Дело № 2-3937/2022

22RS0011-02-2022-004659-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зелепухиной Н.А.,

при секретаре Недозреловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации г. Рубцовска Алтайского края, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, оставшуюся после смерти его матери Е., расположенную по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что *** Рубцовским городским судом было вынесено решение об установлении факта принятия истцом наследства по завещанию. Истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. При проверке документов нотариусом установлено, что в договора о передаче жилья в собственность количество членов семьи указано 3 человека, на момент приватизации в квартире была зарегистрирована с *** по *** внучка - И., *** года рождения, только для того, чтобы устроить ее для обучения в школу. Указанное повлекло невозможность оформления права собственности для истца в настоящее время. И. не являлась членом семьи Е., а также наследницей первой очереди по закону и не заявляла своих прав на спорную квартиру. Завещание на указанную квартиру оформлено только на истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ....

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

На основании ч. 2 ст. 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, из материалов дела следует, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ***, ПО АТЗ передал в общую долевую собственность квартиру по адресу: ...: Е. (8/10 доли), ФИО2 (2/10 доли), состоящее из двух комнат, общей площадью 44,38 кв.м.

При этом, в договоре указано, что количество членов семьи составляет 3 человека.

Согласно выписки из поквартирной карточки от *** квартира по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Е. и были зарегистрированы: П. (муж) с *** по ***, ФИО1 (сын) с *** по ***, И. (внучка) с *** по ***.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Договор передачи жилого помещения в собственность был заключен, однако не оформлен и право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от *** сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно договора передачи жилья в собственность, спорная квартира передана в общую долевую собственность Е. (8/10 доли), ФИО2 (2/10 доли). И., внучка Е. на момент приватизации была зарегистрирована в квартире.

Согласно разъяснениям п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, по требованию заинтересованных лиц.

Договор о передаче жилья в собственность от ***, в судебном порядке не оспаривался. И. своих прав на спорную квартиру не заявляла.

Согласно ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент приватизации квартиры, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

И. достигнув совершеннолетия, требований об оспаривании договора приватизации и включении ее в состав собственников квартиры не предъявляла.

В судебном заседании истец пояснил, что И. является его племянницей. Он не знал о том, что в спорной квартире на момент ее приватизации была зарегистрирована племянница И. Ему известно только то, что регистрация была ей нужна для того чтобы обучаться в школе г. Рубцовска.

Судом установлено, что И. не являлась членом семьи Л-ных, не вела с ними общего хозяйства. Кроме того, И. не заявляла своих прав на спорную квартиру и не проявляла к ней интереса как к своему собственному имуществу.

Вместе с тем, истец в полной мере не может реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Из материалов дела следует, что владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении квартиры и не проявляло к нему интереса.

На основании ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Е., умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО от ***, выданного ОЗАГС Администрации г. Рубцовска Алтайского края.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Е.

Судом, при рассмотрении указанного дела, было установлено, что ФИО2 сменил свою фамилию на «Елин», что подтверждено справкой № от *** отдела ЗАГС по городу Рубцовску и Рубцовскому району управления юстиции Алтайского края, на основании актовой записи о заключении брака от ***, составленной Нагатинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы.

После смерти матери, ФИО1 принял наследство обратившись *** к нотариусу г. Рубцовска Алтайского края Ж. с заявлением о принятии наследства в шести месячный срок для принятия наследства, указав, что после смерти Е. осталось имущество в виде квартиры № по ... в г. Рубцовске, денежные средства. Представил нотариусу копию завещания от ***. Заявитель указал, что принимает наследство по завещанию и просит выдать свидетельство о праве на указанное наследство.

Нотариусом Рубцовского нотариального округа Н. к имуществу Е.., заведено наследственное дело .

Каких-либо иных наследников по закону или по завещанию после смерти Е. обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства или в суд с требованиями о праве на наследственное имущество, не было установлено.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником первой очереди после смерти Е. является ее сын ФИО1

Согласно ст. 1118 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

В соответствии со ст. 1124 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Согласно завещания, удостоверенному нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края Д. от ***, Е. завещала ФИО1 все принадлежащее ей имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим.

Данное завещание признано соответствующим требованиям ст. 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации. В установленном законом порядке не было оспорено и не признано недействительным, указанное завещание в настоящее время является действующим.

Поскольку истец является наследником по завещанию после смерти матери, в установленный законом срок принял наследство, иных наследников по закону и завещанию не имеется, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на 8/10 доли в спорной квартире по завещанию и 2/10 доли в порядке приватизации, следовательно истец приобрел право собственности на всю квартиру по адресу: ....

В связи с чем, требование истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению, учитывая отсутствие возражений со стороны третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ОВД «Нагатино-Садовники» г. Москвы от ***) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: по адресу: ..., общей площадью 40,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Н.А. Зелепухина

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022