на изготовление и установку металлических ворот.

Из представленных снимков с геоинформационной системы Гугл Планета земля на даты ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ усматривается наличие строения на земельном участке.

В границах земельного участка, которым пользуется истец, по данным Единого государственного реестра недвижимости расположен земельный участок с кадастровым номером ... с видом разрешенного использования – для размещения водозаборной будки.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...», с государственного кадастрового учета снят земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...А, прекращено право муниципальной собственности на данный земельный участок.

Из показаний свидетелей Ш, Б, следует, что ФИО1 с 2010 года постоянно проживает по адресу: ...А, пользуется земельным участком.

В материалы дела представлено решение Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворено заявление ФИО1, признан недействительным отказ отдела УФМС России по РБ в ... г. улан-Удэ в регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: ...А, на отдел УФМС России по РБ в ... возложена обязанность зарегистрировать ФИО1 по месту жительства по адресу: ...А.

При рассмотрении данного дела установлено, что заявитель ФИО1 постоянно проживает по адресу: ...А с 2008 года.

Суду представлено заключение кадастрового инженера Ж, из которого следует, что при проведении кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером установлено, что на земельном участке по местоположению: ...А в границах земельного участка расположен объект капитального строительства (деревянный жилой дом), границы которого определены в результате геодезической съемки, методом спутниковых геодезических измерений, граница земельного участка проходит по существующему деревянному забору, земельный участок расположен в кадастровом квартале 03:24:010527.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: ...А. до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком и жилым домом суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бимбаевой Даримы Нурбосомбоевны удовлетворить.

Установить факт пользования Бимбаевой Даримой Нурбосомбоевной (идентификатор 01; ...) земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: ... А до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Наумова