Дело № 2-603/2026 (2-6486/2025)

УИД – 39RS0001-01-2025-007820-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием прокурора Литасовой О.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Лобановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 с 6 июня 2014 г. и по настоящее время имеет постоянную регистрацию в указанной квартире.

Ссылаясь на то обстоятельство, что регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой, истец просил признать ответчика не приобретшим право пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и обязать ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ФИО2 является его знакомым. Регистрация по месту жительства была необходима ответчику для трудоустройства, фактически в спорное жилое помещение он никогда не вселялся и в нем не проживал. Ответчик по известным истцу номерам не отвечает и на связь не выходит, в связи с чем снять его с регистрационного учета в добровольном порядке возможности не имеется. Регистрация ответчика препятствует истцу в продаже квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора Литасовой О.В., полагавшей требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, единоличным собственником которой является истец ФИО1, его право собственности зарегистрировано 17 марта 2014 г., что подтверждается впиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 имеет постоянную регистрацию в указанной квартире с 6 июня 2014 г. по настоящее время, что подтверждается копией поквартирной карты собственника жилья № № и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области.

Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между сторонами не заключался.

В соответствии с абзацем 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, не влечет признания за ними равного с зарегистрировавшим его собственником права на жилое помещение.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, при регистрации предоставленным правом проживания не воспользовался, сохраняет лишь формальную регистрацию, данное жилое помещение никогда не являлось его местом жительства, вещей ответчика в жилом помещении нет, расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги ответчик не оплачивает, попыток вселиться не предпринимал, членом семьи собственника квартиры по смыслу жилищного законодательства не является, суд приходит к выводу о том, что право на проживание в спорном жилом помещении ответчик не приобрел.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика по месту жительства является формальной, совершена не с целью проживания, что противоречит требованиям законодательства Российской Федерации, при этом истец, как собственник жилого помещения вправе, в силу ст. 304 ГК РФ, требовать устранения нарушения своих прав, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В этой связи требования ФИО1 об обязании органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета заявлены излишне.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику, что он в течение семи дней с момента получения копии решения вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Э. Прокопьева

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 г.